УИД 50RS0007-01-2025-004323-09

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2025 года г. Домодедово

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи М.А. Курочкиной

при секретаре Е.Р. Карпуниной

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4251/2025 по иску ФИО1 и ФИО2 к ООО «СЗ «Прибрежный Парк» о взыскании стоимости устранения недостатков, взыскании неустойки, взыскании компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику ООО «СЗ «ПРИБРЕЖНЫЙ ПАРК» и просят взыскать с ООО «СЗ «ПРИБРЕЖНЫЙ ПАРК» в равных долях расходы на устранение недостатков в размере 1 363 309 руб. 61 коп., неустойку за нарушение срока удовлетворения требования по день фактического исполнения обязательства, компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб. в пользу каждого, штраф в размере 5% от присужденной суммы, расходы на проведение экспертизы в размере 24 900 руб., расходы на оформление доверенности в размере 1 900 руб., почтовые расходы в размере 390 руб. 60 коп., расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 633 руб. 00 коп.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве № №. Согласно п. 2.1. Договора, застройщик обязуется в предусмотренный договором срок построить (создать) жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать участникам расположенный в жилом доме объект, а Участники обязуются принять Объект и уплатить обусловленную Договором цену. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО2 и ООО "СЗ "ПРИБРЕЖНЫЙ ПАРК" был заключен Договор участия в долевом строительстве № № Согласно п. 2.1. Договора, Застройщик обязуется в предусмотренный Договором срок построить (создать) Жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома передать Участникам расположенный в Жилом доме объект, а Участники обязуются принять Объект и уплатить обусловленную Договором цену. Согласно п. 1.1 Договора, Объект возводится по строительному адресу: <адрес>, городской округ Домодедово, с. Ям, корпус 1.1, корпус 1.2. В дальнейшем Объекту присвоен адрес: <адрес>. Согласно п. 3.1. Договора, цена Договора составляет сумму в размере 8 559 195 руб. 00 коп. финансовые обязательства, предусмотренные Договором, Участниками долевого строительства были исполнены в полном объеме. Согласно Приложению № к Договора, основные характеристики объекта долевого строительства: жилой, этаж 6, площадь объекта 58.3м2 (окончательная площадь объекта 57.9 м2). ДД.ММ.ГГГГ Объект долевого строительства был передан истцам по Передаточному акту, недостатки были зафиксированы сторонами в Акте осмотра от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истцами в адрес Застройщика была направлена претензия с требованием устранить недостатки объекта долевого строительства в срок, не превышающий 60 календарных дней с даты передачи Объекта. Срок для безвозмездного устранения Застройщиком недостатков объекта долевого строительства истек ДД.ММ.ГГГГ. Тем не менее недостатки так и не были устранены Застройщиком. Для оценки соответствия фактически выполненных работ условиям ДДУ и оценки стоимости устранения выявленных нарушений истцами была проведена досудебная строительно-техническая экспертиза, согласно заключению которой стоимость устранения выявленных недостатков была определена в размере 1 363 309 руб. 61 коп. ДД.ММ.ГГГГ истцами в адрес Застройщика была направлена претензия с требованием о возмещении стоимости устранения выявленных недостатков и выплате неустойки.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Представитель истцов ФИО3 в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования, настаивала на удовлетворении в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО4 в судебное заседание явилась, предоставила в суд письменные возражения на исковое заявление, в которых просила в удовлетворении исковых требований отказать, в случае удовлетворения исковых требований просила о снижении размера неустойки и штрафа в соответствии со ст. 333 ГК РФ, просила ограничить подлежащие взысканию с ответчика суммы 3 % от цены договора участия в долевом строительстве, просила о предоставлении отсрочки исполнения решения суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие истцов.

Суд, выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объекта недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российского Федерации», по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям (ч. 1).

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков (ч. 2).

Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором (ч. 5).

Участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока (ч. 6).

Согласно ч. 9 ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору (ст. 4 Закона РФ «О защите прав потребителей».

Как следует из материалов дела, между истцами и ответчиком 10 декабря 2021 года был заключен Договор участия в долевом строительстве № ЯМ-1/1.2/49-603И.

Согласно п. 2.1. Договора, застройщик обязуется в предусмотренный договором срок построить (создать) жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать участникам расположенный в жилом доме объект, а Участники обязуются принять Объект и уплатить обусловленную Договором цену.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО2 и ООО "СЗ "ПРИБРЕЖНЫЙ ПАРК" был заключен Договор участия в долевом строительстве № ЯМ-1/1.2/49-603И.

Согласно п. 2.1. Договора, Застройщик обязуется в предусмотренный Договором срок построить (создать) Жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома передать Участникам расположенный в Жилом доме объект, а Участники обязуются принять Объект и уплатить обусловленную Договором цену.

Согласно п. 1.1 Договора, Объект возводится по строительному адресу: <адрес> В дальнейшем Объекту присвоен адрес: <адрес>.

