№ 2-48/2025 (2-3815/2024;)

УИД 50RS0033-01-2024-004908-61

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Куровское Московская область 13 февраля 2024 года

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Тарасовой С.М.,

при секретаре судебного заседания Катасоновой В.С.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности адвоката Барченковой Е.М., представителя ответчика ФИО2 по доверенности адвоката Мурашова В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением (с учетом уточненного искового заявления) к ФИО2 об устранении препятствий, ссылаясь на то, что решением Орехово-Зуевского городского суда Московской области и апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 31.01.2018 был произведен реальный раздел жилого дома и земельного участка площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> между истцом и ответчиком. Истец является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и находящейся на нем части жилого дома площадью 38,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>. ФИО2 является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и находящейся на нем части жилого дома площадью 112,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>. Левый скат крыши части жилого дома ответчицы является продолжением части крыши истца. На его части крыши в данном месте выходят коммуникации (газовая вытяжка). В зимний период снег с крыши ответчицы сходит на его половину, деформируя газовую вытяжку. Кроме того, по смежной границе на земельном участке ответчицы находится хозяйственное сооружение (сарай). Снег с крыши сарая сходит на его сторону земельного участка, снося забор истца. В связи с чем, истец просит обязать ФИО2 не чинить препятствия в пользовании, принадлежащим на праве собственности ФИО1, земельным участком площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и находящейся на нем части жилого дома площадью 38,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, а именно на кровле части жилого дома, принадлежащего на праве собственности ФИО2 (№ №), на скате длиной 4,9 м с углом наклона 27 градусов установить один ряд трубчатых металлических снегодержателей, на кровле сарая, принадлежащего на праве собственности ФИО2, на скате длиной 11,0 м с углом наклона 24 градуса установить еще один ряд трубчатых металлических снегодержателей, согласно схемам № 2 и № 3 судебной строительно-технической экспертизы №10-12/24 от 13.12.2024, и усилить стропильную систему над частью дома лит. А, установив вдоль конька крыши над лит. А опорные столбы из бруса сечением не менее 100х100 мм с верхней и нижней обвязкой, с шагом между вертикальными стойками 1,0-1,2 м, соединив деревянные конструкции с помощью металлических скоб или уголков.

Представитель истца ФИО1 по доверенности адвокат Барченкова Е.М. в судебное заседание явилась, требования поддержала в полном объеме, просила уточненный иск удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности адвокат Мурашов В.П. в судебное заседание явился, представил письменные возражения, в которых просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Выслушав в судебном заседании объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, основываясь на положениях ст. 56 ГПК РФ, в соответствии с ч. 1 которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст. 264 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком.

Как следует из материалов дела, решением Орехово-Зуевского городского суда Московской области и апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 31.01.2018 был произведен реальный раздел жилого дома и земельного участка площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> между истцом и ответчиком.

Истец является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и находящейся на нем части жилого дома площадью 38,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

ФИО2 является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и находящейся на нем части жилого дома площадью 112,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.

Левый скат крыши части жилого дома ответчицы является продолжением части крыши истца. На его части крыши в данном месте выходят коммуникации (газовая вытяжка). В зимний период снег с крыши ответчицы сходит на его половину, деформируя газовую вытяжку. Истец неоднократно (в зимний период) на скользкой, заснеженной крыше приводил газовую вытяжку в надлежащий вид, но при очередном обильном снегопаде, сходе снега с части крыши ответчицы, все повторялось.

Кроме того, по смежной границе на земельном участке ответчицы находится хозяйственное сооружение (сарай). Снег с крыши сарая сходит на его сторону земельного участка, снося забор истца.

Истец обращался к ответчице с просьбой об установке снегодержателей на крыше ответчицы, но она отказывалась.

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности адвокат Барченкова Е.М. заявили ходатайство о назначении по делу судебной строительно-технической экспертизы.

Определением Орехово-Зуевского городского суда Московской области от 19 сентября 2024 года по настоящему делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта ИП ФИО3:

Вопрос 1. Определить причинно-следственную связь между сходом атмосферных осадков (в том числе снежных масс) с кровли жилого дома и с кровли хозяйственного сооружения (сарая) принадлежащего ФИО2, расположенных на земельном участке с кадастровым номером № и причинением вреда имуществу ФИО1 дымовой трубе (газовой) расположенной на скате крыши жилого дома с кадастровым номером № на земельном участке с кадастровым номером №. В случае выявления возможности схода атмосферных осадков (в том числе снежных масс) определить объем и виды работ для предотвращения причинения вреда имуществу ФИО1?

Ответ на вопрос 1. Изолированные части жилого дома (блоки) и сарай лит. Г2 ФИО1 и ФИО2 имеют совмещенную кровлю из металлочерепицы.

Крыша части жилого дома и сарая ФИО1 односкатная. На кровле отсутствуют снегозадержатели и дымоход (в части дома оборудован коаксиальный (горизонтальный) дымоход). На углу части дома ФИО1, со стороны фасада, расположен газовый стояк, газопровод от которого проложен вдоль наружной стены дома, под карнизным свесом.

