Дело № 2-4619/2025

УИД 50RS0048-01-2025-003651-46

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 июля 2025 г. г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Пшуковой К.А., при секретаре судебного заседания Кюльбякове Г.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4619/2025 по исковому заявлению ФИО1 к Потребительскому кооперативу «ЖСК Сходня-14» о возврате паевого взноса, процентов, компенсации морального вреда, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Потребительскому кооперативу «ЖСК Сходня-14» о взыскании паевого взноса в размере 2 466 500 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 1 553 418 руб. 50 коп., расходов по оплате госпошлины в размере 39 666 руб.

В обоснование заявленных требований указал, что 20.09.2014 между истцом и ответчиком заключен договор о порядке оплаты паевого взноса и предоставления жилья <№ обезличен>, а также дополнительное соглашение от <дата> <№ обезличен>. Договором установлены отношения сторон, связанные с оплатой (внесением) членом кооператива паевого взноса и получением им на праве собственности жилого помещения – квартиры общей проектной площадью 67,12 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый <№ обезличен>. Участник строительства принял обязательство уплатить за данное помещение паевой взнос в размере 3 356 000 руб. Обязательства по уплате паевого взноса истцом исполнены в размере 2 466 500 руб. путем перечисления на расчетный счет истца, что подтверждается платежными поручениями. Срок планового окончания строительства – 3 квартал 2018 года. Ответчик свои обязательства по передаче квартиры истцу не исполнил, к строительству многоквартирного дома не приступил, внесенные истцом денежные средства не возвратил. Договор между сторонами не расторгнут, истец из кооператива не выходил. Уведомления от кооператива об изменении срока окончания строительства не поступало.

Истец - ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Потребительского кооператива «ЖСК Сходня-14» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства в соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ, поскольку ответчик, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил суд о рассмотрении дела в их отсутствие. Истец в исковом заявлении не возражает рассмотреть дело с вынесением заочного решения.

Изучив материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов

Согласно ст. 314 ГК РФ обязательство подлежит исполнению в срок, определенный сторонами.

Судом установлено и подтверждено сторонами, что на основании заявления от 30.08.2014 ФИО1 принят в члены ПК «ЖСК Сходня-14».

20.09.014 между истцом и ПК «ЖСК Сходня-14» заключен договор <№ обезличен> о порядке оплаты паевого взноса и предоставления жилья, в редакции дополнительного соглашения от <дата> <№ обезличен> к договору от <дата>, в соответствии с которым установлены отношения сторон, связанные с оплатой (внесением) членом кооператива паевого взноса и получением им на праве собственности жилого помещения – квартиры общей проектной площадью 67,12 кв.м. по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый <№ обезличен>.

Окончание строительства определено договором – 3 квартал 2018 года (п. 1.6 договора, п. 3 дополнительного соглашения).

Пунктом 2.1 договора определено, что член кооператива согласно Положению приобретает право собственности на квартиру при условии паевого взноса в полном объеме. Паевой взнос – это денежный взнос члена кооператива в строительство объекта в целях получения в собственность квартиры.

Пунктом 2.2 договора, в редакции п.4 дополнительного соглашения установлен размер паевого взноса – 3 356 000 руб.

Судом установлено, что истцом в качестве оплаты паевого взноса уплачены следующие суммы: по Договору № <адрес> руб. по платежному поручению от <дата> <№ обезличен>, 750 000 по платежному поручению от <дата> <№ обезличен>, 28 000 руб. по платежному поручению от <дата> <№ обезличен>, 27 000 руб. по платежному поручению от <дата> <№ обезличен>, 27 500 руб. по платежному поручению от <дата> <№ обезличен>, 34 000 руб. по квитанции от <дата>, 850 000 руб. по квитанции от <дата>, в общем размере 2 466 500 руб.

<дата> истец обратился с заявлением к ответчику о возврате части паевого взноса в связи с неисполнением ответчиком своих обязательств по договору.

В соответствии с п.1 ст. 123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Деятельность потребительских кооперативов регламентирована Законом РФ «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» от <дата> <адрес>, положениями ГК РФ и ЖК РФ.

В силу ст. 113 ЖК РФ порядок выдачи паевого взноса и иных выплат, а также вопросы ответственности устанавливаются уставом кооператива.

Согласно ч.1 ст. 124 ЖК РФ гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса.

Порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного кооператива определяются уставом жилищного кооператива (ч.1 ст. 125 ЖК РФ).

В ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что ответчиком обязательства по договору перед истцом не исполнены, жилое помещение в собственность не передано, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Таким образом, сумма невыплаченного ПК «ЖСК Сходня-14» паевого взноса истца составляет 2 466 500 руб. Данные денежные средства подлежат взысканию с ответчика ПК «ЖСК Сходня-14».

Кроме того, поскольку в связи с неисполнением ответчиком обязательств по договору и невозвращением денежных средств, возникла просрочка для начисления процентов за неправомерное удержание денежных средств по ст. 395 ГК РФ.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Ознакомившись с представленным истцом расчетом процентов по ст. 395 ГК РФ, суд считает его арифметически верным, не содержащим неточностей.

Ввиду несвоевременного исполнения взятых на себя обязательств по возврату паевого взноса, ответчик пользовался денежными средствами, предназначенными для возврата паевого взноса истцу, что в силу статьи 395 ГК РФ является основанием для взыскания с ответчика в пользу истца процентов за пользование чужими денежными в размере 1 533 418 руб. 50 коп. за период с <дата> по <дата>. При этом, правовых оснований для снижения размера процентов суд не усматривает.

С учетом ст. 98, 100 ГПК РФ истцу присуждаются судебные расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных основных материально-правовых исковых требований (о взыскании паевого взноса, процентов за пользование чужими денежными средствами) в размере 39 666 руб.(3000+36665)

На основании вышеизложенного, руководствуясь, ст.ст. 194-198, 233-234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Потребительскому кооперативу «ЖСК Сходня-14» о возврате паевого взноса, процентов, компенсации морального вреда, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с Потребительского кооператива «ЖСК Сходня-14» (ИНН <адрес>) в пользу ФИО1 (ИНН <адрес>) денежные средства в счет возврата паевого взноса в размере 2 466 500 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2018 по 26.03.2025 в размере 1 533 418 руб. 50 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 39 665 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 03.07.2025.

Судья К.А. Пшукова