РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 августа 2022 года г. Нестеров
Нестеровский районный суд Калининградской области в составе:
председательствующий судья Янча С.А.,
при секретаре Запяткиной Д.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Нестеровский муниципальный округ Калининградской области», третьи лица - ФИО2, ФИО3, о признании права собственности на земельный участок и квартиру в порядке наследования.
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «Нестеровский муниципальный район», в котором просит (с учетом уточнения требований) включить в наследственную массу квартиру площадью 46,7 кв.м, расположенную по адресу: , и земельный участок площадью 3200 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , категории - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства; признать за ней право собственности в порядке наследования на данные объекты недвижимости.
В обоснование заявленных требований истец сослалась на то, что указанное жилое помещение и земельный участок принадлежали ее ФИО11, умершей ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО8 данную квартиру завещала истцу. В установленный срок истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако вступить в наследство ФИО1 не может ни по завещанию, ни по закону, поскольку в личных документах наследодателя выявлена ошибка в написании имени. Наследником первой очереди является ФИО8 - ФИО2, которая на спорное имущество не претендует, а ФИО6 () умер ранее наследодателя.
ФИО1, будучи надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, направив своего представителя.
Представитель истца ФИО13 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дополнительно пояснив, что при изучении документов нотариусом обнаружена ошибка в имени наследодателя, в части документов оно указано как «ФИО14», в связи с чем невозможно выдать свидетельство о праве на наследство, однако письменного отказа им не выдано.
Представитель ответчика - администрации МО «Нестеровский муниципальный округ» ФИО15 в судебном заседании пояснил, что спорное имущество не являлось и не является муниципальной собственностью и муниципалитет на него не претендует.
Третье лицо ФИО2 ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражала, в заявлении также указала, что на спорное имущество не претендует.
Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, указав, что от наследства отказывается в пользу - ФИО1 На момент смерти он с ней не проживал, на ее иждивении не находился.
Выслушав представителя истца ФИО13, представителя ответчика ФИО15, третье лицо ФИО3, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Из свидетельства о рождении серии № №, выданного 04.01.1949 видно, что ФИО4 родилась ДД.ММ.ГГГГ в .
Согласно свидетельству о браке серии № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка вступила в брак с ФИО7, после регистрации ей присвоена фамилия ФИО21.
Как следует из свидетельства о рождении серии № № ФИО6 родился ДД.ММ.ГГГГ в , его родителями указаны ФИО7 и ФИО8.
Аналогичная запись о родителях имеется в свидетельстве о рождении серии № № ФИО9, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в п. .
Свидетельством о рождении серии № № подтверждается, что ФИО3, родившийся ДД.ММ.ГГГГ в , является ФИО6.
Согласно свидетельству о рождении серии № ФИО10 родилась ДД.ММ.ГГГГ в , ее указан ФИО6.
После вступления в брак ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 присвоена фамилия ФИО1, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии № №.
Как видно из свидетельства о смерти серии № №, ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ.
В свидетельстве о смерти № указано, что ФИО11, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ в , умерла ДД.ММ.ГГГГ.
21.02.1974 на основании договора купли-продажи ФИО8 приобрела домовладение, состоящее из 1/4 части жилого кирпичного дома, одного кирпичного сарая, а также сада из 23 фруктовых деревьев и в этот же день зарегистрирован в
Постановлением главы администрации Нестеровского района Калининградской области № от 15.03.1993 право собственности на жилые дома переданы фактическим владельцам.
Из приложения № к указанному постановлению следует, что одним из собственников по является ФИО11.
Справкой Пригородной сельской администрации от 16.01.1995 подтверждается наличие жилого дома в , собственниками которого являются: ФИО11 - 1/4 доли, ФИО12 - 1/4 доли, ФИО27 - 1/2 доли жилого дома.
Из технического паспорта на вышеуказанный жилой дом по состоянию на 13.03.1995 следует, что собственником его 1/4 доли является ФИО11 на основании Постановления главы администрации Нестеровского района от 15.03.1993 №, общая площадь квартиры № составляет 46,5 кв.м, в том числе жилая - 27,7 кв. м.
10.02.2011 между собственникам указанного жилого дома заключено нотариально удостоверенное соглашение о прекращении права общей долевой собственности на дом. По условиям указанного соглашения ФИО11 принадлежит в . Кроме того, указано, что право собственности на квартиры подлежит регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области.
Согласно завещанию, составленному 02.03.2011, ФИО11 завещала ФИО10 квартиру по адресу: .
Согласно справке Федерального БТИ на 31.01.2022 по данным учетно-информационного ресурса Калининградского центра технической инвентаризации и кадастровых работ жилое здание по адресу: учтено: 1/4 доля за ФИО18 и ФИО19 (совместная собственность), 1/4 доля учтена за ФИО12. На оставшиеся 2/4 доли дома нет регистрации права собственности.
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, собственником земельного участка с №, площадью 3200 кв. м, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, для иных видов использования, характерных для населенных пунктов, расположенного по адресу: , ориентир , значится ФИО8
Нотариусом Нестеровского нотариального округа заведено наследственное дело №, из материалов которого видно, что от имени ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ подано заявление о приятии наследства, оставшегося после смерти ФИО8 по всем основаниям.
Как следует из поквартирной карточки, ФИО8 значится владельцем дома, расположенного по вышеуказанному адресу и имеет регистрацию там, иных лиц в квартире не зарегистрировано, на момент смерти проживала в данной квартире, что подтверждается справкой МБУ «Пригородный теротдел».
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник имеет право по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.
В соответствии со ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ст. 16 ЖК РФ).
Исследованные в ходе судебного заседания доказательства приводят суд к убеждению, что спорное жилое помещение по своим инженерно-техническим показателям фактически является квартирой.
При жизни наследодателя ФИО8 между собственниками жилого дома заключено соглашенное, которым изменено наименование принадлежащих им жилых помещений на квартиры. Однако она в установленном порядке не оформила данное изменение в отношении принадлежащего ей жилого помещения.
При указанных обстоятельствах требования о признании права собственности на спорную квартиру подлежат удовлетворению.
Право на наследование, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследованию к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. К наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства (ст. 1116 ГК РФ)
В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 -1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Часть 2 ст. 1152 ГК РФ предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Отсутствие при жизни умершего необходимых документов, подтверждающих его право собственности на недвижимое имущество, не лишает возможности наследника обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на основании ст.ст. 11 и 12 ГК РФ, в соответствии с которыми защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
Способы принятия наследства установлены в ст. 1153 ГК РФ, из содержания которой следует, что принятие наследства осуществляется либо подачей заявления наследника о принятии наследства нотариусу или иному уполномоченному лицу по месту открытия наследства, либо признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества, оплатил за свой счет доли наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Суду представлены доказательства, свидетельствующие о своевременном обращении истца к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
Факт принадлежности спорного жилого помещения умершей бабушке истца никем не оспаривается, подтверждается представленными материалами, а право собственности на земельный участок зарегистрировано при жизни наследодателя в установленном порядке, в связи с чем вышеуказанные квартира и земельный участок подлежат включению в наследственную массу.
Таким образом, исследуя все доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Удовлетворение исковых требований, по мнению суда, не ущемляет прав и интересов иных лиц.
Само по себе указание в завещании на квартиру, а не на часть жилого дома, при установленных обстоятельствах не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на в , общей площадью 46,5 кв. м, в том числе жилой - 27,7 кв. м, и на земельный участок площадью 3 200 кв. м, земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: , ориентир - .
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Нестеровский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
В окончательном виде мотивированное решение изготовлено 12 августа 2022 года.
Судья Янча С.А.