Решение по делу № 2-4429/2023 от 30.08.2023

Дело № 2-4429/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2023 года г.о. Щёлково Московской области

Щёлковским городским судом Московской области в составе председательствующего судьи Разумовской Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Мамистовой Е.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании исковое заявление Сейранян ФИО5 к Администрации городского округа Щёлково Московской области о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

Сейранян ФИО6 обратилась в суд к Администрации городского округа Щёлково Московской области с исковым заявлением о признании права собственности на возведенный объект недвижимости – нежилое здание: 2-этажное, количество подземных этажей – 0, общей площадью 221,5 кв.м., площадь для ГКН - 241,9 кв.м., расположенное в границах земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ФИО1 на праве собственности, по адресу: <адрес>

В обосновании иска указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: под производственным центром, расположенный по адресу: <адрес>

В границах земельного участка, в 2021 года, ФИО1 возведено спорное нежилое здание.

01.08.2022 года в целях легализации нежилого знания, ФИО1 отправила в адрес Администрации г.о. Щёлково Московской области, Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, Министерства жилищной политики Московской области заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Письмом от 11.08.2022 года Минстрой России сообщил, что за разрешением на ввод объекта в эксплуатацию необходимо обращаться в орган местного самоуправления, выдавший разрешение на строительство.

Ответом от 22.08.2022 года администрация г.о. Щёлково Московской области сообщила, что неуполномочена на выдачу разрешения на ввод в эксплуатацию.

Письмом от 06.12.2022 года № № Министерство жилищной политики Московской области сообщило, что за данной услугой необходимо обратиться через РПГУ (государственная информационная система Московской области «Портал государственных и муниципальных услуг Московской области»). Также сообщил, что в период с 01.01.2015 года по 09.11.2018 года, и с 09.11.2018 года по настоящее время, Министерством разрешительной документации на строительство объектов недвижимости в границах земельного участка с кадастровым номером № не выдавалось.

ФИО1 указал, что возведенное нежилое здание не нарушает прав и интересов других лиц, используется в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка, сохранение самовольной постройки не создает угрозу жизни и здоровью граждан, просит признать право собственности.

Стороны в суд не явились, извещены надлежащим образом, каких-либо ходатайств в суд не представили.

Руководствуясь частью 3 статьи 167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 1 статьи 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

В силу части 3 указанной статьи, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В силу пунктов 25 и 26 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, и Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (в ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).

Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка (в городах федерального значения Москве или Санкт-Петербурге - уполномоченный государственный орган городов федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга).

Признание права собственности на самовольную постройку не свидетельствует о невозможности оспаривания заинтересованным лицом в последующем права собственности на это имущество по иным основаниям.

Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 5994 +/- 54 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, дата государственной регистрации права 21 февраля 2020 года № №.

В границах земельного участка, в 2021 года, ФИО1 возведено спорное нежилое здание.

В целях легализации нежилого знания, 01.08.2023 года ФИО1 отправила в адрес Администрации г.о. Щёлково Московской области, Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, Министерства жилищной политики Московской области заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

В соответствии со ст.79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных познаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Поскольку для разрешения поставленных вопросов необходимы специальные познания с использованием различных научных направлений в пределах одной области знания, определением суда по гражданскому делу от 21 июня 2023 года назначена судебная комплексная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО2

Согласно заключения эксперта № № для определения фактических параметров (площадь и конфигурация помещений) объектов обследования, были произведены замеры и подсчет площади зданий и помещений в соответствии с требованиями Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23 октября 2020 г. № П/0393 “Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места».

Согласно Приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23 октября 2020 г. № П/0393 “Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места», площадь нежилого здания определяется как сумма площадей этажей нежилого здания.

Согласно п.8.2 Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23 октября 2020 г. № П/0393 площадь этажа нежилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен.

