Дело № 2-677/2022
64RS0018-01-2022-000957-08
Решение
Именем Российской Федерации
19 августа 2022 года г. Красный Кут
Краснокутский районный суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Евлампиевой Л.В.,
при секретаре судебного заседания Харенко Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Краснокутского муниципального района Саратовской области о включении имущества в наследственную массу, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: нотариус нотариального округа города Красный Кут и Краснокутского района Саратовской области ФИО2,
установил:
истец ФИО1 обратилась в суд, где просит включить в наследственную массу Д.Р.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что она является родной сестрой Д.Р.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. На момент смерти Д.Р.Г. принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора на передачу колхозных домов с надворными постройками в собственность граждан от 24.02.1993 г. Обратившись к нотариусу ФИО2 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону получила отказ, поскольку отсутствуют сведения о регистрации права на недвижимое имущество в ЕГРН.
Истец, представитель ответчика администрации Краснокутского муниципального района Саратовской области, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус нотариального округа: г. Красный Кут и Краснокутский район Саратовской области ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Исследовав в судебном заседании материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В силу ст. 1142 - 1144 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу пункта 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (пункт 1 статьи 1143 ГК РФ.
В соответствии с ч. 2 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ).
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с пунктом статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Положения статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии со статьей 7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Как разъяснено в пункте 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.
Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.
В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Между колхозом «40 лет Октября» и Д.К.Г. члены семьи 2. заключен договор от 24.02.1993 года, по условиям которого Продавец передал в собственность, а Покупатель приобрел за счет имущественного пая квартиру, состоящую из двух комнат, по адресу: <адрес>. Согласно штампу Бюро технической инвентаризации Краснокутского городского совета Саратовской области данный договор зарегистрирован 01.03.1993 года за Д.К.Г. (л.д. 10).
В соответствии со справкой ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» на основании инвентаризации, земельному участку и дому, стоящему на нем, присвоен следующий почтовый адрес: <адрес>. Считать верным адрес к договору на передачу колхозных квартир (домов с надворными постройками в собственность граждан б/н от 24.02.1993 г.
Д.К.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ. На момент смерти проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>. На момент смерти с ней проживала Д.Р.Г..
Д.Р.Г.- дочь умершей, после смерти Д.К.Г. обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, наследственное имущество состоит, в том числе: из жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из ЕГРН собственник указанного недвижимого имущества, отсутствует.
Д.Р.Г. ДД.ММ.ГГГГ умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.
Согласно решения Краснокутского районного суда Саратовской области от 17.11.2021 года ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>- приходится сестрой Д.Р.Г., ДД.ММ.ГГГГ, умершей ДД.ММ.ГГГГ.(л.д. 12)
07 июля 2022 года истец обратился с заявлением к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершей Д.Р.Г.. Однако, постановлением от 07.07.2022 в совершении нотариального действия истцу отказано, поскольку право собственности и иное право у умершего на указанное недвижимое имущество, не возникло, соответственно наследственная масса отсутствует (л.д. 8). Других наследников не установлено.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежал на основании договора от 24.02.1993 года Д.К.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти Д.К.Г. в наследство фактически вступила Д.Р.Г., которая проживала на день смерти с умершей. Вступив в наследство после умершей Д.К.Г., Д.Р.Г. стала собственником имущества, принадлежащего Д.К.Г., в том числе, жилого дома по адресу: <адрес>.
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о включении в наследственную массу Д.Р.Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
На основании выводов судебного разбирательства, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
включить в наследственную массу после Д.Р.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в через Краснокутский районный суд в течение 1 месяца.
Мотивированное решение изготовлено 24.08. 2022 года
Судья (подпись)
Копия верна.
Судья Л.В. Евлампиева