77RS0033-02-2025-014901-25

Дело № 2-582/2026

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 января 2026 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СНТ «Заокская долина» к фио о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском и просит взыскать с ответчика задолженность по оплате целевого взноса в размере сумма, сумму пеней за период с 01.06.2025 г. по 17.08.2025 г. в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма В обоснование требований ссылается, что ответчик не является членом СНТ «Заокская долина», но является собственником земельного участка с кадастровым № 50:32:0090113:894), площадью 1 221 кв.м. расположенного в границах территории адрес долина», где осуществляет свою деятельность истец. 12.04.2025 г. было проведено общее собрание членов СНТ совместно с собственниками земельных участков, на котором принято решение о выкупе имущества общего пользования у адрес долина» (земельные участки по инфраструктурой, сети водоснабжения и газоснабжения, ВЗУ и т.д.) и об утверждении целевого взноса на выкуп в размере сумма с 1 кв.м., со сроком внесения целевого взноса – не позднее 31.05.2025 г. Ответчик был извещен о проведении указанного собрания, но целевой взнос в размере сумма рассчитанный исходя из площади его участка, до настоящего времени не оплатил. 25.06.2025 г. в адрес ответчика была направлена досудебная претензия.

Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал, по основаниям, указанным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, об отложении дела не просил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по имеющимся в нем доказательствам.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым № 50:32:0090113:894), площадью 1 221 кв.м. и жилого дома расположенных по адресу: адрес, г.адрес, адрес, СНТ «Заоксквая долина» на основании договора купли продажи жилого дома и земельного участка от 06.12.2024 г. заключенного с фио

Данный земельный участок находится в границах территории адрес долина», где осуществляет свою деятельность истец. адрес ответчика расположен в границах кадастрового квартала 50:32:0090113, в то время как пунктом 2 постановления Глав г.адрес от 15.02.2019 N 669 указанному кадастровому кварталу присвоен адрес СНТ "Заокская долина". Кроме того, факт нахождения участка ответчика, принадлежащего ранее фио, в границах истца, установлен заочным решением Зареченского районного суда адрес от 05.04.2022 г. по иску СНТ «Заокская долина» к фио о взыскании задолженности.

СНТ «Заокская долина» является основанной на членстве некоммерческой организацией, учрежденной гражданами для содействия ее членам в осуществлении деятельности, направленной на достижение уставных целей. Ответчик членом СНТ «Заокская долина» не является, договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования между ними не заключен.

В соответствие с частью 1 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", действующим с 1 января 2019 года, допускается ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Указанные лица наряду с членами товарищества вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (часть 2 статьи 5 Закона N 217-ФЗ).

Правам таких лиц корреспондирует установленная положениями частей 3 и 4 статьи 5 названного Закона обязанность лиц, осуществляющих индивидуальное землепользование, вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества и размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

С учетом изложенного, садоводы (члены и не члены ДНП, СНТ и др.) несут равное бремя расходов по содержанию общего имущества, находящегося на территории партнерства, его инфраструктуры (дороги, электро-, водокоммуникации, противопожарные сооружения, и т.п.), но формы возмещения этих расходов различны: члены ДНП оплачивают их посредством внесения регулярных членских взносов и взносов целевого назначения для нужд общего хозяйства, а лица, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, должны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, которая по смыслу закона является обязательным платежом и предполагается равной размеру взносов для членов ДНП.

В силу части 5 статьи 5 Федерального закона N 217-ФЗ в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Имущество ДПК адрес (водозаборный узел, дороги, протяженностью 3 542 м, водопроводная сеть, протяженностью 3 340 м, сети электроснабжения, площадью 3 578 кв. м, забор, спортивная площадка с ограждением и т.д.) по договору купли-продажи от 23.06.2020 г. приобретено адрес долина", что подтверждается сведениями из Единого федерального реестра сведений о банкротстве. Указанное имущество передано в аренду СНТ "Заокская долина". Таким образом, судами установлено, что СНТ "Заокская долина" имеет имущество общего пользования, несет расходы по обслуживанию общего имущества адрес долина" в интересах лиц, имеющих земельные участки на его территории.

12.04.2025 г. было проведено общее собрание членов СНТ совместно с собственниками земельных участков, на котором принято решение о выкупе имущества общего пользования у адрес долина» (земельные участки по инфраструктурой, сети водоснабжения и газоснабжения, ВЗУ и т.д.) и об утверждении целевого взноса на выкуп в размере сумма с 1 кв.м., со сроком внесения целевого взноса – не позднее 31.05.2025 г.

Доказательства того, что вышеуказанное решение общего собрания оспорено и признано недействительными, в материалах дела отсутствуют.

Таким образом, поскольку ответчик не произвел оплату обязательного платежа, к которому относится целевой взнос, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика суммы целевого взноса в размере сумма, рассчитанный исходя из площади его участка.

Доказательств обратного, представлено не было.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Кроме того, с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма за период с 01.06.2025 г. по 17.08.2025 г., согласно представленного истцом расчета, который суд находит верным.

В соответствии со ст. 98 и ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная госпошлина в размере сумма и расходы на юридические услуги в размере сумма

На основании изложенного, и руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с фио паспортные данные в пользу СНТ «Заокская долина» ИНН <***> сумму целевого взноса в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, юридические расходы в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 11.02.2026 г.

Судья: