86RS0004-01-2024-015302-71
Дело №2-1083/2025 (2-11021/2024)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Сургут 20 января 2025 года
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего судьи Разиной О.С.,
при секретаре судебного заседания Обуховой Е.А.,
с участием:
истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
помощника прокурора Клементьевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование требований указал, что он является собственником жилого помещения - <адрес> в <адрес> ХМАО-Югры.
В их квартире зарегистрирован ответчик, который членом его семьи не является, с ДД.ММ.ГГГГ не проживает в спорном жилом помещении, в связи с выездом на другое постоянное место жительства. Регистрация ответчика в принадлежащем истцам жилом помещении ограничивает их права в пользования и распоряжения принадлежащим имуществом. Основываясь на изложенном, руководствуясь статьёй 304 Гражданского кодекса РФ, статьями 31, 34 Жилищного кодекса РФ, истец просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> ХМАО-Югры, снять ФИО2 с регистрационного учета.
Истец в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований, пояснил, что ранее состоял в браке с ответчиком, брак в настоящее время расторгнут. Квартира приобретена им до брака, совместно нажитым имуществом не является.
Ответчик в судебном заседании просила отказать в удовлетворении требований, пояснила, что ранее она состояла в браке с истцом, имеется совместный новорожденный ребенок, который зарегистрирован по месту жительства истца, иного жилья в <адрес> она не имеет, регистрация нужна ей для получения пособия. В случае удовлетворения требований, просит предоставить ей отсрочку на один год.
Заслушав истца и ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора <адрес>, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 2 статьи 1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своём интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Согласно статье 10 Гражданского кодекса РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
В силу статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи ФИО1, приобрел в собственность <адрес> ХМАО-Югры.
Квартира не является совместно нажитым имуществом супругов, что сторонами не оспаривается.
С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО2 зарегистрирована в <адрес> в <адрес>, что подтверждается справкой с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ
Из акта обследования жилищных условий жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссионно ООО «УК Система» следует, что ответчик по спорному адресу не проживает.
В соответствии со статьёй 12 и статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон и каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Данных о том, что между сторонами состоялось соглашение о сохранении за ответчиком права пользовании квартирой, не имеется.
Регистрация ответчика в указанном жилом помещении не образует права пользования этим помещением, соглашения с собственником о пользовании жилым помещением и о порядке несения расходов на его содержание не заключено.
Кроме того, регистрация ответчика по указанному адресу влечёт за собой расходы собственника жилого помещения по оплате коммунальных услуг, начисляемых на ответчика, что нарушает права истца.
При указанных обстоятельствах требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является правомерным и подлежит удовлетворению.
Ходатайство ответчика об отсрочке исполнения решения суда не подлежит удовлетворению, поскольку данная отсрочка не предусмотрена действующим законодательством.
В части требования о возложении обязанности снять ответчика с регистрационного учёта по месту жительства по адресу квартиры истца, суд считает необходимым отказать. Решение суда о признании гражданина утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учёта по месту жительства.
До момента вступления решения суда в законную силу и обращения заинтересованного лица в орган регистрационного учёта с указанным решением и соответствующим заявлением у суда отсутствуют основания для возложения обязанности снять гражданина с регистрационного учёта, поскольку данная процедура носит заявительный характер и осуществляется во внесудебном порядке.
Руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, квартирой № в <адрес>, что является основанием для снятия ее с регистрационного учета.
Требования о возложении на регистрационный орган обязанности снять ФИО3 с регистрационного учета, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда <адрес> – Югры в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путём подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд <адрес> – Югры.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья О.С.Разина