Дело № 2-4118/2025

73RS0001-01-2025-006155-76

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2025 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе:

судьи Кузнецовой О.В.,

при ведении протокола помощником судьи Сулеймановой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Капитал ЛВК» к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по договорам аренды за счет наследственного имущества,

установил:

ООО «Капитал ЛВК» обратилось в суд с указанным иском. Требования мотивированы следующим. ООО «Капитал ЛВК» (арендодатель) и ИП ФИО2 (арендатор) заключили договоры аренды нежилых помещений. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по указанным договорам составляла 1 297 383 руб. 25 коп., что подтверждается соглашением. По договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ размер арендной платы составлял 14 280 руб. в месяц. Сумма арендной платы с даты подписания соглашения о задолженности ДД.ММ.ГГГГ по дату смерти ДД.ММ.ГГГГ за 20 месяцев составляет 285 600 руб. Сумма долга по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ из расчета 10 811 руб. 53 коп. составляет 259 476 руб. 72 коп. Общая сумма задолженности составляет 545 076 руб. 72 коп. При добросовестном исполнении договорных обязательств остаток задолженности должен составлять 702 306 руб. 53 коп. (разница от суммы на момент подтверждения задолженности и суммы необходимых ежемесячных платежей (1 297 383 руб. 25 коп. – 545 076 руб. 72 коп.). Арендатором условия соглашения о погашении задолженности нарушены. Согласно бухгалтерской отчетности на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составляет 1 079 423 руб. 35 коп. Истец просит суд взыскать за счет наследственного имущества ФИО2 задолженность по арендной плате в размере 1 079 423 руб. 35 коп., расходы по оплате государственной пошлины.

В судебное заседание представитель истца ООО «Капитал ЛВК» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён.

Судом к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО1, ФИО3, которые в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Представитель ФИО1 ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, представила заявление об отложении рассмотрения дела.

Третье лицо и представитель третьего лица ООО «Союз ВК» ФИО5, её представитель ФИО6 в судебном заседании просили исковые требования ООО «Капитал ЛВК» удовлетворить.

Третьи лица нотариус нотариального округа город Ульяновск ФИО8, представители третьих лиц администрации г.Ульяновска, МТУ Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области, УФНС России по Ульяновской области, Банка ВТБ (ПАО) в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались. От представителя Банка ВТБ (ПАО) поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Сторонам была разъяснена ст.56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (ч.1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещёнными законом способами (ч.2).

Гражданским законодательством, в частности ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Согласно ст.3 ГПК РФ лицо вправе, в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст.46 Конституции Российской Федерации.

Суд принимает решение в силу ст.196 ГПК РФ в пределах заявленных истцом требований.

В силу ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (п.1 ст.614 ГК РФ).

Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ ООО «Капитал ЛВК» (арендодатель) и ИП ФИО2(арендатор) заключили договор аренды нежилых помещений, по которому арендатор получил в аренду нежилые помещения № и № в здании по адресу: <адрес> для использования в качестве офиса. Согласно п.4.1 указанного договора размер арендной платы составляет 14 280 руб. в месяц. Заключение договора на указанных условиях ответчиками не оспорено.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Капитал ЛВК» и ИП ФИО2 заключили соглашение о рассрочке задолженности, в соответствии с п.1 которого размер задолженности ИП ФИО2 по договору аренды составляет 1 297 383 руб. 25 коп. Должник обязуется погасить указанную задолженность в срок до ДД.ММ.ГГГГ, путем внесения ежемесячных платежей в размере 10 811 руб. 53 коп., начиная с августа 2023 года. Заключение указанного соглашения также не оспорено ответчиками.

Арендатором условия соглашения о погашении задолженности нарушены, доказательства обратного отсутствуют. ООО «Капитал ЛВК» и ИП ФИО2 подписали акт сверки взаимных расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО9 было заведено наследственное дело к его имуществу.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст.323 ГК РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п.58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст.418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

В силу п.59 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками.

