РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 июня 2025 года город Ангарск
Ангарский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Косточкиной А.В.,
при секретаре Швецовой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2829/2025 по иску ООО «Байкальская энергетическая компания» к Муниципальному образованию Ангарский городской округ в лице администрации Ангарского городского округа о взыскании задолженности по оплате за отопление и горячее водоснабжение, пени судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Байкальская энергетическая компания» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за отопление и горячее водоснабжение, пени, судебных расходов. В обоснование заявленных требований указало, что жилые помещения, находящиеся по адресам:
...
...
...
...
...
...
...
являются собственностью муниципального образования.
По данным жилым помещениям числится задолженность за отопление и ГВС. До настоящего времени долг не оплачен. В соответствии со ст.155 ЖК РФ начислены пени. Согласно расчетам задолженность составляет:
по квартире: ... ... за период с 01.09.2020 по 05.08.2021 в сумме 14104,37 рублей, пени 1339,80 рублей;
по квартире: ..., ... за период с 20.10.2020 по 07.12.2020 в сумме 4012,04 рублей, пени 246,93 рублей;
по квартире: ..., ..., ... за период с 01.11.2022 по 30.06.2024 в сумме 20356,95 рублей, пени 1330,32 рублей;
по квартире: ..., ..., ... за период с 01.07.2023 по 30.06.2024 в сумме 29955,00 рублей, пени 1918,90 рублей;
по квартире: ..., ..., ... за период с 01.09.2020 по 30.11.2023 в сумме 29589,39 рублей, пени 8759,39 рублей;
по квартире: ..., ..., ... за период с 02.06.2022 по 30.11.2023 в сумме 12734,76 рублей, пени 1909,53 рублей,
по квартире: ..., ... ..., ... за период с 30.07.2021 по 31.08.2021 в сумме 339,49 рублей.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил взыскать с ответчика, как с собственника квартир, сумму задолженности по оплате за отопление и горячее водоснабжение, пени, судебные расходы.
Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебное заседание при надлежащем извещении не явилась.
Ответчик в судебное заседание представителя не направил, извещен надлежаще.
Исходя из сведений о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, размещении информации о рассмотрении дела в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на интернет-сайте Ангарского городского суда, суд не усмотрел препятствий в рассмотрении дела по имеющейся явке.
Суд, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, посчитав возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, приходит к следующим выводам.
Как следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: ..., ... предоставлен по ордеру №1485 литер С от 04.08.1976. Нанимателем является ФИО3
Квартира по адресу: ..., ... предоставлена по ордеру №37 литер Ц от 11.05.1987 нанимателю ФИО4
Жилое помещение по адресу: ..., ..., ... по договору краткосрочного найма №19 от 26.01.2017 передана в пользование ФИО5
Жилое помещение по адресу: ..., ..., ... по договору социального найма №38 от 07.02.2005 занимает ФИО6
Квартира по адресу: ..., ..., ... по ордеру №254 от 03.06.1997 передана ФИО7
Квартира по адресу: ..., ..., ... по договору приватизации №2165 от 03.10.1996 передана в собственность ФИО8, а жилое помещение по адресу: ..., ..., ... по договору приватизации №1674 от 10.05.2006 находится в собственности ФИО9
В соответствии со ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента фактического подключения абонента к присоединительной сети. Договор считается заключенным на неопределенный срок.
В соответствии со ст.ст. 539, 541, 544 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту (потребителю) через присоединительную сеть энергию, а абонент обязан оплачивать принятую энергию. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о её фактическом потреблении. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчета за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В силу пунктов 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
В силу ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно производить оплату за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения согласно ст. 31 ЖК РФ несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
Исходя из пунктов 2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств. Односторонний отказ от исполнения обязательств и односторонне изменение его условий не допускается.
Истец документально подтвердил свое право на расчет и взыскание сумм, подлежащих уплате за поставленные энергоресурсы.
Из представленного истцом расчета, следует, что задолженность за отопление и ГВС составляет:
по квартире: ..., ..., ... за период с 01.09.2020 по 05.08.2021 в сумме 14104,37 рублей, пени 1339,80 рублей;
по квартире: ..., ..., ... за период с 20.10.2020 по 07.12.2020 в сумме 4012,04 рублей, пени 246,93 рублей;
по квартире: ..., ..., ... за период с 01.11.2022 по 30.06.2024 в сумме 20356,95 рублей, пени 1330,32 рублей;
по квартире: ..., ..., ... за период с 01.07.2023 по 30.06.2024 в сумме 29955,00 рублей, пени 1918,90 рублей;
по квартире: ..., ..., ... за период с 01.09.2020 по 30.11.2023 в сумме 29589,39 рублей, пени 8759,39 рублей;
по квартире: ..., ..., ... за период с 02.06.2022 по 30.11.2023 в сумме 12734,76 рублей, пени 1909,53 рублей,
по квартире: ..., ..., ... за период с 30.07.2021 по 31.08.2021 в сумме 339,49 рублей.
Установлено, что в указанные периоды жилые помещения находились в пользовании конкретных лиц: часть по договорам найма (социального и коммерческого), а две квартиры – переданы в собственность.
Поскольку имущество вымороченным не является, а наниматели и собственники в силу закона несут самостоятельную ответственность по своим обязательствам, в том числе перед ресурсоснабжающими организациями за пользование ими коммунальными услугами, постольку требования, заявленные к Муниципальному образованию о взыскании задолженности по оплате за отопление и горячее водоснабжение по данным жилым помещениям, являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению.
Вместе с тем, отказ в удовлетворении требований к конкретному ответчику не лишает истца права предъявить самостоятельные требования о взыскании указанной задолженности к собственникам и нанимателям жилых помещений.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.
Поскольку в удовлетворении исковых требований истцу отказано, то оснований для взыскания с ответчика в пользу истца судебных расходов не имеется.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ООО «Байкальская энергетическая компания» (ИНН №, ОГРН №) к Муниципальному образованию Ангарский городской округ в лице администрации Ангарского городского округа (ИНН №) о взыскании задолженности по оплате за отопление и ГВС, пени, судебных расходов, – отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья А.В. Косточкина
Мотивированное решение изготовлено судом 17.07.2025.