УИД 24RS0056-01-2022-003788-07

Дело № 2-5335/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2022 г. г. Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Балюта И.Г.,

при секретаре Белькович Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Центрального района г. Красноярска к ФИО1 Д.С о расторжении договора, признании утратившим права пользования, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Центрального района г. Красноярска обратилась в суд с иском ФИО1 о расторжении договора найма жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение по адресу: <адрес> (общежитие) является муниципальной собственностью на основании свидетельства о государственной регистрации права от 22.12.2010 и 30.12.2010 передано в городскую казну. 28.04.2021 между администрацией Центрального района г. Красноярска и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения в общежитии № №, ком. № Согласно условиям договора жилое помещение предоставлено на период трудовых отношений с Администрацией Центрального района г. Красноярска, согласно полученной информации ФИО1 трудовой договор с администрацией Центрального района г. Красноярска расторгнут, в связи с чем ответчик потерял право пользования оспариваемым жилым помещением. Просит расторгнуть договор найма жилого помещения № № от 28.04.2021, заключенный между ФИО1 и администрацией Центрального района в г. Красноярске, выселить ФИО1 из жилого помещения<адрес>, признать ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением - комнатой № <адрес> и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца администрации Центрального района г. Красноярска СЮ. (полномочия проверены) исковые требования поддержал в полном объеме, по основания, указанным в иске, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ООО УК «Новый Квартал» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен.

Помощник прокурора Центрального района г. Красноярска ОА в своем заключении считала иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Дело, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Как следует из ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее специализированные жилые помещения) относятся, в том числе, служебные жилые помещения. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

Согласно ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В ст. 99 ЖК РФ предусмотрено, что специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В силу ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма специализированного жилого помещения в общежитии и освобождения жилых помещений, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 ЖК РФ и ч. 2 настоящей статьи (ч. 1 ст. 103 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, общежитие по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, отнесено к специализированному жилому фонду, что подтверждается свидетельством о регистрации прав.

Судом установлено, что ФИО1, состоявшему в трудовых отношениях с администрацией Центрального района г. Красноярска, выделена комната № <адрес>. во владение и временное пользование, что подтверждается договором найма жилого помещения в общежитии № 227-ПК от 28.04.2021.

Как следует из указанного выше договора администрация Центрального района (далее наймодатель) передает ФИО1 (далее наниматель) во временное владение и пользование жилое помещение – комнату <адрес>, общей площадью 11,5 кв. м. по адресу: <адрес>, д. 42 (п. 1).

Пунктом 2 договора предусмотрено, что указанное жилое помещение предоставляется на период трудовых отношений с администрацией Центрального района г. Красноярска.

Согласно полученной от администрации Центрального района г. Красноярска информации трудовой договор с ФИО1 расторгнут на основании приказа об увольнении работника № №с от 11.03.2022 – осуждение работника к наказанию, исключающему продолжение прежней работы, в соответствии с приговором суда, вступившего в законную силу.

Из уведомления от 14.03.2022 следует, что истец уведомляет ответчика о расторжении договора найма жилого помещения и информирует о необходимости освободить жилое помещение в связи с расторжением трудовых отношений с администрацией Центрального района г. Красноярска в срок до 15.04.2022, а также разъясняет, что в случае отказа освободить жилое помещение в добровольном порядке администрация оставляет за собой право обратиться в суд с исковым заявлением.

Из совокупности представленных доказательств и установленных обстоятельств по делу, пояснений сторон следует, что ФИО1 состоял в трудовых отношениях с представителем наймодателя, уволен по п. 4 ч. 1 ст. 83 ТК РФ.

В настоящее время ФИО1 в трудовых отношениях с истцом не состоит. Отбывает наказание в колонии поселении КП-13 по приговору Свердловского районного суда г. Красноярска от 01.12.2021.

Как следует из пп. 3 п. 13 договор прекращается в связи с истечением срока трудового договора.

Из дела видно, что спорное жилое помещение является жилым помещением в общежитии, предоставлено истцом ответчику ФИО1 Д.С в апреле 2021 г. в связи с трудовыми отношениями, которые в настоящее время между сторонами прекращены.

Статьей 57 ГПК РФ предусмотрена обязанность сторон представить доказательства, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В связи с тем, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, имеет статус общежития, ФИО1 в трудовых отношениях с наймодателем не состоят, оснований, по которым ответчик не может быть выселен из жилого помещения судом не установлено, ФИО1 является утратившим права пользования жилым помещением, в связи с чем подлежит выселению, а договор найма подлежит расторжению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ…», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (в ред. Постановления Правительства РФ от 22.12.2004 за № 825), ответчик подлежит снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Центрального района г. Красноярска к ФИО1 Д.С удовлетворить.

Расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии № № заключенный 28.04.2021г. между ФИО1 и администрацией Центрального района г. Красноярска.

Признать ФИО1 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г<адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: г<адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 02 ноября 2022 г.