В результате произведённых замеров было выявлено, что фактическая площадь и конфигурация помещений в обследуемом строении соответствует площади и конфигурации помещений, согласно техническому описанию, составленному по состоянию на 10 июля 2021 года (л.д.13-17). Общая площадь помещений в строении на момент проведения обследования составляет 221,5 кв.м. Площадь здания согласно Приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23 октября 2020 года №№ составляется 241,9 кв.м.

Для определения располагается ли обследуемое строение в границах земельного участка с кадастровым номером № была проведена кадастровая съемка с целью определения фактического местоположения обследуемого здания. Измерения проведены с использованием приборов спутниковой навигации GPS и электронного тахеометра. Измерения проведены по всей длине существующего ограждения. Погрешность положения характерных точек границ составляет 0,10м, что соответствует Приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23 октября 2020 г. № П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места». Вычисление координат, углов границ, площадей и построение планов участков выполнено на персональном компьютере в специальной программе в системе координат МСК-50 в соответствии с п.4 ст. 6 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости».

По результатам измерений были получены координаты поворотных точек контура, обследуемого строения. В графическом приложении фактическое местоположение контура, обследуемого строения представлено красным цветом.

Координаты поворотных точек контура обследуемого строения

Номер точки

Координаты, м

Номер точки

Координаты, м

№

Полученные результаты натурных измерений были наложены на границы земельных участков по сведениям ЕГРН. В результате описанных действий было выявлено, что обследуемое здание полностью расположено в пределах границ земельного участка с кадастровым номером №. Расположение обследуемого строения относительно границ земельных участков согласно сведениям ЕГРН, представлено в графическом приложении к настоящему заключению.

Федеральный закон Российской Федерации от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» устанавливает основные требования к зданиям (в том числе к входящим в их состав сетям инженерно-технического обеспечения) такие как:

механической безопасности;

пожарной безопасности;

безопасных для здоровья человека условий пребывания в зданиях и сооружениях;

безопасность для пользователей здания и другие.

Порядок обеспечения всех этих требований подробно описан в строительных нормах и правилах.

В соответствии с требованиями механической безопасности (ст. 7 вышеуказанного ФЗ № 384 от 30.12.2009 г.) строительные конструкции и основание зданий должны обладать такой прочностью и устойчивостью, чтобы в процессе строительства и эксплуатации не возникало угрозы причинения вреда жизни и здоровью людей, имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений в результате:

1) разрушения отдельных несущих конструкций, или их частей;

2) разрушения всего здания, сооружения, или их части;

3) деформации недопустимой величины строительных конструкций, основания здания, или сооружения и геологических массивов прилегающей территории;

4) повреждения части здания, или сооружения, сетей инженерно-технического обеспечения, или систем инженерно-технического обеспечения в результате деформации, перемещений либо потери устойчивости несущих строительных конструкций, в том числе отклонений от вертикальности.

Оценка технического состояния несущих и ограждающих конструкций объекта произведена с использованием категорий состояния в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».

В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» (далее «свод правил») экспертом проведено обследование несущих строительных конструкций здания.

При обследовании здания объектами рассмотрения являются следующие основные несущие конструкции (п.4.3 свода правил): фундаменты, стены, перекрытия, стыки, узлы, соединения и размеры площадок опирания.

Визуальное обследование проведено для предварительной оценки технического состояния строительных конструкций по внешним признакам и для определения необходимости в проведении детального инструментального обследования.

Основой предварительного обследования является осмотр здания, пристроек и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов, и приборов (фотоаппараты, рулетки и прочее) (п.7.23 свода правил).

При визуальном обследовании выявляют и фиксируют видимые дефекты и повреждения, производят контрольные обмеры, делают описания, зарисовки, фотографии дефектных участков, составляют схемы и ведомости дефектов и повреждений с фиксацией их мест и характера. Проводят проверку наличия характерных деформаций здания или сооружения и их отдельных строительных конструкций (прогибы, крены, выгибы, перекосы, разломы и т.д.). Устанавливают наличие аварийных участков, если таковые имеются (п.7.33 свода правил).

