Дело № 2 – 644/2023
03RS0031-01-2023-000738-62
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
08 июня 2023 года село Языково
Республика Башкортостан
Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Никитина А.А.,
при секретаре судебного заседания Зубаировой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Алексеевский сельский совет муниципального района Благоварский район Республики Башкортостан о признании права собственности на нежилое здание в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Алексеевский сельский совет муниципального района Благоварский район Республики Башкортостан о признании права собственности на нежилое здание в силу приобретательной давности, указывая, что он приобрел недвижимое имущество – нежилое здание маслобойни, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: РБ, <адрес>, расположенное в пределах земельных участков с кадастровыми номерами №, №. Указанным имуществом он владеет с ДД.ММ.ГГГГ года как своим собственным, несет бремя содержания, оплачивает коммунальные платежи, принимает меры по сохранению от посягательств третьих лиц.
Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор, подлежащий государственной регистрации считается заключенным с момента регистрации, если иное не установлено законом.
Однако в связи с тем, что у ответчика право собственности не было удостоверено в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество, он не может зарегистрировать заключенный между ним и ответчиком договор в Управлении федеральной регистрационной службе. Следовательно не может в полном объеме осуществлять права собственника, предусмотренные ст. 209 ГК Российской Федерации, что приводит к нарушению его прав.
Нежилое здание в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года постройки, следовательно, право собственности на него возникло еще до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество», вступившего в законную силу 31.01.1998 года.
Согласно ст. 6 указанного Федерального закона право на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Отсутствие государственной регистрации права собственности продавца на недвижимость на дату заключения договора купли-продажи само по себе не влияет на действительность такого договора как основания возникновения соответствующего обязательства, так как согласно ст. 551 ГК Российской Федерации подлежит регистрации лишь переход права собственности на недвижимость.
Просит признать за ним право собственности на нежилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: РБ, <адрес>; указать, что решение суда является основанием для присвоения адреса на нежилое здание, находящегося по адресу: РБ, <адрес>; указать, что решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет объекта недвижимости: нежилого здания, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: РБ, <адрес>, и является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на вышеуказанный объект недвижимого имущества.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, указал, что исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.
Ответчик – и.о. главы сельского поселения Алексеевский сельсовет муниципального района Благоварский район РБ ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования признает.
Третье лицо представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ отдел по Чишминскому и Благоварскому районам в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.
Изучив и оценив материалы дела, и дав им правовую оценку, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Поскольку признание иска ответчиком является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, суд принимает признание иска и удовлетворяет исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения Алексеевский сельский совет муниципального района Благоварский район Республики Башкортостан о признании права собственности на нежилое здание в силу приобретательной давности, в полном объеме.
Согласно абз. 2 ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного и руководствуясь со ст.ст.173, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения Алексеевский сельский совет муниципального района Благоварский район Республики Башкортостан о признании права собственности на нежилое здание в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: РБ, <адрес>;
Данное решение является основанием для присвоения адреса на нежилое здание, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся по адресу: РБ, <адрес>.
Данное решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет объекта недвижимости: нежилого здания, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: РБ, <адрес>, и является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на вышеуказанный объект недвижимого имущества.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан.
Судья Благоварского межрайонного суда
Республики Башкортостан А.А. Никитин