Дело № 2-2258/2023

УИД 18RS0003-01-2023-000009-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2023 года г.Ижевск

Октябрьский районный суд г. Ижевска в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Н.В.,

при секретаре Гилязовой И.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах ФИО2, ФИО3, ФИО4, к ФИО2 о выделе долей, признании права общей долевой собственности на жилое помещение, прекращении права общей совместной собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действуя в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4, обратилась в суд с иском к ФИО2 о выделе долей, признании права общей долевой собственности на жилое помещение, прекращении права общей совместной собственности на жилое помещение.

В обоснование иска указано, что ФИО1 и ФИО2 состояли в браке, имеют троих несовершеннолетних детей. На основании договора купли-продажи квартиры от <дата> ФИО1 и ФИО2 приобрели в совместную собственность двухкомнатную квартиру, <данные изъяты> за счет собственных средств супругов, так и за счет кредитных средств, полученных по кредитному договору на приобретение жилого помещения. Истцу был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, средства которого направлены на погашение основного долга и уплату процентов по договору целевого займа для приобретения квартиры. В связи с этим, ФИО1 и ФИО2 было дано нотариально удостоверенное обязательство оформить квартиру в общую долевую собственность лица, получившего сертификат, ее супруга, детей с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

В связи с приобретением квартиры с использованием средств материнского капитала, ФИО1 просила признать за несовершеннолетними ФИО2, ФИО3, ФИО4, а также за ФИО2 и ею, ФИО1 по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>

В ходе рассмотрения дела истце исковые требования изменяла, просила признать пропорционально стоимости квартиры и в соответствии с размером полученного материнского капитала за несовершеннолетними детьми по <данные изъяты> доли, а за ней и ФИО2 – по <данные изъяты> доли.

В судебное заседание истец не явилась, будучи уведомленной о времени и месте его проведения надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия. Представитель истца ФИО1 ФИО5., действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске. Суду пояснил, что истец не возражает против определения доли детей в размере <данные изъяты>

В судебном заседании ответчик ФИО2 также не возражал против выделения доли детей, был не согласен с выделением доли ФИО1, однако, со встречным или самостоятельным иском о разделе совместно нажитого имущества не обращался.

В судебное заседание третьи лица ПАО «Банк УРАЛСИБ», отделение ФПСС РФ по УР не явились, будучи уведомленными о времени и месте его проведения надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. В письменном отзыве на иск представитель ПАО «Банк УРАЛСИБ» возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что спорная квартира обременена ипотекой, при удовлетворении иска изменится состав собственников, что сделает невозможным обращения взыскания на заложенное имущество.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 и ФИО2 состояли в браке, имеют троих несовершеннолетних детей: ФИО2, <дата>, за ФИО3, <дата> рождения, ФИО4, <дата>

В период брака на основании договора купли-продажи квартиры от <дата> ФИО1 и ФИО2 приобрели в совместную собственность двухкомнатную квартиру, <адрес>, стоимостью 1 865 000 руб, как за счет средств супругов, полученных по договору целевого займа, так и за счет кредитных средств, полученных по кредитному договору на приобретение жилого помещения.

<дата> между КПК «ГарантЪ» и ФИО1 заключен договор целевого займа <номер> по условиям которого ФИО1 предоставлен кредит в размере в размере 423 111,98 рублей на приобретение в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

<дата> между ПАО «Банк УРАЛСИБ» и ФИО1, ФИО2 (созаемщики) заключен кредитный договор <номер> по условиям которого ФИО1, ФИО2. предоставлен кредит в размере в размере 1 440 000 рублей на приобретение в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Решением Государственного учреждения - Управления Пенсионного фонда Российской Федерации (межрайонное) в г. Ижевске Удмуртской Республики от <данные изъяты> ФИО1 выдан государственный сертификат на материнский капитал на сумму 453 026 руб. 00 коп.

