Гражданское дело № 2-354/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ст. Крыловская 26 мая 2023 года

Крыловской районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Павловской И.Н.

при секретаре Павловской О.В.,

с участием представителя ответчиков по назначению суда адвокат АК ККАП ст. Крыловской ФИО1, имеющей регистрационный № в реестре адвокатов Краснодарского края, предоставившей удостоверение №, ордер №,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3,, ФИО4 о снятии с регистрационного учета

Установил:

В суд обратился ФИО2 к ФИО3,, ФИО4 о снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований ссылается на следующие обстоятельства:

Истец является собственником земельного участка по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке был расположен жилой дом, который в 2017 году разрушен и снесен, о чем имеется акт технического состояния дома. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ, в данном домовладении значится зарегистрированной ФИО3,, которая является дальней родственницей истца, степень родства он не помнит, и ее сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО3, выбыла из домовладения истца в неизвестном направлении, ее сын ФИО4 в домовладении никогда не проживал.

Регистрация ответчицы и ее сына существенным образом ограничивает права истца как собственника.

Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с иском.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, в заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело без его участия.

В судебное заседание ответчица ФИО3, не явилась, извещена судом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ путем направления заказной повестки с уведомлением по адресу, имеющемуся в материалах дела, о причинах неявки не сообщила, с заявлением об отложении дела слушанием к суду не обращалась. Согласно почтовому уведомлению, заказное письмо с уведомлением, направленное по указанному адресу, не было доставлено адресатам ввиду истечения срока хранения. Применительно к пунктам 34, 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 года № 234 и ч.2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции по извещению, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. Также применительно к абз, 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ в получении почтовой судебной корреспонденции по адресам сторон, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. Аналогичная позиция высказана в п.п. 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации». Учитывая положения ст. 35 ГПК РФ, предусматривающей обязанность сторон добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами, а также то обстоятельство, что приняты все необходимые меры по извещению ответчицы, суд находит поведение указанного лица, выражающееся в неполучении отправленного в их адрес судебного извещения, нарушением общеправового принципа недопустимости злоупотребления правом. В связи с чем, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы.

Согласно адресной справке, выданной ОВМ ОМВД России по Крыловскому району ФИО3,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения значится, значится зарегистрированной с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по указанному выше адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель ответчиков по назначению суда адвокат АК ККАП ст. Крыловской ФИО1 просила суд вынести решение в соответствии с законом.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования ФИО2 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права, истец является собственником земельного участка площадью 2000 кв. метров, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

В данном жилом доме значатся зарегистрированными ответчица ФИО3, и ее несовершеннолетний сын ФИО4, которые в домовладении истца не проживают, не несут бремя его содержания, не оплачивают коммунальные платежи.

В силу положений ст. ст. 30, 31 ЖК РФ права на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности, в т.ч. право пользоваться данным жилым помещением для проживания, приобретает собственник данного жилья, члены его семьи и иные граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, лишь при условии их вселения и проживания в данном жилом помещении с согласия собственника жилого помещения и в установленном законом порядке. Отсутствие одного из указанных выше условий свидетельствует о том, что гражданин не приобретает право на жилую площадь и подлежит выселению в порядке ст. 35 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Судом установлено, что ответчики в домовладении не проживают, не несут бремя по его содержанию.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться).

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. На основании ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Договор найма стороны не заключали, поэтому ответчики не приобрели права на проживание в спорном домовладении.

Ответчики зарегистрированы в спорном жилом доме. Однако, прописка не создает для ответчиков права пользования жилым помещением. Согласно ч.2 ст. 31 ЖК РФ имеют право пользования наравне с собственником только члены семьи, а если между собственником и гражданином заключено соглашение, право пользования предусматривается условиями соглашения.

В соответствии с п.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии с п.5 ст. 31 ЖК РФ по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3,, ФИО4 о снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Крыловскому району снять с регистрационного учета в домовладении ФИО2 по адресу: <адрес> ФИО3,, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья – подпись