Дело № 2-430/2025
УИД 44RS0005-01-2025-000513-55
ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 июля 2025 года г. Буй Костромской области
Буйский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Серовой Н.И., при секретаре судебного заседания Ясневой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, просила признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Свои требования мотивировала тем, что ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО3 (внук ФИО2), который на протяжении длительного времени в нем не проживает, часто находится в местах лишения свободы. Участия в оплате коммунальных услуг и содержании указанного жилого помещения ФИО3 не принимает. Отношения с ответчиком ФИО2 не поддерживает, его фактическое место нахождения ей не известно. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает, что по мнению истца нарушает её права, как собственника, в связи с чем она была вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Дополнительно суду пояснила, что ответчик ФИО3 длительное время не проживает в спорном жилом помещении, добровольно выехал из него, забрав все свои вещи.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, судебная корреспонденция, направленная судом по адресу регистрации ответчика и адресу проживания вернулась в суд в связи с истечением срока хранения, что в силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, ч. 2 ст.117 Гражданского процессуального кодекса РФ является надлежащим извещением о дне слушания дела. Причина неявки суду не известна, каких-либо ходатайств, заявлений в адрес суда от ответчика не поступало.
Учитывая вышеизложенное, суд определил рассмотреть настоящее дело в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в отсутствие участников дела в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы настоящего гражданского дела, проанализировав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Конституцией Российской Федерации каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, гарантируется право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства (ч. 1 ст. 27).
Частью 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно п. 1, п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством.
Аналогичные нормы содержатся и в п. 1 ст. 209 ГК РФ, согласно которому собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, собственником указанного жилого помещения является ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Из материалов дела следует, что с 12.07.2015 и до настоящего времени в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО3
Факт не проживания ответчика и отсутствия его вещей в спорном жилом помещении в суде подтвердили свидетели.
Так, допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Свидетель №1, суду показал, что ответчик ФИО3 длительное время не проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, не содержит его, вещей ответчика по данному адресу не имеется, вселиться в спорное жильё он не пытался. Свидетелю известно, что данное жилое помещение принадлежит на праве собственности ФИО2
Свидетель Свидетель №1 дал по существу дела аналогичные показания.
У суда отсутствуют основания для того, чтобы не доверять показаниям свидетелей, поскольку они соответствуют и не противоречат материалам дела.
На основании исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что ответчик длительное время в спорном жилом помещении не проживает, на вселение не претендует, выехал и проживает по иному адресу, что свидетельствует о его добровольном отказе от права пользования спорным жилым помещением.
При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО3 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с чем исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.
В силу ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.п. 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета; при смене места жительства должны зарегистрироваться по новому месту жительства.
Наличие регистрации ответчика по месту жительства в спорной квартире при фактическом непроживании не соответствует положениям законодательства о регистрации граждан по месту жительства и нарушает права истца, поэтому иск в части снятия ответчика с регистрационного учета в спорной квартире основан на законе и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы в размере 3000 (Три тысячи) рублей.
Ответчик вправе подать в Буйский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Костромской областной суд через Буйский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в Костромской областной суд через Буйский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.И.Серова
Мотивированное решение изготовлено 25 июля 2025 года