Дело№2-524/2025
УИД: 91RS0015-01-2025-000599-32
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 сентября 2025 года пгт. Нижнегорский
Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего, судьи Ермаковой А.Д.,
при секретаре Соловей Т.В.,
с участием:
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6, третье лицо: МВД России по <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
в ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО6, третье лицо: ООО «<данные изъяты>» о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> и снятии ответчика с регистрационного учета.
В обоснование своих требований ссылается на то, что ей принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В квартире по данному адресу зарегистрированы: ФИО1 - собственник; ФИО2 - дочь; ФИО3 - дочь; ФИО4 - внук; ФИО5 - внук, которые являются ее родственниками. На регистрационном учете также состоит ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - ответчик, который не является ее родственником. Ответчик зарегистрирован в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года. Стороны состояли в зарегистрированном браке в течение четырех лет с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год. В ДД.ММ.ГГГГ году брак между сторонами был расторгнут, однако сняться с регистрационного учета ответчик самостоятельно не пожелал. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО6 покинул самостоятельно жилое помещение и уехал в неизвестном направлении. В настоящей момент ответчик уже длительное время, более 10 (десяти) лет не проживает в данной квартире. Его отсутствие носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его для проживания утратил, выехал на постоянное место жительства в другое место. Адрес его фактического проживания не известен, личных вещей ответчика в квартире нет, обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняет и не исполнял никогда. С момента выезда ФИО6 на связь и истцом не выходил, контактного телефона не оставил. Истец, как собственник, несет все расходы по содержанию квартиры. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
Определением Нижнегорского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» из числа третьих лиц исключен, к участию деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МВД по <адрес>.
Истица в судебном заседании пояснила, что исковые требования поддерживает полностью по доводам, изложенным в иске, просит иск удовлетворить, также указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с ответчиком находилась в зарегистрированном браке на протяжении 4-х лет, в ДД.ММ.ГГГГ году брак расторгнут, ответчик не проживает в квартире более 10 лет, личных вещей его в жилом помещении не имеется, бремя содержания жилого помещения ответчик не несет.
Назначенный судом в качестве представителя ответчика адвокат Коливошко Т.И. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, направила суду заявление, в котором просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, в удовлетворении иска просила отказать, поскольку позиция ее доверителя ФИО6 ей неизвестна.
Представитель третьего лица МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил суду пояснения, в которых указывает, что просит рассмотреть дело без участия представителя и вынести законное и обоснованное решение.
Суд, выслушав истца, пояснения свидетелей, изучив материалы дела, оценив, представленные сторонами доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Положениями ч. 1 ст. 30 ЖК РФ также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 Кодекса).
В пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ).
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (абзац четвертый пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").
Согласно статье 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, КН №№ является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора дарения жилого помещения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).
Согласно договору дарения жилого помещения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 передала, а ФИО1 приняла в собственность безвозмездно в дар жилое помещение - квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, КН №№ (л.д. 13-15).
Из свидетельства о расторжении брака серии <данные изъяты> №№ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что брак между ФИО1 и ФИО6 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 18).
При этом судом установлено, что согласно информации ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, документирован паспортом гражданина Российской Федерации серии <данные изъяты> №№, выданным <данные изъяты>, код подразделения <данные изъяты> и значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время (л.д. 30).
Из акта депутата Нижнегорского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в квартире, расположенной по адресу: <адрес> не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время, за содержанием жилого помещения, квартиры не следит (л.д. 16).
Согласно справкам о регистрации, выданным ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>», в жилом помещении по адресу: <адрес> значатся: ФИО1 - собственник; ФИО10 - дочь, ФИО3 - дочь, ФИО11 - знакомый; ФИО4 - внук, ФИО10 - внук (л.д. 6,7,8, 9).
В силу ч.1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Свидетели ФИО12, ФИО13 и ФИО14 в судебном заседании пояснили, что они с истцом проживают по соседству в одном подъезде, ответчика ФИО6 знают как бывшего мужу истца. Ответчик проживал в квартире истицы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, в ДД.ММ.ГГГГ году брак между ФИО1 и ФИО6 был расторгнут. Более 10 лет ответчик в квартире не проживает, попыток вселится не предпринимал, по месту регистрации с ДД.ММ.ГГГГ года ни разу не появлялся, бремя содержания жилого помещения не несет.
Суд находит убедительными как исследованные доказательства по делу, так и показания свидетелей, поскольку они были предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, их показания логичны, последовательны, свидетели не заинтересованы в исходе дела, в связи с чем, их показания в силу ст. 60 ГПК РФ, являются допустимым доказательством по делу.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик, будучи зарегистрированным в жилом помещении - квартире по адресу: <адрес>, по месту регистрации не проживает, добровольно выехал из жилого помещения, препятствия для его проживания отсутствуют, препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц им не чинились, также обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняет, совместное хозяйство не ведет.
Таким образом, факт регистрации ответчиков в спорном домовладении не является доказательством их бесспорного права пользования данным жилым помещением.
Кроме того, как установлено судом, ответчик является бывшим супругом истца, после прекращения брачно-семейных отношений ответчик в доме не проживает, не являясь ее близким родственником и членом ее семьи, соглашения о пользовании жилым домом стороны не заключали.
С учетом изложенных обстоятельств исковые требования подлежат удовлетворению в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, поскольку последний не является родственником, членом семьи истца, права собственности на указанное помещение не имеет. Права собственника не могут быть ограничены, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Оснований для сохранения права пользования ответчиком спорным жилым помещением не имеется.
Согласно части 3 статьи 2 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
Поэтому регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
В судебном заседании установлено, что фактически ответчик по месту регистрации не проживает, данное жилое помещение местом его постоянного места жительства, а равно местом пребывания не является, однако юридически ответчиком данные обстоятельства не оформлены. Ответчик в установленном законом порядке не производит своего снятия с регистрационного учета по данному адресу.
В то же время, уведомление органов регистрационного учета о действительном месте постоянного жительства ответчика является их обязанностью, которую он не исполняет, чем нарушают права собственника жилого помещения. В частности, регистрация ответчика по месту жительства в жилом помещении препятствует истцу в праве владения пользовании и распоряжении своей недвижимостью по своему усмотрению.
В силу статьи 7 Закона №№ Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Регистрация, являясь административным актом, в силу положений ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" носит уведомительный характер. Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условий реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов.
Согласно п. 2 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» лицами, ответственными за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, являются собственники, самостоятельно осуществляющие управление своими жилыми помещениями, или уполномоченные лица товарищества собственников жилья либо управляющей жилищным фондом организации.
В соответствии с подпунктом "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку суд признал ответчика утратившим право пользования жилым помещением, данное обстоятельство является достаточным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, исследованные судом доказательства, пояснения свидетелей, суд приходит к выводу о том, что данные исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ <данные изъяты> №№, выданный <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ <данные изъяты> №№, выданный <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Решение вынесено в окончательной форме 22 сентября 2025 года.
Судья