2-855\2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 ноября 2023 года с. Бижбуляк
Бижбулякский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ярмиева Т.Н., при секретаре Мелиховой А.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 к Администрации СП Бижбулякский сельсовет МР Бижбулякский район РБ о признании права собственности на недвижимое имущество
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась к Администрации СП Бижбулякский сельсовет МР Бижбулякский район РБ с иском о признании права собственности на недвижимое имущество, указывая, что она по адресу: РБ, МР <адрес>, <адрес> владеет объектом незавершенного строительства общей площадью 162.1 кв.м. в том числе жилая площадь 85.8 кв.м., степенью готовности 41%. Объект находится на земельном участке общей площадью 1591 кв.м. с кадастровым номером №, который был выделен под постройку дома на основании постановления № 8/192 – и от 22.08.2014 года главы администрации Бижбулякского района РБ. Был заключен договор аренды земельного участка № 175 – 2014, сроком по 21.08.2019 года. Отделом архитектуры и градостроительства администрации МР Бижбулякский район РБ 28.05.2018 года было выдано разрешение на строительство №02-RU 03512314 – 57 – 2018. Так же 28.05.2018 года был утвержден градостроительный план земельного участка на проектирование и строительство жилого дома в <...> от 28.05.2018 года за №02-RU 03512314-58.
В этот же год истица с семьей начали возведение на земельном участке жилого дома, частично использовали для строительства средства материнского капитала в сумме 288148 рублей, подвели к земельному участку электричество, там же имеется подвод газо – и водопровода, позже заключили соответствующие договора с ресурсоснабжающими организациями. Земельный участок, на котором находится объект незавершенного строительства, размежевали за свой счет, за свой счет подготовили межевой план земельного участка и произвели необходимые кадастровые работы.
В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства, и в дальнейшем исполнить обязательство о выделе долей супругу и детям, так как при строительстве дома были использованы средства материнского капитала. Кроме этого необходимо подвести в жилой дом газоснабжение, необходимо в дом завести воду, а договора могут заключить только с собственником недвижимого объекта, просят предоставить правоустанавливающие документы на недвижимое имущество. Без наличия в доме газоснабжения, водоснабжения и электроснабжения объект недвижимости не может иметь признаки жилого помещения, а соответственно не может являться жилым домом.
С целью регистрации права собственности на объект истица обратилась в Управлении Росреестра, где пояснили, несмотря на то, что у нее есть разрешение на строительство жилого дома №02-RU 03512314-57-2018 от 28.05.2018 года, для регистрации права собственности на объект необходимы документы, подтверждающие права на земельный участок под объектом, имеющийся договор аренды земельного участка от 22.08.2014 года в настоящее время потерял силу, так как заключен был на период с 22.08.2014 года по 21.08.2019 года. Ей предложили перезаключить договор аренды земельного участка и для этого обратиться в Отдел по Бижбулякскому району Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений РБ. Там в составлении договора аренды было отказано в связи с введением нового правового регулирования земельных отношений, в том числе и аренды земельных участков с находящимися на них объектами недвижимого имущества.
Угрозу жизни и здоровью граждан объект не несет, возведен с соблюдением всех градостроительных правил, возведен на земельном участке, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства, к объекту подведены все коммуникации, он готов на 41%.
Право собственности на объект незавершенного строительства невозможно оформить без правоустанавливающего документа на земельный участок, истица предприняла все меры направленные на оформление права собственности на объект незавершенного строительства, получила на объект технический паспорт, разрешение на строительство у нас тоже имеется. Согласно ст. 219 ГПК РФ право собственности на здания, сооружения, и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Таким образом, право собственности на объект незавершенного строительства подлежит регистрации в регистрирующем органе.
Признание права собственности на объект, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, за истицей необходимо для регистрации права собственности в органах по регистрации прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ними и получения свидетельства на право собственности и дальнейшего оформления права пользования на земельный участок.
Истец о дате и времени судебного заседания извещен, на судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело без его участия, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, просил исковые требования удовлетворить.
Ответчик на судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания надлежащим образом извещен, в письменном заявлении исковые требования признал в полном объеме.
Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, приходит к следующему.
Ответчик иск признал, признание иска ответчиком судом принято.
Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к Администрации СП Бижбулякский сельсовет МР Бижбулякский район РБ о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.
Признать право собственности на недвижимое имущество: объект незавершенного строительства, общей площадью 162.1 кв.м. в том числе жилая площадь 85.8 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, муниципальный район <адрес>, <адрес> за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой Демского совхозы Башкирской АССР, зарегистрированной по адресу: <адрес>, МР <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение в течение месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ через Бижбулякский межрайонный суд.
Судья : Ярмиев Т.Н.