Дело № 2-5550/2023
50RS0033-01-2023-006819-55
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 декабря 2023 г. г.Орехово-Зуево
Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Селезневой С.А.,
при секретаре Карсаковой А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Старт-2» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что она является собственником земельного участка № в СНТ «Старт-2», с кадастровым номером №, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «дачное строительство». Площадь земельного участка, согласно правоустанавливающим документам, составляет 1450 кв.м. В настоящее время в СНТ «Старт-2» проводятся работы по межеванию земель общего пользования, установлению границ земельных участков, находящихся в собственности граждан. Поле проведения кадастровых работ выяснилось, что площадь принадлежащего ей участка больше указанных в свидетельстве 1450 кв.м. и фактически составляет 2075 кв.м., что на 625 кв.м. больше. Споров с соседями по границам участка не имеется. Захвата земель общего пользования не было. Просит суд прекратить за ней право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером №, площадью 1450 кв.м., расположенный в СНТ «Старт-2», по адресу: д.Большая Дубна Орехово-Зуевского городского округа <адрес> и признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 2075 кв.м., расположенный по указанному адресу, с координатами характерных точек согласно Схеме расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО4
Истец и его представитель по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явились, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования поддерживает.
Ответчик председатель СНТ «Старт-2» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просит данное дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.
Суд, изучив материалы дела в их совокупности, приходит к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1450 кв.м. и садового дома, расположенных в СНТ «Старт-2» по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Из выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Старт-2» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что для установления границ и уточнения площади земель общего пользования территории СНТ «Старт-2» необходимо провести кадастровые работы по межеванию индивидуальных участков. ФИО1 из земель общего пользования предоставлен участок площадью 625 кв.м., расположенный в СНТ «Старт-2».
В настоящее время земельный участок № за границы СНТ не выходит, что подтверждается схемой местоположения земельного участка.
Суду представлен Акт согласования границ земельного участка, выполненный кадастровым инженером ФИО4, из которого следует, что площадь земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>», участок №, составляет 2075 кв.м. Местоположение границ спорного земельного участка согласовано с третьими лицами.
В соответствии с ч.10 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) к СНТ «Старт-2» (ИНН <данные изъяты> удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок №, с кадастровым номером №, площадью 1450 кв.м., расположенный в СНТ «Старт-2» по адресу: <адрес>
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, с кадастровым номером №, площадью 2075 кв.м., расположенный в СНТ «Старт-2» по адресу: <адрес>, в поворотных точках и координатах поворотных точек, согласно Схеме местоположения земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО4:
Обозначение характерных точек границ
Координаты Х
Координаты Y
н1
484484,03
2275566,79
н2
484498,61
2275582,36
н3
484453,08
2275617,37
н4
484416,76
2275570,09
н5
484431,79
2275557,86
н6
484456,29
2275589,03
н7
484466,52
2275581,03
н8
484461,00
2275574,13
н9
484471,59
2275564,99
н10
484479,01
2275570,87
н1
484484,03
2275566,79
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.
Судья С.А.Селезнева