Дело №2-403/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 февраля 2025 года город Туапсе
Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего Рябцевой А.И.
При секретаре судебного заседания Бедикян М.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1,, ФИО8 к Администрации муниципального образования Туапсинский муниципальный округ Краснодарского края о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1,, ФИО8 обратились в Туапсинский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к Администрации муниципального образования Туапсинский муниципальный округ о признании права собственности на земельный участок, расположенный в СТ «<адрес> №, в порядке наследования.
Исковое заявление мотивировано тем, что истцы являются наследниками первой очереди после смерти их матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. После обращения с соответствующим заявлением к нотариусу Туапсинского нотариального округа ФИО9, было рекомендовано подтвердить сведения о собственности в соответствии со свидетельством №, выданным 25.09.1993г. на основании Постановления Администрации Туапсинского района №358 от ДД.ММ.ГГГГ умершей ФИО3 (в момент смерти фамилия Пайалич) на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>. Уведомлением Межмуниципального отдела по <адрес> и <адрес> Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю№33/27-/22-74 от 11.03.2022 года было отказано в предоставлении документов государственного фонда данных по следующим основаниям: - по состоянию на 27.09.1999г. в государственном фонде данных содержится экземпляр свидетельства о праве собственности на землю от 25.09.1993г. №10398/77, выданного на имя ФИО3, в котором выполненная подпись не принадлежит указанному должностному лицу; - в государственном фонде данных отсутствует книга выдачи свидетельств на право собственности на землю, владения, пользования землей по Туапсинскому району СТ «Моряк», позволяющая установить факт выдачи свидетельства о праве собственности на землю на имя ФИО3 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> СТ «<адрес> №.
Представитель истцов ФИО11,, действующая на основании доверенностей, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика, администрации МО Туапсинский муниципальный округ действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, предоставила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии.
Представитель третьего лица межмуниципального отдел по г. Горячий Ключ и Туапсинскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, в том числе посредством публикации информации о движении дела на официальном сайте Туапсинского городского суда https://tuapse.krd.sudrf.ru/в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В поступившем в адрес суда заявлении полагается на решение суда и просит провести рассмотрение гражданского дела без его участия, составу суда доверяет полностью.
Согласно ч. ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещённых о времени и месте судебного заседания, в их отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствие с ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из представленных материалов следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о ее смерти VI-АГ №, выданным 10.11.2021г. Отделом записи актов гражданского состояния Туапсинского района управления записи актов гражданского состояния <адрес> (запись о смерти №).
Умершая является матерью истцов, что подтверждается документами, приложенными к данному заявлению. После ее смерти открылось наследство, состоящее в том числе из земельного участка, площадью 600 кв.м. и расположенного по адресу: <адрес> СТ «Моряк», участок №.
Истцами были поданы заявления об открытии наследственного дела после смерти матери ФИО2. Так же наследником умершей по закону является ее мать – ФИО4, которая отказалась от причитающейся ей доли в наследстве после смерти ее дочери ФИО2, что подтверждается ее заявлением поданным нотариусу.
Как установлено в судебном заседании истцы обратились за вступлением в наследство в установленный законом срок. Однако, земельный участок с кадастровым номером № не включен нотариусом в наследственную массу, в связи с отсутствием зарегистрированного права на земельный участок в ЕГРН.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда РФ №10 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства. Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
В соответствии со свидетельством о праве собственности №10398/77, выданным 25.09.1993г. на основании Постановления Администрации Туапсинского района №358 от 12.05.1992 года умершей ФИО3 (в момент смерти фамилия Пайалич) принадлежал земельный участок, площадью 600 кв.м. и расположенный по адресу: <адрес> №.
Согласно выписке из ЕГРН, право собственности на земельный участок не зарегистрировано, земельный участок учтен в ЕГРН 16.09.2005 как ранее учтенный, присвоен кадастровый №, площадь участка 600 квм, вид разрешенного использования для садоводства.