Экспертом в процессе обследования здания установлено, что все конструктивные элементы не имеют видимых дефектов, влияющих на несущую способность.

Категория технического состояния объекта в целом характеризуется как Исправное - категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности

Здание по состоянию строительных конструкций, по уровню эксплуатационной безопасности пригодно для дальнейшей эксплуатации, не создают угрозу их жизни и здоровью.

Так как экспертом при визуальном обследовании дефекты и повреждения, снижающие устойчивость и жесткость несущих конструкций строения не обнаружены, то необходимость проведения детального обследования отпадает.

Классы функциональной пожарной опасности зданий определяются согласно статье 32 Федерального закона от 22.07.2008г №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Здания и части зданий - помещения или группы помещений, функционально связанных между собой, по функциональной пожарной опасности подразделяются на классы в зависимости от способа их использования и от того, в какой мере безопасность людей в них в случае возникновения пожара находится под угрозой, с учетом их возраста, физического состояния, возможности пребывания в состоянии сна, вида основного функционального контингента и его количества.

По функциональной пожарной опасности в соответствии с требованиями ст. 32 ФЗ №123 от 22.07.08 года, обследуемое строение относится к классу Ф4.3 - здания органов управления учреждений.

Согласно статье 27 Федерального закона от 22.07.2008г №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», по пожарной и взрывопожарной опасности обследуемое строение относится к категории Д.

Класс конструктивной пожарной опасности здания определялся на основании п. 5.18 СП 112.13330.2011 (СНиП 21-01-97* Пожарная безопасность зданий и сооружений), а также на основании таблице 22 Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ (ред. от 27.12.2018) "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".

Класс пожарной безопасности строительных конструкций определяется на основании Статьи 36. Классификация строительных конструкций по пожарной опасности Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ (ред. от 27.12.2018) "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности". С учетом конструктивных особенностей, обследуемое строение относится к классу конструктивной пожарной опасности С1.

Степень огнестойкости обследуемого строения определялась на основании п. 5.18 СП 112.13330.2011 (СНиП 21-01-97* Пожарная безопасность зданий и сооружений), а также на основании таблице 21 Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ (ред. от 27.12.2018) "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".

Учитывая предел огнестойкости строительных конструкций, обследуемые строения имеет II степень огнестойкости.

Далее проводилось исследование соответствия произведенной перепланировки строительным нормам и правилам, экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным требованиям.

Таким образом, учитывая вышеописанное, можно сделать вывод о том, что обследуемое строение соответствует требованиям СНиП, СанПин, противопожарной безопасности.

Согласно ст. 1. п. 9 Градостроительного кодекса РФ градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства.

Согласно ст.1 п. 8 Градостроительного кодекса РФ градостроительные регламенты устанавливаются правилами землепользования и застройки.

Из представленных документов усматривается, что обследуемое строение было возведено в июне 2021 года, что подтверждается техническим описание составленным по состоянию на 10 июня 2021 года (л.д.13-17).

На момент окончания строительства обследуемого строения действовали правила землепользования и застройки территории сельского поселения Трубинское Щелковского муниципального района Московской области, утвержденные Решением Совета депутатов Щелковского муниципального района Московской области от 28.11.2017 года №№

Согласно карте градостроительного зонирования, которая является обязательным приложение к утвержденным правилам землепользования и застройки территории, усматривается что, земельный участок с кадастровым номером № на котором расположено обследуемого строение, находится в зоне П (производственная зона).

Согласно Статье 30. Градостроительные регламенты для производственных зон, зон коммунальной и транспортной инфраструктур, к условно разрешенным видам использования относится деловое управление (код 4.1 - Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности). Таким образом размещение обследуемого здания административно-бытового назначения не противоречит правилам землепользования и застройки территории сельского поселения Трубинское Щелковского муниципального района Московской области.

Согласно указанной статье, градостроительные регламенты для производственных зон, зон коммунальной и транспортной инфраструктур, к основным видам разрешённого использования в том числе относится – производственная деятельность. Таким образом, вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № - под производственным центром соответствует основному виду разрешенного использования - производственная деятельность.