Как установлено судом, на основании решения Государственного учреждения - Управления Пенсионного фонда Российской Федерации (межрайонное) в г. Ижевске Удмуртской Республики от 02.07.2018 N 1141 денежные средства материнского капитала в размере 453 026 руб. 00 коп. перечислены в счет погашения задолженности по договору целевого займа <данные изъяты>

<дата> ФИО1 и ФИО2 было дано нотариально удостоверенное обязательство оформить квартиру, расположенную по адресу <адрес> в общую собственность родителей и несовершеннолетних детей с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, судом установлено, что при покупке спорной квартиры денежные средства материнского капитала в размере 453 026 руб. 00 коп., перечисленные 02.07.2018 в счет погашения долга по по договору целевого займа <данные изъяты> (выписка по счету), в соотношении с общей стоимостью спорного жилья (5 093 780 руб.) составляли 4,86%, в связи с чем доля каждого доля каждого из детей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру составляет <данные изъяты>

В соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ (в редакции Федерального закона от 28 июля 2010 г. N 241-ФЗ) жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Согласно подпункту "г" пункта 8, подпункту "в" пункта 9, подпункту "в" пункта 10, абзацу пятому пункта 10(2), подпункту "д" пункта 11, подпункту "в" пункта 12 и подпункту "ж" пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862, к числу документов, которые предоставляются владельцем сертификата в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, отнесено засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство в шестимесячный срок с момента наступления обстоятельств, указанных в данных нормах, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (пункт 1 статьи 64, пункт 1 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации).

Родители, приобретая жилое помещения за счет средств материнского капитала, действуют как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей.

Из положений части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ следует, что законодатель определил вид собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, - общая долевая собственность родителей и детей.

При наступлении срока оформления права собственности детей на имущество в соответствии с обязательством, данным родителями, последние в силу вышеуказанных норм Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ обязаны оформить жилое помещение в общую долевую собственность, в том числе детей, однако эта обязанность исполнена не была.

Суд не принимает доводы ПАО «Банк УРАЛСИБ» о невозможности изменения субъектного состава собственников квартиры, обремененной ипотекой, т.к. приобретение ипотечного жилья с использованием средств материнского капитала (как в случае их направления на первоначальный взнос по ипотеке, так и на уплату основного долга и процентов по кредиту) обязывает заемщика/залогодателя выделить доли несовершеннолетним детям в жилом помещении, являющемся предметом ипотеки. Однако это не влияет на риск наступления последствий в виде обращения взыскания на ипотечное жилье в случае неисполнения заемщиками обязательств по возврату кредита с обращением взыскания на все жилье целиком. В соответствии с пунктом 2 статьи 346 ГК РФ залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога. В случае отчуждения залогодателем заложенного имущества без согласия залогодержателя применяются правила, установленные подпунктом 3 пункта 2 статьи 351, подпунктом 2 пункта 1 статьи 352, статьей 353 ГК РФ.

Между тем в указанном случае имеет место определение долей супругов и их детей в праве собственности на квартиру, что не требует согласия залогодержателя и не влияет на установленные договором ипотеки правоотношения, поскольку заложенное имущество (квартира) находится в общей собственности указанных лиц (п.11 "Обзор судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016).

На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению частично с определением долей несовершеннолетних детей в размере <данные изъяты> а остальная часть - <данные изъяты> – в равных долях каждого из супругов ФИО1 и ФИО2 <данные изъяты>

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в бюджет г.Ижевска подлежит взысканию госпошлина, от уплаты которой был освобожден истец при подаче иска, сумме 17 525 руб. 00 коп.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1, действующей в интересах ФИО2, ФИО3, ФИО4, к ФИО2 о выделе долей, признании права общей долевой собственности на жилое помещение, прекращении права общей совместной собственности на жилое помещение удовлетворить частично.

Признать за ФИО2, <дата> рождения, право собственности на <данные изъяты> доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>

Признать за ФИО3, <дата> рождения, право собственности на <данные изъяты> доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>

Признать за ФИО4, <дата> года рождения, право собственности на <данные изъяты> доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, <дата> года рождения, право собственности на <данные изъяты> доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, право собственности на <данные изъяты> доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на жилое помещение – <данные изъяты> за ФИО2, <дата> года (<данные изъяты> доли), за ФИО3 <дата> года рождения <данные изъяты> доли), ФИО4, <дата> года (<данные изъяты> доли), за ФИО2, <дата> года (<данные изъяты> доли) и за ФИО1, <дата> года (17/40 доли).

Прекратить регистрацию права общей совместной собственности на жилое помещение – <данные изъяты> кв.43, за ФИО2, <дата> года и ФИО1, <дата>.

Взыскать с ФИО2 <данные изъяты> в бюджет госпошлину в сумме 17 525 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Ижевска.

Решение в окончательной форме изготовлено 4 мая 2023 года.

Председательствующий судья Н.В. Кузнецова