На скате совмещенной кровли над строениями ФИО2 и ФИО1, направленном в сторону участка ФИО1, не имеется снегозадержателей (за исключением одного ряда снегозадержателей на скате части сарая ФИО2), в результате чего, осадки в виде снежно-ледяных масс со всей поверхности крыши общей площадью 200,5 кв.м, (в т.ч.: площадь кровли ФИО1 - 96,5 кв.м., площадь кровли ФИО2, скат которой направлен в сторону участка истца, - 104 кв.м.) скатываются на земельный участок ФИО1 (К№ №).

На момент проведения обследования повреждений установленного газопровода и дымохода в части жилого дома ФИО1 не зафиксировано. Поскольку в части дома ФИО1 оборудован коаксиальный (горизонтальный) дымоход, а газопровод проложен вдоль наружной стены дома, под карнизным свесом, то схождении осадков в виде снежноледяных масс с совмещенной крыши частей жилого дома и сарая ФИО1 и ФИО2 не грозит причинением вреда имуществу ФИО1 - дымоходу и газовой трубе.

При осмотре зафиксировано, что в результате схода с крыши сарая снежно-ледяных масс поврежден забор, установленный между земельными участками истца и ответчика. Расстояние от стены сарая до забора 0,66 м., карнизный свес 0,40 м. (до повреждения забора расстояние от карнизного свеса до забора составляло 0,26 м.).

Согласно п. 9.11 СП 17.13330.2017 «Кровли» на кровлях зданий с наружным неорганизованным и организованным водостоком следует предусматривать снегозадерживающие устройства.

Сход снежно-ледяных масс с крыши создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Для предотвращения схода осадков в виде снежно-ледяных масс с крыши на земельный участок ФИО1, необходимо установить снегозадержатели:

для устройства трубчатых снегозадержателей требуется усиление стропильной системы над домом лит. А. Для этого необходимо вдоль конька крыши над лит. А установить опорные столбы с верхней и нижней обвязкой. Опорные столбы выполнить из бруса сечением не менее 100x100 мм. Шаг между вертикальными стойками 1,0-1,2 и. Соединение деревянных конструкций выполнять с помощью металлических скоб или уголков;

на кровле части жилого дома ФИО2 (№№) на скате длиной 4,9 м. с углом наклона 27 градусов необходимо установить один ряд трубчатых металлических снегозадержателей;

на кровле части сарая ФИО2 на скате длиной 11,0 м. с углом наклона 24 градуса должно быть два ряда трубчатых металлических снегозадержателей (на скате кровле установлен один ряд, следовательно, необходимо установить только один ряд);

на кровле части жилого дома ФИО1 (№№) на скате длиной 6,0 м. с углом наклона 24 градуса необходимо установить один ряд трубчатых металлических снегозадержателей;

на кровле части сарая ФИО1 на скате длиной 11,0 м. с углом наклона 24 градуса необходимо установить два ряда трубчатых металлических снегозадержателей.

Схемы установки снегозадержателей представлена в исследовательской части (схема № 2 и № 3).

Выводы судебной экспертизы сделаны в категоричной форме. По мнению суда, заключение судебной экспертизы является полным и ясным, у суда отсутствуют основания для иного толкования его выводов, в виду отсутствия противоречий в выводах эксперта.

Изучив заключение эксперта, суд находит его полным и объективным, на поставленные вопросы экспертом даны ответы, которые основаны на всестороннем исследовании и изучении материалов дела в связи, с чем каких-либо оснований не доверять выводам эксперта или относиться к ним критически у суда не имеется.

В соответствии с положениями ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы.

В соответствии с положениями Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» от 31 мая 2001 года N 73-Ф3 государственная судебно-экспертная деятельность основывается на принципах законности, соблюдения прав и свобод человека и гражданина, а также независимости эксперта, объективности, всесторонности и полноты исследований, проводимых с использованием современных достижений науки и техники. Эксперт проводит исследования объективно, на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме, основываясь на результатах проведенных исследований в соответствии со своими специальными знаниями.

В силу требований, предъявляемых к экспертному заключению в порядке статьи 25 Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», в проведенном по результатам исследования заключении эксперта или комиссии экспертов в обязательном порядке должны быть отражены:

время и место производства судебной экспертизы;

основания производства судебной экспертизы;

сведения об органе или о лице, назначивших судебную экспертизу;

сведения о государственном судебно-экспертном учреждении, об эксперте (фамилия, имя, отчество, образование, специальность, стаж работы, ученая степень и ученое звание, занимаемая должность), которым поручено производство судебной экспертизы;

предупреждение эксперта в соответствии с законодательством Российской Федерации об ответственности за дачу заведомо ложного заключения;

вопросы, поставленные перед экспертом или комиссией экспертов;

объекты исследований и материалы дела, представленные эксперту для производства судебной экспертизы;

сведения об участниках процесса, присутствовавших при производстве судебной экспертизы;

содержание и результаты исследований с указанием примененных методов;

оценка результатов исследований, обоснование и формулировка выводов по поставленным вопросам. Экспертное заключение должно иметь подписи эксперта или комиссии экспертов, а также удостоверено печатью государственного судебно-экспертного учреждения.

