Решение по делу № 2-103/2023 от 13.03.2023 - о признании прекращенным ранее возникшее право собственности на жилой дом и земельный участок и признании права собственности на жилой дом и на земельный участок по договору купли-продажи.

УИД 28RS0009-01-2023-000114-50

Дело № 2-103/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Ивановка «13» марта 2023 г.

Ивановский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Баженовой Е.В.

при секретаре Колесниковой Т.Ю.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-103/2023 по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к администрации Ивановского муниципального округа <адрес> о признании прекращенным ранее возникшее право собственности на жилой дом и земельный участок и признании права собственности на жилой дом и на земельный участок по договору купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в Ивановский районный суд <адрес> с указанным исковым заявлением, обосновывая свои исковые требования тем, что в шестидесятых годах супруги ФИО3ёновна, 07.1 1.1935 г.р.. и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., построили жилой дом, которой в настоящее время значится по адресу: <адрес>. Во всех похозяйственных книгах дом значится в личной собственности указанных лиц. В начале двухтысячных годов ФИО4 умер. ФИО3 до 2011 г. проживала одна, её сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер примерно в это же время. ФИО3 в силу возраста и состояния здоровья нуждалась в постороннем уходе, поэтому её дочь ФИО6 забрала мать жить к себе в <адрес>. ФИО3 в связи с выездом продала им дом вместе с земельным участком за 50 000 рублей. В подтверждение купли-продажи жилого дома и земельного участка, а также в подтверждение получения 50 000 рублей ФИО3 написала расписку от 04.02.2011г. на имя ФИО2. В расписке указаны свидетели: дочь продавца ФИО6 и водитель, с которым она приехала за матерью - ФИО7. В конце текста расписки стоит удостоверительная надпись специалиста 2 категории Константиноградовского сельсовета Капустян (инициалы не указаны) от 04.02.2011 г. «Подпись заверяю». После этого они с продавцом никогда не виделись, связи не поддерживали, адрес её проживания им не известен, её родственники в селе не проживают. Учитывая возраст продавца и состояние здоровья на момент отъезда из села, не исключено, что она могла умереть. В сведениях об объекте недвижимости земельном участке с К№ в графе о правах и ограничениях указано: «собственность №». Из чего следует, что продавцу Ивановским Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству выдавалось свидетельство на право собственности на землю с регистрационным №. С 04.02.2011 г. их семья поселилась в доме <адрес>. Истец ФИО2 с 04.02.2011 г. зарегистрировался по этому адресу. Истица ФИО1 16.02.2011г. получила новый паспорт гражданина РФ, в связи с чем зарегистрировалась по этому адресу лишь 21.02.2011 года. 21.05.2011 г. у них родился сын ФИО8, который также зарегистрирован и проживает вместе с ними. 25.09.2023 г. в филиале «Амурэнергосбыт» на имя ФИО1 был открыт лицевой счёт №, что подтверждается справкой РусГидро от 23.01.2023 г. №. На её имя был составлен Акт №а от 24.09.2012 г. разграничения балансовой принадлежности электросети и ответственности за эксплуатацию электроустановок между сетевой организацией и потребителем. Считают, что фактически между истцами и ФИО3 был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка в соответствии с требованиями ст.ст. 550-556 ГК РФ: договор заключён в простой письменной форме (расписка); в расписке указаны стороны договора, их паспортные данные; имеются подписи обеих сторон; указан предмет договора (купля-продажа дома с надворными постройками и земельного участка, расположенных в <адрес>); указана цена продаваемого имущества 50 тысяч рублей; указано о получении продавцом денег от покупателя в полной сумме. Дом и земельный участок были переданы продавцом покупателю, т.к. покупатель с семьёй вселился в дом, несёт бремя расходов по содержанию дома. Поскольку ФИО3 в похозяйственных книгах до ДД.ММ.ГГГГ указана собственником жилого дома, то выписка из такой книги является правоустанавливающим документом. Согласно техническому паспорту, изготовленному АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Амурский филиал Ивановский производственный участок от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома составляет 34,5 кв.м. Жилому дому присвоен инвентарный №. Инвентаризационная стоимость жилого дома составляет 448 942 рубля. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. № КУВИ-№ кадастровая стоимость земельного участка с К№ составляет 372 769,24 рубля. Итого цена иска: 448 942 рубля + 372 769,24 рублей = 821 711,24 рублей.

Просят не взыскивать с ответчика понесенные ими судебные расходы, в связи с отсутствием вины ответчика.

