Решение

Именем Российской Федерации

16.10.2023 года город Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Стоносовой О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Карповой Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, к администрации Кировского района муниципального образования «Город Саратов» о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения.

В обоснование требований указаны следующие обстоятельства.

ФИО1 постоянно проживает и имеет регистрацию в квартире, расположенной по адресу: <адрес> 02.04.1997 по настоящее время.

Указанная квартира была получена матерью истца ФИО5 на основании ордера, которая проживала и была зарегистрирована в квартире с 02.04.1997 по день смерти 18.07.2023, являлась нанимателем жилого помещения.

Также в квартире проживает и зарегистрирован несовершеннолетний сын истца ФИО2 с 31.08.2020 по настоящее время.

Истец продолжает постоянно проживать в квартире, а также оплачивает коммунальные платежи, плату за найм жилого помещения, на имя покойной матери истца ФИО5 открыт лицевой счет.

Таким образом, между истцом и администрацией Кировского района муниципального образования «Город Саратов» фактически сложились и исполнялись в течение длительного периода времени отношения социального найма жилого помещения.

В настоящее время ордер на вселение в указанную квартиру утерян.

ФИО1 обратилась с заявлением в администрацию Кировского района муниципального образования «Город Саратов» о заключении договора социального найма жилого помещения – <адрес> <адрес>, 28.09.2023 получила уведомление об отказе у удовлетворении его заявления в связи с отсутствием ордера на указанное жилое помещение.

Истец была вселена в указанное жилое помещение на законных основаниях в качестве члена семьи нанимателя, после смерти нанимателя истец продолжает проживать в спорной квартире, несет расходы по ее содержанию, имеет регистрацию в данной квартире.

В связи с изложенным, с учетом уточнения исковых требован6ий, истец просит суд признать за ней право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ул. им. Челюскинцев, <адрес>, с включением в качестве членов ее семьи ФИО2 (сына).

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не представили, об отложении слушания дела не ходатайствовали.

Кроме того, информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела размещена на официальном сайте Кировского районного суда г.Саратова (http://kirovsky.sar.sudrf.ru/) (раздел судебное делопроизводство).

Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Изучив содержание искового заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу положений статьи 123 Конституции Российской Федерации и статей 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пункту 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством (пункт 3 статьи 672 ГК РФ).

В соответствии со статьей 49 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно части 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.

В силу части 4 статьи 57 ЖК РФ решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

Статьей 296 ГК РСФСР 1964 года (действовавшего в момент возникновения спорных правоотношений) предусматривалось, что на основании решения о предоставлении внаем жилого помещения исполнительный комитет местного Совета депутатов трудящихся выдает гражданину ордер на занятие жилого помещения.

В соответствии со статьей 301 ГК РСФСР 1964 года наравне с нанимателем жилого помещения члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, приобретают права и обязанности, вытекающие из договора найма. Совершеннолетние члены семьи нанимателя несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из этого договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, дети и родители. Другие родственники, а также нетрудоспособные иждивенцы могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Аналогичные положения установлены статьей 69 ЖК РФ. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно статье 302 ГК РСФСР 1964 года наниматель вправе в установленном порядке вселить в нанятое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилой площадью, если эти граждане признаются членами его семьи (статья 301 ГК РСФСР (1964 года)) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживавшими с ним совершеннолетними членами его семьи не было иного соглашения.

В соответствии с пунктом 4 статьи 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1 и несовершеннолетний сын истца ФИО2 в настоящее время зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Данное жилое помещение находится в муниципальной собственности.

В соответствии с иском, указанное жилое помещение было представлено ФИО5 – матери истца, ордер на жилое помещение утрачен.

Согласно справке, выданной управляющей организацией ООО «Тополь», квартиросъёмщик ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была зарегистрирована по адресу <адрес>, с 02.04.1997, в настоящее время в жилом помещении по адресу <адрес>, зарегистрированы: ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 02.04.1997 - дочь квартиросъемщика, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 31.08.2020 –внук квартиросъемщика (л.д. 10).

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 18.07.2023, что подтверждается свидетельством о смерти III-РУ № (л.д.16).

Согласно копии паспорта, ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>, с 02.04.1997 (л.д.9).

Таким образом, истец была вселена в жилое помещение при жизни первоначального нанимателя ФИО5

Судом установлено, что ФИО1 обращалась в администрацию Кировского района г. Саратова с заявлением о заключении договора социального найма спорного жилого помещения, однако в заключении договора социального найма было отказано, так как не были предоставлены документы, подтверждающие право пользования (ордер) и в архиве данный документ отсутствует (л.д. 11).

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО1 (л.д.14), зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 31.08.2020 (л.д.10).

Истец ФИО1 оплачивает наем спорного жилого помещения, задолженность отсутствует, что следует из чека по операции Сбербанк онлайн от 16.10.2023.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец и члены ее семьи (сын) были вселены в жилое помещение как члены семьи первоначального нанимателя и продолжают исполнять обязанности нанимателя.

Сведения об отсутствии оснований признания ФИО1, ФИО2 нуждающимися в предоставлении жилого помещения по договору социального найма ответчиком в материалы дела не представлены.

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, учитывая, что ФИО1 вселена в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, длительное время проживает и зарегистрирована в жилом помещении, несет расходы по оплате коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что между сторонами фактически сложились отношения по договору социального найма данного жилого помещения. При этом утрата ордера на жилое помещение сама по себе не может служить препятствием для заключения договора социального найма.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о вселении ФИО1, ФИО2 в жилое помещение по адресу: <адрес>, на законных основаниях и возникновении у них права пользования указанным жилым помещением.

При этом суд учитывает, что право пользования истца указанной жилой площадью собственником не оспаривается, требования о выселении ФИО1, ФИО2 в связи с проживанием без законных оснований не предъявлялись.

Оснований, по которым в настоящее время согласно статье 82 ЖК РФ к члену семьи нанимателя не могут перейти права нанимателя по ранее заключенному договору, судом не установлены.

На основании изложенного исковые требования ФИО1 к администрации Кировского района муниципального образования «Город Саратов» об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, признать право пользования жилым помещением расположенного по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, к администрации Кировского района муниципального образования «Город Саратов» о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма, удовлетворить.

Признать за ФИО1, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать администрацию Кировского района муниципального образования «Город Саратов» (ИНН <***>) заключить договор социального найма с ФИО1,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серия №) на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с включением в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя сына ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Кировский районный суд г. Саратова в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Стоносова