Согласно п.60 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (ст.323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со ст.395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу п.1 ст.401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда. Вместе с тем, установив факт злоупотребления правом, например, в случае намеренного без уважительных причин длительного непредъявления кредитором, осведомленным о смерти наследодателя, требований об исполнении обязательств, вытекающих из заключенного им кредитного договора, к наследникам, которым не было известно о его заключении, суд, согласно п.2 ст.10 ГК РФ, отказывает кредитору во взыскании указанных выше процентов за весь период со дня открытия наследства, поскольку наследники не должны отвечать за неблагоприятные последствия, наступившие вследствие недобросовестных действий со стороны кредитора.

Согласно бухгалтерской отчетности ООО «Капитал ЛВК», на основании которой истцом произведён расчёт задолженности, задолженность ИП ФИО2 по арендной плате на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 079 423 руб. 35 коп. Доказательства необоснованности указанного расчета, а также доказательства оплаты задолженности не представлены. Размер указанной задолженности подтверждается письменными пояснениями третьего лица ФИО7, являющейся участником ООО «Капитал ЛВК».

Согласно материалов наследственного дела, представленного по запросу суда, наследниками к имуществу ФИО2 являются сын ФИО1, отец ФИО3; иных наследников не имеется. В наследственном деле имеется претензия Банка ВТБ (ПАО), исковые заявления ООО «Союз ВК» и ООО «Капитал ЛВК» к наследственному имуществу ФИО2 о взыскании задолженности.

Определением Ленинского районного суда г.Ульяновска от 23.10.2025 по делу № дело по иску ООО «Союз ВК» к наследственному имуществу ФИО2 о взыскании дебиторской задолженности передано по подсудности в Арбитражный суд Ульяновской области.

Согласно сведений из УФНС России по Ульяновской области дело о признании умершего гражданина ФИО2 несостоятельным (банкротом) не возбуждалось, в отношении ООО «Волгабумпром» введена процедура наблюдения.

Суд учитывает, что ООО «Волгабумпром» не является стороной по вышеуказанному договору аренды, его права не затрагиваются рассмотрением данного дела; введение процедуры наблюдения в отношении ООО «Волгабумпром» не влияет на юридически значимые обстоятельства данного дела.

Участник ООО «Капитал ЛВК» ФИО5 обращалась в Арбитражный суд Ульяновской области с иском к директору ООО «Капитал ЛВК» ФИО14, учредителю ООО «Капитал ЛВК» ФИО2 о взыскании убытков, к учредителю ООО «Капитал ЛВК» ФИО2 об исключении его из состава участников общества, о признании соглашения о рассрочке от ДД.ММ.ГГГГ недействительным. Определением Арбитражного суда Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № принят отказ ООО «Капитал ЛВК» от исковых требований, производство по делу прекращено.

Стоимость наследственного имущества ФИО2 значительно превышает размер задолженности ФИО2 перед ООО «Капитал ЛВК», а также размер задолженности перед Банком ВТБ (ПАО) и перед ООО «Союз ВК». Указанное лицами, участвующими в деле, не оспорено, подтверждается представленными в материалы наследственного дела сведениями о принадлежавшем ему имуществе и о его стоимости.

При таких обстоятельствах исковые требования ООО «Капитал ЛВК» к ФИО1, ФИО3 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в размере 25 794 руб., по 12 897 руб. с каждого.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст.123 Конституции Российской Федерации) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса представлению, исследованию и заявлению ходатайств. При рассмотрении дела суд исходил из представленных доказательств, иных доказательств сторонами не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Капитал ЛВК» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО15 ФИО12, ФИО15 ФИО13 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Капитал ЛВК» в пределах стоимости наследственного имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по соглашению от 01.08.2023 о рассрочке задолженности по договору аренды нежилых помещений от 01.01.2021 в размере 1 079 423 руб. 35 коп.

Взыскать с ФИО15 ФИО10, ФИО15 ФИО11 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Капитал ЛВК» в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в размере 25 794 руб., по 12 897 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья О.В. Кузнецова

Мотивированное решение изготовлено 24.11.2025.