Из ответа Управления Росреестра по Краснодарскому краю от 11 марта 2022 года следует что в распоряжении отдела по состоянию на 27.09.1999 года, содержится экземпляр свидетельства на право собственности на землю от от 25.09.1993г. №10398/77, выданного на имя ФИО3, в котором выполненная подпись не принадлежит указанному должностному лицу.
Однако в соответствии с выпиской из государственного фонда №91-21/1656 от 11.08.2010 года по состоянию на 27.09.1999г. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>77 площадью 600 кв.м. зарегистрирован в фонде за ФИО17 (на момент смерти Пайалич) ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ за № в собственность.
В соответствии с Постановлением Администрации Шепсинского сельского поселения Туапсинского района №425 от 21.11.2015 года была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории, площадью 600 кв.м., с №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, в территориальной зоне сельскохозяйственных угодий, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства.
Земельный участок №77, расположенный по адресу: Краснодарский край Туапсинский район СТ «Моряк», истцами в настоящее время используется по назначению, задолженность по налогам отсутствует.
Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В силу п. 6 ст. 131 ГК РФ, порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.
В соответствии с разъяснениями, данными в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 “О судебной практике по делам о наследовании”, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Так же в материалах дела имеются документы, в соответствии с которыми при рождении умершая значилась как ФИО5, что подтверждается свидетельством о ее рождении I–АН №, далее ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 зарегистрировала брак с ФИО13 и ей была присвоена фамилия супруга «ФИО17», что подтверждается справкой о заключении брака №А-00288 от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со свидетельством о расторжении брака III-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут, и ФИО10 оставила фамилию супруга.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 зарегистрировала брак с Пайалич Ибрахимом, что подтверждается свидетельством о заключении брака V-АГ №, выданным Агойским сельским советом народных депутатов Туапсинского района Краснодарского края. После регистрации брака ФИО10 была присвоена фамилия супруга «Пайалич».
Согласно законодательства действовавшего на момент предоставления ФИО12 земельного участка в собственность, законом РСФСР от 23 ноября 1990 г. № 374-1 «О земельной реформе» впервые была установлена возможность предоставления гражданам в собственность земельных участков для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. В силу статьи 7 Земельного кодекса РСФСР (в ред. от 25 апреля 1991 г.) граждане РСФСР в соответствии с Земельным Кодексом имели право на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах. Передача земельных участков в собственность граждан производилась местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно.
В силу пункта 6 Указа Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. № 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" на местную администрацию возложена обязанность обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имеют законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право.
В силу пункта 14 Указа от 27 декабря 1991 г. № 323, земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.
В соответствии ФЗ от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшим до вступления в силу ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017 года), государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляет федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации, и его территориальные органы, действующие в округах.
В силу ФЗ г. № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями), в пункте 9 статьи 3 указано, что «Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ЗК РФ, Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно копии свидетельства о праве собственности на земельный участок №10398/77 на имя ФИО3, указано должностное лицо- глава администрации ФИО7
Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ №.7-С ФИО6 работал в администрации <адрес> в должности заместителя главы администрации с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7 работал в администрации <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ замещал должность первого заместителя главы администрации <адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - должность главы <адрес>.
Указанная справка подтверждает, что в период выдачи свидетельства ФИО3. свидетельство могло быть подписано как ФИО7, так и ФИО6
Учитывая то, что земельный участок был предоставлен в собственность до введения в действие Земельного кодекса РФ и до дня вступления в силу ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то соответственно право собственности сохраняется и подтверждается выданным свидетельством на землю и имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ФИО3 земельный участок предоставлен в установленном законом порядке, при жизни она была вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок, следовательно, указанное право является наследственной массой.
При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1, ( паспорт серии №), ФИО8 (паспорт серии 03 17 №), удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> СТ «Моряк», участок №, №.
Признать в порядке наследования за ФИО1, и ФИО8 в равных долях по ? доли за каждым право собственности на земельный участок, общей площадью 600 кв.м., №, расположенный по адресу: <адрес> №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение 1 месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Туапсинский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 03.03.2025.
Председательствующий
Судья: Рябцева А.И.