УИД: 77RS0020-02-2025-008007-56

Дело: № 2-5986/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 декабря 2025 года адрес

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Шутовой И.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5986/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования квартирой, взыскании компенсации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка пользования квартирой, взыскании компенсации, в обоснование исковых требований указав, что истец является собственником 1/2 доли, ответчик- 1/2 доли в квартире, расположенной по адресу: адрес, Большой адрес.

Ответчик сменил замки в квартире, препятствует истцу во вселении в квартиру.

Истец просит определить следующий порядок пользования квартирой: выделить ФИО1 комнаты площадью 10,3 кв.м. и 12,8 кв.м., ФИО2 комнату площадью 20,5 кв.м., обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании квартирой, передов ему ключи от квартиры, взыскать с ответчика компенсацию за пользование квартирой с октября 2024 года по июнь 2025 года в размере сумма, расходы на представителя в размере сумма и оплаченную госпошлину.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен, обеспечил явку представителя, который на удовлетворении заявленных требований настаивал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 и его представитель в судебное заседание явились, представили письменные возражения, в которых просили в иске отказать, поскольку отдельных изолированных комнат, соответствующих доля в квартире не имеется, у истца имеется собственное жилье, в котором он проживает один, у истца имеется психическое заболевание, препятствующее совместному с ним проживанию.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с положениями ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, положениями ст. 11 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ о защите жилищных прав, а также ст. ст. 244, 247 ГК РФ, в соответствии с которыми участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью 60,2 кв.м., жилой – 44,2 кв.м. по адресу: адрес, Большой адрес, состоящей из трех комнат: комнатой № 1 площадью 12,8 кв.м (проходная), комнатой № 2 площадью 21,1 кв.м (запроходная), комнатой № 3 площадью 10,3 кв. м. (изолированная), что подтверждается экспликацией к поэтажному плану.

Квартира находится в долевой собственности истца фио в размере 1/2 доли в праве собственности, ответчика фио в размере 1/2 в праве собственности.

В настоящее время в квартире зарегистрирован и проживает ФИО2

Суд учитывает, что квартира имеет проходную и запроходные комнаты, в связи с чем и не имеется реальной возможности выделить каждому собственнику отдельное жилое помещение, соответствующее его доле.

Кроме того, истец имеет в собственности иное жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: адрес, о чем указывает в исковом заявлении.

Как следует из справки филиала №1 психоневрологического диспансера № 9, ФИО1 находится под диспансерным наблюдением с 21.11.2019 года с диагнозом биполярное аффективное расстройство.

Ответчик ФИО2 в своих возражениях указывает, что совместно с ним в кварте проживают его сожительница фиоВ, ее дочь фио и ее внучка фио

Кроме того, ФИО2 является инвалидом 3 группы, инвалидом с детства, что подтверждается справкой МСЭ-2006 № 0005235741, регулярно оплачивает коммунальные платежи, что подтверждается представленными в материалы дела платежными документами.

При таких обстоятельствах, суд отказывает истцу в удовлетворении заявленных им требований в части определения порядка пользования спорной квартирой с выделением ему в пользование требуемой им комнаты, поскольку такой комнаты в квартире не имеется.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что при обращении в суд истец должен был указать и обосновать в чем заключается нарушение его прав и законных интересов либо возникает угроза нарушения его прав, что также сопровождается обязанностью по доказыванию тех обстоятельств, на которые он ссылается как на основание своих требований и возражений.

Анализируя обоснованность требований истца в части взыскания с ответчика компенсации за пользование квартирой, суд исходит из того, что истцом не доказана необходимость получения такой компенсации, поскольку как было установлено судом, истец имеет самостоятельное жилое помещение и не нуждается во вселении в спорную квартиру.

Вместе с тем, истцом не доказан размер подлежащей взысканию компенсации, поскольку заявленный истцом размер компенсации в нарушение ст. 56 ГПК РФ не подтвержден надлежащими и объективными доказательствами.

При таких обстоятельствах, суд отказывает в удовлетворении требований истца в части взыскания с ответчика компенсации за пользование квартирой за период с октября 2024 пода по июнь 2025 года.

Поскольку в удовлетворении основных исковых требований отказано в полном объеме, не имеется оснований для удовлетворения вытекающих из них требований о взыскании расходов на оплату услуг представителя, а также для взыскания с ответчика понесенных истцом судебных расходов в виде оплаченной госпошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования квартирой, взыскании компенсации отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья И.В. Шутова

Мотивированное решение изготовлено 09.04.2026г.