Дело № 2-1999/2025

24RS0028-01-2025-002141-78

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2025 года г.Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Байсариевой С.Е.,

при секретаре Лейхтлинг Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт. Свои требования мотивировал тем, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. <адрес> в <адрес> имеет 5 этажей, не оборудован лифтом, минимальный размер взноса на капитальный ремонт для собственников помещений в 2014 г. составлял 6 руб. с квадратного метра площади, в 2015 г. – 6 руб. 30 коп., в 2016 г. - 6 руб. 60 коп., в 2017 г. – 6 руб. 90 коп., в 2018 г. – 7 руб. 20 коп., в 2019 г. - 7 руб. 50 коп., в 2020 г. – 8 руб. 03 коп., в 2021 г. – 8 руб. 35 коп., в 2022 г. – 8 руб. 68 коп., в 2023 г. – 9 руб. 24 коп. с квадратного метра площади соответственно. ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое помещение № в вышеуказанном многоквартирном доме, общей площадью 77,80 кв.м., следовательно, ответчик обязан нести бремя расходов на содержание общего имущества в данном многоквартирном доме. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за помещение, принадлежащее ответчику, начислено взносов на капитальный ремонт на сумму 62.289 руб. 68 коп., пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт в размере 25.815 руб. 08 коп. В связи с чем, истец просит суд взыскать с ответчика вышеуказанную сумму задолженности в размере 62.289 руб. 68 коп., пени в размере 25.815 руб. 08 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4.000 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно исковому заявлению просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по имеющимся в материалах дела адресам, причины неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, возражений по существу предъявленных требований не представил, в связи с чем, суд находит возможным рассмотреть дело по существу в его отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в доме на праве общей долевой собственности принадлежит, в том числе, общее имущество многоквартирного дома.

В силу ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Положениями п. 2 ч.2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

Согласно ст. 167 ЖК РФ принятие нормативно-правовых, которыми устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта РФ, относится к компетенции органов государственной власти данного субъекта РФ.

На основании ч.3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ч.1 ст. 180 ЖК РФ функциями регионального оператора являются, в числе прочего, аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края утверждена постановлением Правительства Красноярского края № 709-П от 27 декабря 2013 г., опубликованным на официальном интернет-портале правовой информации Красноярского края http://www/zakon/krskstate/ru.

Многоквартирный дом по адресу: <адрес> включен в соответствующую региональную программу, в связи с чем собственники жилых помещений обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества жилого дома. Формирование фонда капитального ремонта в доме осуществляется на счете регионального оператора.

В соответствии с положениями ст. 178 ЖК РФ, ст. 7 Федерального закона от 12 января 1996 г. № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», ст. 20 Закона Красноярского края от 27 июня 2013 г. № 4-1451 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края» Правительством Красноярского края создан Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края.

Постановлением Правительства Красноярского края от 13 декабря 2013 г. № 656-п установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на 2014 - 2016 г.г. Постановлением Правительства Красноярского края от 27декабря 2016 г. № 670-п установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на 2017-2019 г.г. Постановлением Правительства Красноярского края от 30 сентября 2019 г. № 536-п установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на 2020-2022 г.г. Постановлением Правительства Красноярского края от 29 сентября 2022 г. № 826-п установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на 2023-2025 г.г. Минимальный размер взноса устанавливается на трехлетний период с разбивкой по годам, при этом на второй и третий год указанного периода взнос определяется с учетом уровня инфляции. При этом минимальный размер взноса дифференцирован по муниципальным образованиям, которые, в свою очередь, сгруппированы в три территориальные группы. Кроме того, размер минимального взноса отличается в зависимости от этажности многоквартирных домов (от 2х этажей, от 3 этажей и выше) и наличия в доме лифтов.

<адрес> имеет 5 этажей, не оборудован лифтом, следовательно, минимальный размер взноса на капитальный ремонт для собственников помещений в 2014 г. составлял 6 – руб. с квадратного метра площади, в 2015 г. – 6 руб. 30 коп., в 2016 г. - 6 руб. 60 коп., в 2017 г. – 6 руб. 90 коп., в 2018 г. – 7 руб. 20 коп., в 2019 г. - 7 руб. 50 коп., в 2020 г. – 8 руб. 03 коп., в 2021 г. – 8 руб. 35 коп., в 2022 г. – 8 руб. 68 коп., в 2023 г. – 9 руб. 24 коп., в 2024 г. – 9 руб. 66 коп. с квадратного метра площади соответственно.

Согласно сведениям, представленным Управлением Росреестра по Красноярскому краю ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения по адресу: <адрес>, пом.<адрес>, общей площадью 77,8 кв.м. При указанных обстоятельствах ответчик обязан нести бремя расходов на содержание общего имущества МКД.

Как следует из выписки из лицевого счета, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственнику начислены взносы на капитальный ремонт на общую сумму 62.289 руб. 68 коп.

Учитывая вышеуказанные положения законодательства, а также то, что ответчик не исполнял обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, ФИО1 начислены пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт в размере 25.815 руб. 08 коп.

В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ ответчиком представленный истцом расчет не оспорен, доказательств уплаты задолженности в большем размере, чем заявлено в иске, в том числе, в рамках исполнительного производства, не представлено.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с положениями ст. 88, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4.000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии №) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (ИНН <***>) задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 62.289 руб. 68 коп., пени в размере 25.815 руб. 08 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4.000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательной форме 26 июня 2025 года.

Председательствующий Байсариева С.Е.