Данный перечень является исчерпывающим, иных обязательных требований к экспертному заключению в указанном законе, а также иных нормативных правовых актах не содержится.

Таким образом, заключения судебной экспертизы оцениваются судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами.

У суда нет оснований не доверять этому заключению, так как экспертное заключение содержит подробную исследовательскую часть, на которой базируются выводы оценщика, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за заведомо ложное заключение.

Выводы проведенной судебной экспертизы сторонами не оспаривались, какие-либо иных доказательств согласно требованиям ст. 56 ГПК РФ, сторонами в материалы дела не представлены.

Давая оценку указанному заключению эксперта, по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, суд пришёл к выводу, что оно является допустимым доказательством.

В судебном заседании допрошен эксперт ИП ФИО3, которая пояснила, что экспертное заключение поддерживает, трудностей при проведении экспертизы не возникало. На момент проведения экспертизы снега не было, но имеются средние нормативы по Московской области, сколько осадков должно выпадать. Крыша – это постоянный элемент, то есть, если в этом году снега не было, в следующем году возможно будет. Расчеты произведены, исходя из СНИПа, есть определенные градусы, при которых снег скатывается. Рассчитывался угол наклона и сколько необходимо снегодержателей, исходя из угла наклона и ската. На части крыши дома ФИО1 дымохода не имеется, отверстия в чердачном помещении под дымоход или трубы на момент проведения экспертизы не имелось. Со слов ФИО1, он переделал дымоход, теперь у него он проведен горизонтально, не на кровле. Во время экспертизы было зафиксировано, что забор ФИО1 изогнут, иного поврежденного имущества, кроме забора, зафиксировано не было. Очевидно, что забор был деформирован при сходе снега, поскольку забор находится выше карнизного свеса сарая, либо было какое-то иное физическое воздействие. Вдоль конька крыши необходимо установить опору для установки снегодержателей, то есть, это общая задача, истец и ответчик должны совместно провести данные работы. Дом разделен на блоки, и снегодержатель нужно установить в этом месте, как разделен дом, данные работы по усилению необходимо провести, чтобы крыша не проломилась и выдержала. Снежные, ледяные массы могут угрожать жизни и здоровью граждан. В соответствии со строительными нормами и правилами на данной кровле должны быть установлены снегодержатели.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. п. 45, 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

С учетом изложенного, судом установлено, что на части крыши дома ФИО1 дымохода, а также отверстия в чердачном помещении под дымоход или трубы не имеется.

Вместе с тем, забор истца был деформирован при сходе снега, поскольку забор находится выше карнизного свеса сарая. Кроме того, сход снежно-ледяных масс с крыши создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Доказательств, что было какое-то физическое воздействие на забор истца суду ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Для установления снегодержателей, чтобы крыша выдержала и не проломилась под тяжестью снежных и ледяных масс, необходимо произвести работы по усилению стропильной системы над частью дома лит. А, в связи с тем, что данные работы это общая задача истца и ответчика, суд приходит к выводу об обязании ФИО1 и ФИО2 совместными усилиями произвести работы по усилению стропильной системы над частью дома лит. А, установив вдоль конька крыши над лит. А опорные столбы из бруса сечением не менее 100х100 мм с верхней и нижней обвязкой, с шагом между вертикальными стойками 1,0-1,2 м, соединив деревянные конструкции с помощью металлических скоб или уголков.

С учетом вышеизложенного, исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о нечинении препятствий в пользовании земельным участком подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 (паспорт серия №) к ФИО2 (паспорт серия №) о нечинении препятствий в пользовании земельным участком – удовлетворить.

Обязать ФИО2 не чинить препятствия в пользовании, принадлежащим на праве собственности ФИО1, земельным участком площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером № категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и находящейся на нем части жилого дома площадью 38,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, а именно на кровле части жилого дома, принадлежащего на праве собственности ФИО2 (№ №), на скате длиной 4,9 м с углом наклона 27 градусов установить один ряд трубчатых металлических снегодержателей, на кровле сарая, принадлежащего на праве собственности ФИО2, на скате длиной 11,0 м с углом наклона 24 градуса установить еще один ряд трубчатых металлических снегодержателей, согласно схемам № 2 и № 3 судебной строительно-технической экспертизы №10-12/24 от 13.12.2024.

Обязать ФИО1 и ФИО2 усилить стропильную систему над частью дома лит. А, установив вдоль конька крыши над лит. А опорные столбы из бруса сечением не менее 100х100 мм с верхней и нижней обвязкой, с шагом между вертикальными стойками 1,0-1,2 м, соединив деревянные конструкции с помощью металлических скоб или уголков.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.М. Тарасова

Решение изготовлено в окончательной форме 26 февраля 2025 года.

Судья С.М. Тарасова