Согласно п. 3.1. Договора, цена Договора составляет сумму в размере 8 559 195 руб. 00 коп. Финансовые обязательства, предусмотренные Договором, Участниками долевого строительства были исполнены в полном объеме.

Согласно Приложению № к Договора, основные характеристики объекта долевого строительства: жилой, этаж 6, площадь объекта 58.3м2 (окончательная площадь объекта 57.9 м2).

ДД.ММ.ГГГГ Объект долевого строительства был передан истцам по Передаточному акту, недостатки были зафиксированы сторонами в Акте осмотра от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истцами в адрес Застройщика была направлена претензия с требованием устранить недостатки объекта долевого строительства в срок, не превышающий 60 календарных дней с даты передачи Объекта.

Срок для безвозмездного устранения Застройщиком недостатков объекта долевого строительства истек ДД.ММ.ГГГГ. Тем не менее недостатки так и не были устранены Застройщиком.

Истцами была проведена досудебное строительно-техническое обследование квартиры, согласно заключению, стоимость устранения выявленных недостатков была определена в размере 1 363 309 руб. 61 коп.

Ответчик не согласился с представленным истцом заключением специалиста, не просил о назначении по делу судебной строительно-технической экспертизы.

Разрешая исковые требования, суд, оценив в совокупности представленные доказательства, приходит к выводу, что в нарушение требований ч. 1 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ ответчик передал истцам квартиру, качество которой не соответствует договору, в связи с чем, в соответствии с пунктом 2 статьи 2 указанной статьи, истцы вправе требовать от застройщика взыскание денежных средств в счет устранения недостатков объекта долевого строительства.

Истцы также просят взыскать с ответчика неустойку по день фактического исполнения обязательства.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7, по смыслу статьи 330 ГК РФ, истцы вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки либо ее сумма может быть ограничена.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Согласно ч. 8 ст. 7 ФЗ № 214 За нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного частью 6 настоящей статьи, за нарушения сроков исполнения требования о соразмерном уменьшении цены договора, требования о возмещении расходов участника долевого строительства на устранение недостатков (дефектов) застройщик уплачивает участнику долевого строительства за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действовавшей в период соответствующего нарушения, от стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков (дефектов), или от суммы, подлежащей возмещению участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, приобретающий жилое помещение исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, предусмотренная настоящей частью неустойка (пеня) уплачивается застройщиком в двойном размере, но не более стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков (дефектов). Если недостаток (дефект) объекта долевого строительства (жилого помещения) является основанием для признания такого объекта долевого строительства (жилого помещения) непригодным для проживания, размер неустойки (пени), предусмотренной настоящей частью, рассчитывается от цены договора.

Неустойка может быть снижена судом только по обоснованному заявлению ответчика и в исключительных случаях с учетом конкретных обстоятельств допущенного нарушения, в связи с чем, размер присужденной неустойки на будущее время не может быть снижен по правилам статьи 333 ГК РФ.

В возражениях на исковое заявление ответчик просит ограничить общий размер взыскиваемых в пользу истца стоимости устранения недостатков, неустойки, штрафа 3 % от цены договора участия в долевом строительстве.

Согласно ч. 4 ст. 10 ФЗ № 214, действующей с 01 января 2025 года, при удовлетворении судом требований участника долевого строительства в связи с нарушением застройщиком требований к результату производства отделочных работ, работ по установке оконных и дверных блоков, сантехнического оборудования и входящих в состав такого объекта долевого строительства элементов отделки, изделий и оборудования соответственно, в том числе при удовлетворении требований о соразмерном уменьшении цены договора, возмещении расходов участника долевого строительства на устранение недостатков, об уплате неустойки (штрафов, пеней), процентов и о возмещении убытков, общая сумма, подлежащая взысканию с застройщика, не может превышать три процента от цены договора, если уплата денежных средств в большем размере не предусмотрена договором. Положения настоящей части не применяются при определении размера неустоек (пеней), предусмотренных частями 2 и 2.1 статьи 6 настоящего Федерального закона, а также не распространяются на денежные средства, уплаченные участником долевого строительства в счет цены договора и подлежащие возврату в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным настоящим Федеральным законом.

С учетом вышеизложенного, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истцов денежные средства в счет устранения недостатков объекта долевого строительства в размере 256 775,85 руб. (3 % от цены Договора участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 559 195 руб.)

Суд не находит оснований для удовлетворения требования о взыскании неустойки за нарушение срока удовлетворения требований истцов за период со дня следующего за днем принятия судом решения по день фактического исполнения обязательства по выплате стоимости устранения недостатков в силу ограничения размера ответственности ответчика в соответствии с ч. 4 ст. 10 ФЗ № 214.

