77RS0015-02-2022-016143-18
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 апреля 2023 годаадрес
Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Чугайновой А.Ф. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1003/2023 по иску ФИО1 к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов адрес, ООО «МАНСТРОЙКАПИТАЛ», ООО «УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРИТРНЫМИ ДОМАМИ» о возмещении ущерба,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском ответчикам ООО «Управление многоквартирными домами», ООО «МАНСТРОЙКАПИТАЛ», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов адрес, в котором просит взыскать с ответчиков солидарно в ее пользу стоимость восстановительного ремонта внутренней отделки в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф.
Исковые требования мотивированы тем, что 05 июля 2022 года и 09 июля 2022 года в процессе проведения капитального ремонта крыши дома и сильных ливневых дождей произошли заливы в квартире истца.
Представитель истца по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержал.
Истец в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещалась.
Представители ответчиков в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Представители третьих лиц адрес «Ресо-гарантия», СРО «СКК «Ташир» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
Судом установлено и следует из материалов дела, в сентябре 2021 года, в рамках региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес на 2015-2044 годы, подрядной организацией ООО «МАНСТРОЙКАПИТАЛ», на основании заключенного с ФКР Москвы договора № ПКР-007988-21 от 13 сентября 2021 года, производился капитальный ремонт общего имущества. Работы по капитальному ремонту были приняты приемной комиссией по акту 14 октября 2022 года. В состав комиссии входил главный инженер управляющей компании дома ООО «Управление многоквартирными домами». Согласно акту о приемке выполненных работ по ремонту крыши выполнены в полном объеме в соответствии с требованиями СНиП, материалы и технология проведения работ и технические требования соответствуют проектной документации и техническому заданию, крыша принята в эксплуатацию ООО «Управление многоквартирными домами» с 14 октября 2022 года.
05 и 09 июля 2022 года в многоквартирном доме, по адресу: адрес, по причине течи крыши произошел залив квартиры № 184, нанимателем которой является ФИО1
Стоимость восстановительного ремонта квартиры № 184, согласно отчету ООО «Реал-А.К.» составляет сумма, из которых сумма - рыночная стоимость движимого имущества, сумма - стоимость работ, сумма – стоимость строительных материалов.
Суд принял в качестве допустимого и достоверного доказательства отчет ООО «Реал-А.К.», поскольку исследование проведено компетентными специалиастами, обладающими специальными познаниями, их выводы являются полными и мотивированными, сделаны по результатам непосредственного исследования пострадавших от залива квартиры и технического этажа.
Ответчиками доказательств иного размера ущерба не представлено.
В соответствии с п. 11 ч. 2 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выполненных нарушений.
Подписание ООО «Управление многоквартирными домами» акта выполненных работ не освобождает Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес, являющийся региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес, от возмещения причиненного истцам ущерба. Согласно п. 10.1 договора № ПКР-007988-21 от 13 сентября 2021 года, генподрядчик гарантирует возможность безаварийной эксплуатации объектов на протяжении гарантийного срока, составляющего пять лет с момента подписания акта приемки выполненных работ по объекту.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о возложении ответственности за возмещение причиненного истцам ущерба на Фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес.
Таким образом, суд полагает необходимым взыскать с Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес в пользу ФИО1 в счет возмещения причиненного от залива ущерба денежные средства в размере сумма
Оснований для солидарной ответственности суд не усматривает.
Поскольку на правоотношения истца и Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес положения Закона РФ "О защите прав потребителей" не распространяются, для удовлетворения требований истца о взыскании компенсации морального вреда, за нарушение прав истцов как потребителя, а также взыскания штрафа в соответствии с положениями Закона РФ "О защите прав потребителей", не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес в пользу ФИО1 ущерб в размере сумма
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд адрес.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 12 апреля 2023 года.