Дело№2-388/2025

УИД 42RS0022-01-2025-000616-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2025 года г. Ленинск-Кузнецкий

Ленинск-Кузнецкий районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Ромасюка А.В.,

при секретаре Смердиной Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, кадастровый №***.

В обоснование требований указано, что "ххх" между совхозом «Ленинуголь» и ФИО1, ФИО3, ФИО2 был заключен договор передачи квартиры в собственность граждан в порядке приватизации. На момент приватизации по адресу: *** были зарегистрированы и проживали истец ФИО1, его супруга ФИО3 и дочь ФИО2 Впоследствии, в связи с уточнением адресного хозяйства, адрес объекта изменен на: ***, что подтверждается справкой МКУ «Территориальное управление» от "ххх" №***.

"ххх" брак между ФИО1 и ФИО3 расторгнут. "ххх" ФИО3 умерла. Единственным наследником первой очереди после ее смерти является дочь – ФИО2, которая фактически приняла наследство, продолжая проживать в спорной квартире.

При жизни право собственности на квартиру в установленном законом порядке зарегистрировано не было, однако истцы владеют и пользуются жилым помещением, несут бремя его содержания.

Ссылаясь на ст. 12 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 1111, 1142, 1152 ГК РФ, истцы просят:

- признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю квартиры в порядке приватизации;

- признать за ФИО2 право собственности на 1/3 долю квартиры в порядке приватизации;

- признать за ФИО2 право собственности на 1/3 долю квартиры в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей "ххх".

Истцы ФИО1, ФИО2, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика – Администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа, извещенный надлежаще, в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в котором исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – Кузбассу, извещенное надлежаще, в судебное заседание представителя не направило, возражений не представило.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений), граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

В силу ст. 3.1 указанного Закона, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001, определяются доли участников общей собственности, в том числе доля умершего. Наследование доли умершего участника совместной собственности осуществляется на общих основаниях.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», если государство или муниципальное образование передало жилое помещение в собственность граждан, но право собственности не было зарегистрировано в установленном порядке, граждане вправе обратиться в суд с иском о признании за ними права собственности.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что "ххх" между совхозом «Ленинуголь» (правопредшественник Администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа) и ФИО1, ФИО3, ФИО2 заключен договор передачи квартиры в собственность граждан в порядке приватизации. На момент приватизации все указанные лица были зарегистрированы и проживали в квартире по адресу: ***, что подтверждается справкой администрации от "ххх" №***.

В соответствии с распоряжением администрации *** от "ххх" №***-р «О подготовке и проведении Всероссийской переписи населения 2002 года» произведено уточнение адресного хозяйства, в результате которого адрес квартиры изменен на: ***. Данное обстоятельство подтверждается справкой МКУ «Территориальное управление» от "ххх" №***.

Право собственности на указанную квартиру в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано (выписка из ЕГРН), однако истцы открыто и непрерывно владеют данным жилым помещением, несут бремя его содержания, что также подтверждается наличием регистрации по месту жительства.

"ххх" брак между ФИО1 и ФИО3 прекращен на основании решения органа ЗАГС. "ххх" ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти №***.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. На момент смерти ФИО3 ее брак с ФИО1 был расторгнут, следовательно, он не является наследником. Единственным наследником первой очереди является дочь – ФИО2, которая фактически приняла наследство, поскольку на день смерти матери проживала совместно с ней в спорной квартире и продолжает проживать там до настоящего времени, что подтверждается паспортными данными и справкой администрации.

При таких обстоятельствах, поскольку договор приватизации от "ххх" не был оспорен, недействительным не признан, истцы реализовали свое право на приватизацию жилого помещения, однако по независящим от них причинам не зарегистрировали право собственности в установленном порядке, суд приходит к выводу, что за ФИО1 и ФИО2 подлежит признанию право собственности на доли в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации.

Учитывая, что в договоре приватизации доли участников не были определены, в силу ст. 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» и ст. 254 ГК РФ доли признаются равными – по 1/3 за каждым: ФИО1, ФИО3, ФИО2

Поскольку ФИО3 умерла, а ее наследником является ФИО2, последняя приобретает право на 1/3 долю, принадлежавшую наследодателю, в порядке наследования. Таким образом, общая доля ФИО2 в праве собственности на квартиру составляет 2/3 (1/3 в порядке приватизации + 1/3 в порядке наследования).

Представленный истцами отчет об оценке №*** от "ххх" подтверждает рыночную стоимость объекта в размере 348 000 руб., что соответствует цене иска, указанной в исковом заявлении. Государственная пошлина уплачена истцами в размере 3 000 руб., что соответствует требованиям ст. 333.19 НК РФ.

Возражений относительно заявленных требований от ответчика не поступило. Более того, ответчик иск признал в полном объеме, о чем представил письменное ходатайство. В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 ("ххх" года рождения, место рождения: "***", паспорт гражданина Российской Федерации "***" зарегистрированным по адресу: ***) право собственности на 1/3 (одну третью) долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ***, кадастровый №***, в порядке приватизации.

Признать за ФИО2 ("ххх" года рождения, место рождения: "***", паспорт гражданина Российской Федерации серия №***, выдан "***", зарегистрированной по адресу: *** право собственности на 2/3 (две третьих) доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ***, кадастровый №***, из которых:

1/3 доля – в порядке приватизации;

1/3 доля – в порядке наследования после смерти ФИО3, последовавшей "ххх".

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области – Кузбассу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Ленинск-Кузнецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11.12.2025.

Судья подпись