Дело № 2-27/2023

УИД 51RS0006-01-2022-001923-11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мончегорск 09 января 2023 года

Мончегорский городской суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Кораевой В.Б.,

при секретаре Сорвиной Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Ваше ДУ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ООО «ДУ» обратилось в Мончегорский городской суд Мурманской области с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 26 504,97 рублей.

В обоснование заявленных требований указывают, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находилось в собственности ФИО2, умершей <дд.мм.гггг>. Указывают, что ответчик ФИО1 приходится братом наследодателю ФИО3, в связи чем несет обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги. С <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> ответчик не в полном объеме выполняет обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в сумме 23 291,84 руб. Ссылаясь на ст.ст. 30, 36, 153, 155, 192, 195 ЖК РФ, ст. 1153 ГК РФ, истец просит суд взыскать с ответчика указанную задолженность, пени за несвоевременность платежей в сумме 3 213,13 руб., почтовые расходы в сумме 217,20 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 497,57 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, в иске просили о рассмотрении дела без представителя истца.

Ответчик ФИО1, будучи извещенным должным образом о времени и месте рассмотрения дела своевременно, в суд не явился по неизвестным причинам, возражений по иску не представил, судебные повестки заказной корреспонденцией направлялись ответчику по месту регистрации, согласно почтового реестра, однако возвращены за истечением срока хранения.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагая, что приняты все возможные меры по надлежащему извещению ответчиков, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно статье 131 (пункт 1) указанного Кодекса право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных данным Кодексом и иными законами.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (абзац второй пункта 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являлась ФИО3, <дд.мм.гггг>., умершая <дд.мм.гггг> (л.д. 10-11,30).

На основании ч.1, п. 5 ч. 2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно справке ф. 9 (л.д. 9) по адресу: <адрес> в период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> в жилом помещении была зарегистрирована собственник ФИО3, <дд.мм.гггг>., с <дд.мм.гггг> по настоящее время зарегистрирован брат собственника ФИО1, <дд.мм.гггг>.

Согласно данным Реестра наследственных дел, на умершую в <дд.мм.гггг> ФИО3 наследственное дело не заводилось, никто из наследников за оформлением своих наследственных прав не обращался.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч.1 ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.1 ст.1143 Гражданского кодекса Российской Федерации, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу п.2 ст.1157 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.

Таким образом, как следует из смысла указанных норм, наследник второй очереди ФИО1, зарегистрированный и проживавший совместно с наследодателем на момент его смерти, не отказавшийся от наследства, считается фактически принявшим наследство, то есть его собственником с момента открытия наследства независимо от времени получения свидетельства о праве на наследство и момента государственной регистрации права собственности на наследственное имущество.

По жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, за период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> имеется задолженность по оплате жилья в сумме 23 291,84 руб.

Учитывая, что до настоящего времени сумма задолженности не погашена, она подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

За несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги начислены пени за период с 01.04.2020 по 03.11.2021 в сумме 3 213,13 руб. (л.д. 8-оборот), которые также должны быть взысканы с ответчика в полном объеме.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд полагает необходимым взыскать в пользу ООО «ДУ» с ответчика и пени, расчёт суммы пени проверен судом и принимается, как достоверный, возражений по расчету пени ответчиком не представлен.

В силу п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате почтовых услуг и госпошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Ваше ДУ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ваше ДУ» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 23 291 (двадцать три тысячи двести девяносто один) руб. 84 коп., пени в размере 3 213 (три тысячи двести тринадцать) руб. 13 коп., почтовые расходы в сумме 217 (двести семнадцать) руб. 20 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 497 (четыреста девяносто семь) руб. 57 коп.

Настоящее решение может быть пересмотрено по заявлению отсутствующей стороны (ответчика) об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: В.Б.Кораева