Согласно ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В соответствии со ст. 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

В соответствии с ч. 2 ст.10 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ, моральный вред, причиненный гражданину - участнику долевого строительства, заключившему договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, вследствие нарушения застройщиком прав гражданина - участника долевого строительства, предусмотренных настоящим Федеральным законом и договором, подлежит компенсации застройщиком при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных гражданином - участником долевого строительства убытков.

Согласно п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при разрешении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Суд признает, что действиями ответчика истцам причинены нравственные страдания, однако размер требуемой истцами компенсации морального вреда суд признает завышенным и несоразмерным, и присуждает ответчика, с учетом конкретных обстоятельств дела, требований разумности и справедливости, компенсировать моральный вред в размере 20 000 руб. 00 коп., по 10 000 руб. в пользу каждого.

Согласно ст. 10 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 № 214-ФЗ в редакции Федерального закона от 08.08.2024 № 266-ФЗ О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» при удовлетворении судом требований гражданина-участника долевого строительства, заключившего договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, суд в дополнение к присужденной в пользу гражданина-участника долевого строительства сумме взыскивает с застройщика в польщу гражданина - участника долевого строительства штраф в размере 5% от присужденной судом суммы, если данные требований не были удовлетворены застройщиком в добровольном порядке».

Принимая во внимание, что претензия потребителя о выплате денежных средств была направлена застройщику 10 марта 2025 года, то есть в период действия моратория, то при таком положении требования истцов о взыскании с ответчика штрафа, в период действия Постановления Правительства РФ от 18.03.2024 № 326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве», удовлетворению не подлежат.

В силу абз. 10 п. 1 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 326 в отношении применения неустойки (штрафа, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных абзацами вторым и седьмым - девятым настоящего пункта, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до дня вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до ДД.ММ.ГГГГ включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика. Отсрочка, предусмотренная настоящим абзацем и предоставленная до ДД.ММ.ГГГГ, может быть продлена на срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно абз 11 п. 1 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 326 в отношении уплаты застройщиком неустойки (штрафа, пени), предусмотренной абзацами третьим и четвертым настоящего пункта, и возмещения застройщиком убытков, предусмотренных абзацами пятым и шестым настоящего пункта, требования об уплате (возмещении) которых были предъявлены к исполнению застройщику до ДД.ММ.ГГГГ, предоставляется отсрочка до ДД.ММ.ГГГГ включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению с ДД.ММ.ГГГГ, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика. Положения настоящего абзаца не распространяются на фактически понесенные участником долевого строительства расходы на устранение недостатков (дефектов) объекта долевого строительства.

В связи с указанными положениями ответчику предоставляется отсрочка исполнения решения в части взыскания стоимости устранения недостатков объекта долевого строительства сроком до ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы также просят взыскать с ответчика расходы на проведение экспертизы в размере 24 900 руб., почтовые расходы в сумме 390 руб. 60 коп., расходы на оформление нотариальной доверенности на представителя в размере 1 900 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 633 руб. 00 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» перечень судебных издержек, предусмотренный указанными кодексами, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом, административным истцом, заявителем (далее также - истцы) в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, административного искового заявления, заявления (далее также - иски) в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости. Например, истцу могут быть возмещены расходы, связанные с легализацией иностранных официальных документов, обеспечением нотариусом до возбуждения дела в суде судебных доказательств (в частности, доказательств, подтверждающих размещение определенной информации в сети "Интернет"), расходы на проведение досудебного исследования состояния имущества, на основании которого впоследствии определена цена предъявленного в суд иска, его подсудность.

Расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

Суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истцов расходы на проведение досудебной экспертизы в размере 24 900 руб., почтовые расходы в размере 390 руб. 60, расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 633 руб. 00 коп., поскольку данные расходы документально подтверждены, связанны непосредственно с рассмотрением данного дела, являются необходимыми расходами.

Требование истцов о взыскании расходов на оформление доверенности в размере 1 900 руб. удовлетворению не подлежит, так как полномочия в ней носят общий характер, доверенность выдана не только для участия в конкретном деле.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

При таких обстоятельствах в соответствии со ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета города Москвы государственная пошлина в размере 11 703 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «СЗ «Прибрежный Парк» (ИНН №) в пользу ФИО1, ФИО2, в равных долях, стоимость устранения строительных недостатков в размере 256 775,87 руб., расходы на досудебную оценку в размере 24 900 руб., почтовые расходы в размере 390 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 633 руб.

Взыскать с ООО «СЗ «Прибрежный Парк» (ИНН №) в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей.

Взыскать с ООО «СЗ «Прибрежный Парк» (ИНН №) в пользу ФИО2 компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей.

В удовлетворении требований истца в оставшейся части, отказать.

Взыскать с ООО «СЗ «Прибрежный Парк» в доход бюджета городского округа Домодедово государственную пошлину в размере 11 703 рублей.

Предоставить ООО «Специализированный застройщик «Прибрежный парк» (ИНН №) отсрочку исполнения решения суда в части взыскания недостатков до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Председательствующий судья М.А. Курочкина

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