Минимальное значение отступа для вида разрешенного использования – производственная деятельность и деловое управление в зоне П установленный правилами землепользования и застройки территории (части территории) сельского поселения Трубинское Щелковского муниципального района Московской области, равный 3 метрам.

Примечание.

Выявленное несоответствие не влечет к нарушению прав соседнего участка, поскольку имеется достаточное расстояние от границы участка до обследуемого строения, которое в совокупности с организованной системой водоотведения дождевых и талых вод (система желобов и водостоков), обеспечивает непопадание осадков на соседний земельный участок.

На момент проведения обследования (22 сентября 2022 года), действуют правила землепользования и застройки территории городского округа Щелково Московской области, которые утверждены Постановлением администрации городского округа Щелково от 15.12.2021 года №3611 (с изменениями на основании Постановления Администрации городского округа Щёлково от 11.10.2022 № 3206).

Согласно карте градостроительного зонирования, которая является обязательным приложение к утвержденным правилам землепользования и застройки территории городского округа Щелково Московской области, земельный участок с кадастровым номером № на котором расположено обследуемого строение, находится в зоне СХ-3 (зона сельскохозяйственного производства)

Зона сельскохозяйственного производства СХ-3 установлена для ведения сельскохозяйственного производства, обеспечения деятельности фермерских хозяйств, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства), в том числе, для размещения объектов капитального строительства, необходимых для сельскохозяйственного производства. Из описания зоны СХ-3, усматривается что размещение хозяйственно-бытовых зданий допустимо.

Для определения расположены ли обследуемые объекты, в каких-либо охранных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, экспертом на геопортал Московской области (<данные изъяты> были загружены координаты фактического местоположения обследуемого строения. Согласно геопорталу Московской области обследуемый объект не расположен в зонах с особыми условиями использования территорий, расположение в которых препятствует их возведению и сохранению.

Согласно ч.1 ст. 55 и ч.1 ст. 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с положениями статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Суд доверяет заключению эксперта ФИО2 и принимает его как допустимое доказательство при разрешении вопроса о признании права собственности на спорный объект, поскольку заключение полностью согласуется с материалам дела, научно обосновано, при проведении экспертизы эксперт был предупрежден за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ, ему были разъяснены права и обязанности, предусмотренные ст. 85 ГПК РФ.

С учётом изложенного, установленных по делу обстоятельств, а также исходя из того, что спорное нежилое здание: 2-этажное, количество подземных этажей: 0, общей площадью 221,5 кв.м., площадь для ГКН: 241,9 кв.м., расположенное по адресу<адрес>, согласно заключения эксперта, соответствует строительным, градостроительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, не нарушает права третьих лиц, используется в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка, ФИО1 принимались меры к его легализации, объект возведен в границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 5994 +/- 54 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, дата государственной регистрации права 21 февраля 2020 года № №, суд пришёл к выводу об удовлетворении исковых требований Сейранян ФИО7, о признании за ней права собственности на нежилое здание: 2-этажное, количество подземных этажей: 0, общей площадью 221,5 кв.м., площадь для ГКН: 241,9 кв.м., возведенное на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 5 994 +/- 54 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – под производственным центром, по адресу: <адрес>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Сейранян ФИО8 к Администрации городского округа Щёлково Московской области о признании права собственности на нежилое здание - удовлетворить.

Признать за Сейранян ФИО9 право собственности на нежилое здание: 2-этажное, количество подземных этажей: 0, общей площадью 221,5 кв.м., площадь для ГКН: 241,9 кв.м., расположенное по адресу<адрес>

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для проведения кадастрового учёта и регистрации права собственности на нежилое здание: 2-этажное, количество подземных этаже: 0, общей площадью 221,5 кв.м. площадь для ГКН: 241,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, на имя Сейранян ФИО10

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Председательствующий судья Разумовская Н.Г.