Дело № 2-3115/2022 г.
27RS0004-01-2022-003382-26
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 августа 2022 года г.Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Цыганковой Т.Д.
при секретаре судебного заседания Бодрухиной А.А.,
с участием представителя истца ФИО6,
представителя ответчика ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Хабаровска об установлении факта имеющего юридическое значение, о признании права на приватизацию жилого помещения, о возложении обязанности заключить договор,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г. Хабаровска о признании права на приватизацию квартиры, о возложении обязанности заключить договор.
В обоснование иска истец указал, что им было подано в Управление жилищного фонда и приватизации жилья Администрации заявление о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: г. Ответом Управления от ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано по мотиву отсутствия документального подтверждения регистрации по месту жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также отсутствия документа, подтверждающего неиспользование права на участие в приватизации по предыдущему месту жительства.
Данный отказ считает незаконным, нарушающим его право на приватизацию и оформление собственности на указанную квартиру.
На указанную квартиру был выдан ордер от ДД.ММ.ГГГГ на имя его матери ФИО2 умершей ДД.ММ.ГГГГ. Затем право пользования данной квартирой перешло к его отцу ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти отца истец признан нанимателем данной квартиры.
Представить документы, подтверждающие регистрацию по месту жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он не имеет возможности, поскольку в указанный период проживал со своей супругой и сыном в её квартире без регистрации по адресу: . В указанный период он работал в , не оформлял в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ право собственности на недвижимое имущество, в том числе по приватизации на территории .
Просит признать за ним право на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: г. , возложить обязанность на Администрацию г. Хабаровска заключить с ним договор на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации.
В возражениях на исковое заявление представитель ответчика указал, что администрация г. Хабаровска прав истца не нарушала, истцу было разъяснено о необходимости предоставления дополнительных документов. Суд не вправе вмешиваться в деятельность органов власти или подменять их. Просит суд в удовлетворении исковых требований отказать.
Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельные требования привлечена ФИО4.
В ходе рассмотрения дела истец изменил исковые требования, просил установить факт его проживания по адресу : г. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; признать за ним право на приватизацию квартиры расположенной по адресу: возложить обязанность на Администрацию г. Хабаровска заключить с ним договор на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации.
Истец и третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались своевременно и надлежащим образом.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в возражениях на исковое заявление.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу , согласно выписке из реестра жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ, является муниципальной собственностью.
В судебном заседании также установлено, что квартира была предоставлена ФИО2 на состав семьи из пяти человек, в том числе ФИО2 – гл. семьи, ФИО3 –муж, ФИО1- дочь, ФИО1 -сын, ФИО1 – сын, что подтверждается ордером от ДД.ММ.ГГГГ №.
После смерти ФИО2 умершей ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 (отцом истца) был заключен договор социального найма на спорную квартиру, что подтверждается договором социального найма жилого помещения.
Согласно сообщению Управления жилищного фонда и приватизации жилья Администрации от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 признан нанимателем квартиры по адресу .
Согласно поквартирной карточке в в зарегистрирован в качестве нанимателя ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО1 обратился в Управление жилищного фонда и приватизации жилья Администрации с заявлением о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу
Ответом Управления жилищного фонда и приватизации жилья Администрации от ДД.ММ.ГГГГ истцу было разъяснено, что им не представлены документы, подтверждающие его регистрацию в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и вопрос о приватизации может быть рассмотрен после предоставления данных документов.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в собственность.
Согласно ст. 11 указанного Закона РФ каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Из указанного следует, что право на приватизацию жилого помещения возникает у гражданина при совокупности таких условий как его проживание в жилом помещении на условиях социального найма и он ранее не являлся участником приватизации жилого помещения.
С целью проверки указанных обстоятельств Управлением жилищного фонда и приватизации жилья администрации г. Хабаровска ФИО1 правомерно было указано о необходимости подтвердить его регистрацию по месту жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку он не имел в этот период регистрации в г. Хабаровске, не лишен был возможности иметь в пользовании по договору социального найма жилое помещение за пределами Хабаровского края и реализовать свое право на приватизацию в другом регионе.
Трудовая книжка, на которую сослался истец в исковом заявлении и его представитель в судебном заседании, при отсутствии иных доказательств, с достоверностью не подтверждает факт проживания истца на территории г. Хабаровска. А в компетенцию администрации г. Хабаровска не входит установление факта проживания, поскольку такое право предоставлено законом суду.
С учетом изложенного суд приходит к выводу, что ответчик прав истца не нарушал.
В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан.
Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Согласно сведениям Пенсионного фонда РФ о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица, а также трудовой книжке истца, ФИО1, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществлял трудовую деятельность на территории г. Хабаровска.
Из материалов дела следует, что за истцом не зарегистрировано право собственности на недвижимое имущество, что подтверждается справкой КГБУ «Хабкрайкадастр» и уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений.
Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснил, что он является , проживает с рождения по адресу г. До истец проживал с ним и его матерью по указанному адресу, работал в , за пределы не выезжал.
Свидетель в судебном заседании пояснил, что проживает по адресу с детского возраста, знает семью истца ФИО10, которые жили в доме по соседству. Их семьи дружили, ходили друг к другу в гости.
Указанные доказательства в их совокупности позволяют установить факт проживания ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу .
При таких обстоятельствах, поскольку в судебном заседании установлено, что истец имеет право пользования квартирой, расположенной по адресу на условиях договора социального найма, ранее участником приватизации жилых помещений не являлся, его исковые требования о признании за ним права на приватизацию указанной квартиры подлежат удовлетворению.
Вместе с тем, требование истца о возложении на администрацию г. Хабаровска обязанности заключить с ним договор на передачу квартиры в его собственность не подлежат удовлетворению, поскольку в заключении такого договора ему ответчиком отказано не было. Кроме того, признание за ним права на приватизацию квартиры влечет заключение соответствующего договора и возложение такой обязанности на ответчика не требуется.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Установить факт проживания ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу .
Признать за ФИО1 право на приватизацию квартиры, расположенной по адресу .
В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Цыганкова Т.Д.
Мотивированное решение изготовлено 24.08.2022 года