На основании изложенного, ссылаясь на ст.ст. 12, 61, 209, 167-168, 234 ГК РФ, просят суд признать прекращённым ранее возникшее за ФИО3ёновной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 34,5 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежавший ей на основании записей в похозяйственных книгах, внесённых до 31.01.1998 года и на земельный участок общей площадью 2000 кв.м с кадастровым №, категории земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежавший правообладателю на основании свидетельства на право собственности на землю за регистрационной записью №; признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес>, и за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем д. Калинино <адрес>, право общей долевой собственности в размере по ? (одной второй) доле каждому на жилой дом общей площадью 34,5 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, и на земельный участок общей площадью 2000 кв.м с кадастровым №, категории земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Рассмотреть дело просили без их участия в судебном заседании.

Определением Ивановского районного суда Амурской области от 13.03.2023г. прекращено производство по делу № 2-103/2023 в части требований к умершему ответчику ФИО3ёновне.

От ответчика - администрации Ивановского муниципального округа Амурской области в лице представителя ФИО9, действующей на основании доверенности № 9 от 09.01.2023 г., в которой в том числе ей предоставлено право на признание иска, поступило заявление о рассмотрении дела без участия их представителя в связи с большой занятостью по работе.

Кроме того, в заявлении было указано, что администрация Ивановского муниципального округа Амурской области признает в полном объеме исковые требования ФИО1 и ФИО2 о признании прекращенным ранее возникшее право собственности ФИО3ёновны на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> признании за истцами права собственности на указанные жилой дом и земельный участок по договору купли-продажи.

Последствия принятия судом признания иска ответчиком, предусмотренные ст.ст.39, 173, абз.1 ч.4.1 ст. 198 ГПК РФ, согласно которым при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований без исследования фактических обстоятельств дела, ей ясны и понятны.

Дело рассмотрено судом в силу ч.ч.3-5 ст.167 ГПК РФ в отсутствии надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания: истцов ФИО1 и ФИО2, просивших в исковом заявлении о рассмотрении дела в их отсутствие, ответчика администрации Ивановского муниципального округа Амурской области, представитель которой по доверенности ФИО9 в заявлении о признании иска просила о рассмотрении дела в её отсутствие; третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО8, в интересах которого действует его мать ФИО1, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, сведений о причинах неявки суду не предоставивших, как и мнения относительно заявленных исковых требований, об отложении рассмотрения дела не просившего.

Изучив доводы искового заявления, исследовав признание иска ответчиками, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частями 1 и 2 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу частей 1 - 3 статьи 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно абз.1 ч.4.1 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и его принятие судом.

Рассмотрев признание иска ответчиком администрацией Ивановского муниципального округа Амурской области в лице представителя по доверенности ФИО9, с учетом характера заявленных ФИО1 и ФИО2 исковых требований о признании прекращенным ранее возникшее право собственности на жилой дом и земельный участок и признании права собственности на жилой дом и на земельный участок по договору купли-продажи, расположенные по адресу: <адрес>, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и считает возможным вынести решение об удовлетворении в полном объеме исковых требований в соответствии со ст.ст. 11-12, 209, 218, 454, 549, 552, 167-168 ГК РФ, ст.ст.39,173 ГПК РФ без исследования доказательств по делу.

Суд не взыскивает с ответчика в пользу истцов понесенные ими судебные расходы, в связи с отказом истцов от данного взыскания (согласно исковому заявлению).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ФИО1 и ФИО2 о признании прекращенным ранее возникшее право собственности на жилой дом и земельный участок и признании права собственности на жилой дом и на земельный участок по договору купли-продажи, со стороны ответчика администрации Ивановского муниципального округа Амурской области в лице представителя по доверенности ФИО9.

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) и ФИО2 (СНИЛС №) к администрации Ивановского муниципального округа Амурской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании прекращенным ранее возникшее право собственности на жилой дом и земельный участок и признании права собственности на жилой дом и на земельный участок по договору купли-продажи, - удовлетворить в полном объёме.

Признать прекращённым ранее возникшее за ФИО3ёновной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 34,5 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежавший ей на основании записей в похозяйственных книгах, внесённых до 31.01.1998 года и на земельный участок общей площадью 2000 кв.м. с кадастровым №, категории земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежавший правообладателю на основании свидетельства на право собственности на землю за регистрационной записью №.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес>, и за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем д. Калинино <адрес>, право общей долевой собственности в размере по ? (одной второй) доле каждому на жилой дом общей площадью 34,5 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, и на земельный участок общей площадью 2000 кв.м с кадастровым №, категории земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Ивановский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья

Ивановского районного суда Е.В. Баженова