77RS0030-02-2025-001252-03
Дело № 2-1442/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
адрес 16 июня 2025 года
Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.
ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры по адресу: адрес, истцу принадлежит ¼ доля в праве собственности, ответчику – 2/4 доли в праве собственности. Оставшаяся ¼ доля в праве собственности зарегистрирована за фио, умершей 27 января 2025 г. ФИО1 и ФИО2 являются наследниками к имуществу фио, подали заявления о принятии наследства. ФИО2 чинит истцу препятствия в пользовании квартирой, произвел замену замков входной двери в квартиру, комплект ключей истцу не предоставляет. Вместе с тем, истцу необходим доступ в квартиру, в том числе для ухода за престарелым отцом ФИО2 (79 лет). Спорная квартира состоит из трех жилых комнат. Соглашение о порядке пользования квартирой сторонами не достигнуто.
В этой связи ФИО1 просила суд обязать ответчика не чинить ей препятствия в пользовании квартирой по адресу: адрес, и выдать дубликат ключей от указанной квартиры; определить порядок пользования квартирой по адресу: адрес, выделить в пользование ФИО1 комнату площадью 10 кв. м.; места общего пользования - коридор, кухню, ванную комнату, туалет - оставить в общем пользовании сторон.
В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений относительно иска суду не представил.
Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лица в порядке заочного производства.
Исследовав в судебном заседании представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно п.1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В ходе судебного разбирательства установлено следующее.
ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры по адресу: адрес, истцу принадлежит ¼ доля в праве собственности, ответчику – 2/4 доли в праве собственности.
Оставшаяся ¼ доля в праве собственности зарегистрирована за фио
Из искового заявления следует, что фио умерла 27 января 2025 г.; ФИО1 (дочь) и ФИО2 (супруг) являются наследниками к имуществу фио, подали заявления о принятии наследства. Ответчиком указанные обстоятельства не опровергнуты.
Стороны зарегистрированы в спорной квартире по месту жительства.
Спорная квартира имеет общую площадь 65,9 кв. м., состоит из трех изолированных комнат: № 1 площадью 19,8 кв. м., № 2 площадью 14,1 кв. м., № 3 площадью 10,1 кв. м., лоджии № 2а, ванной, уборной, коридора, кухни, шкафа встроенного.
Соглашение о порядке пользования квартирой ФИО1 и ФИО2 не достигнуто.
Из искового заявления следует, что ФИО2 чинит истцу препятствия в пользовании квартирой, произвел замену замков входной двери в квартиру, комплект ключей истцу не предоставляет. В подтверждение указанного обстоятельства истцом представлено заявление в Отдел МВД России по адрес.
Вместе с тем, наличие в квартире нескольких изолированных комнат создает реальную возможность совместного пользования сторонами квартирой.
Площадь требуемой в пользование истцом комнаты (10,1 кв. м.) не превышает размер идеальной доли в праве собственности, зарегистрированной за истцом на момент рассмотрения дела.
При таких обстоятельствах требования истца о выделении в его пользование комнаты № 3 площадью 10,1 кв. м. подлежат удовлетворению.
Также подлежат удовлетворению требования истца о возложении на ответчика обязанности не чинить препятствия в пользовании выделенным истцу жилым помещением и помещениями, оставленными в общем пользовании сторон, передать истцу комплект ключей от входной двери указанной квартиры.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2 об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.
Определить порядок пользования квартирой по адресу: адрес, и выделить в пользование ФИО1 (паспорт 45519 340341):
- комнату № 3 площадью 10,1 кв. м.
Места общего пользования - коридор, кухню, ванную комнату, туалет - оставить в общем пользовании.
Обязать ФИО2 (паспортные данные) не чинить ФИО1 (паспорт 45519 340341) препятствия в пользовании комнатой № 3 площадью 10,1 кв. м., коридором, кухней, ванной комнатой, туалетом в квартире по адресу: адрес, и передать ФИО1 (паспорт 45519 340341) комплект ключей от входной двери квартиры по адресу: адрес.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено 04 июля 2025 г.