Дело ........

26RS0........-26

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

10 октября 2022 года ......

Курский районный суд ...... в составе

председательствующего судьи Маркиниди В.А.,

при секретаре Кононенко С.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Курского муниципального округа ...... о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Курского муниципального округа ...... о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности, а именно признать за ним, ФИО3, ......... года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 137,2 кв.м., кадастровый ........, и земельный участок, общей площадью 2800 кв.м., кадастровый ........, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: .......

В обоснование иска истец указал, что осенью 1998 года купил у ФИО4, за 40 000 рублей жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ....... Документально покупку не оформлял. Фактически он со своей семьей с этого времени зарегистрирован и проживает в данном домовладении. С момента покупки данной недвижимости на протяжении 24 лет, никто и никогда не претендовал на его жилье, также никто не оспаривал его право владения и пользования этим имуществом.

Истец ФИО3, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, не просил рассмотреть в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, просил удовлетворить исковое заявление, по указанным в иске обстоятельствам.

Представитель ответчика администрации Курского муниципального округа ...... ФИО2, полагался на усмотрение суда, не возражает против удовлетворения исковых требований при наличии достаточных данных, подтверждающих право на указанное имущество.

Свидетели ФИО5, ФИО6, суду показали, что действительно ФИО3 в 1998 году купил дом, и проживает в нем по настоящее время со своей семьей.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд считает необходимым исковые требования ФИО3 удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющим как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п.п. 16, 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ......... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, что ФИО3 являясь собственником жилого дома и земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: ......, добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом как своим собственным в течение более пятнадцати лет.

Данный вывод суда подтверждается представленными материалами дела.

Согласно свидетельства о праве собственности на землю ФИО4 принадлежал земельный участок на праве собственности по адресу: .......

Согласно домовой (поквартирной книге) по адресу ......, ФИО3 зарегистрирован по данному адресу, что также подтверждает запись о регистрации в паспорте гражданина Российской Федерации.

Согласно справки Мирненского территориального отдела администрации Курского муниципального округа ...... от ......... ФИО3 совместно со своей семьей в период с ......... по настоящее время проживает по адресу: .......

Согласно выписок из ЕГРН на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу ......, собственник отсутствует.

Согласно справочной информации по объектам недвижимости в режиме onlain на объекты недвижимости жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу ...... форма собственности не установлена.

Кроме того, согласно представленной сверки задолженности за электроэнергию Курский участок Центрального МО ПАО «Ставропольэнергосбыт», за водоснабжение филиала ГУП СК «......водоканал» - «Восточный» ПТП «Курское», по налогам администрации Курского муниципального округа ...... ФИО3 оплачивает коммунальные услуги недвижимого имущества, расположенного по адресу: .......

Вышеуказанное в совокупности подтверждает обоснованность заявленных истцом требований.

Удовлетворяя заявленные требования, суд принимает во внимание ст.ст. 55, 56, 67 ГПК РФ, считает, что представленные доказательства достаточны, допустимы и в своей совокупности подтверждают обоснованность заявленных требований, а также руководствуется ст. 234, ст. 12 ГК РФ.

Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ......... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ......... N 218-ФЗ (ред. от .........) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с .........) основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.12 ГК РФ, ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление ФИО3 к администрации Курского муниципального округа ...... о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО3, ......... года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 137,2 кв.м., кадастровый ........, и земельный участок, общей площадью 2800 кв.м., кадастровый ........, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: .......

Решение может быть обжаловано сторонами в ......вой суд через Курский районный суд течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий

Судья В.А. Маркиниди

Мотивированное решение будет изготовлено ..........