31RS0002-01-2023-000232-89

2-1007/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород

13 апреля 2023 года

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Котельвина А.В.,

при секретаре судебного заседания Моисеевой Ю.В.,

с участием представителя истца Белгородского района Белгородской области – ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – адвоката Горяинова А.А., третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Белгородского района Белгородской области к ФИО2 об отчуждении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся на приграничной территории,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Белгородского района обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором, ссылаясь на статью 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), содержащую запрет на обладание иностранными гражданами на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации, включение Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 территории Белгородского района в такой перечень, неисполнение ответчиком требования об отчуждении принадлежащей ему 1/2 доли земельного участка в установленный срок, просила произвести отчуждение принадлежащей ФИО2 1/2 доли в праве на земельный участок, с кадастровым номером (информация скрыта) общей площадью 621 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов с видом разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: Белгородская область, Белгородский (номер обезличен) (далее – спорный земельный участок), путем продажи с публичных торгов с выплатой бывшему собственнику ФИО2 вырученных средств за вычетом расходов на исполнение решения суда.

В судебном заседании представитель истца администрации Белгородского района Белгородской области ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась своевременно и надлежаще, обеспечила явку своего представителя – адвоката Горяинова А.А., который возражал против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что в настоящее время ФИО2 собственником 1/2 доли в спорном жилом доме не является.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель Управления Росреестра по Белгородской области в судебное заседание не явился, представив отзыв на иск с ходатайством о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В силу положений части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления, решением суда (пункт 3 статьи 56 ЗК РФ).

В соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238).

Статьей 15 ЗК РФ предусмотрено, что иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами (пункт 3).

Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 № 26 утвержден Перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, в который входит муниципальный район «Белгородский район» Белгородской области.

Согласно пункту 1 статьи 238 ГК РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 статьи 238 ГК РФ, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества (пункт 2 статьи 238 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Судом в ходе судебного заседания установлено, что по состоянию на 22.03.2023 собственником земельного участка, с кадастровым номером (информация скрыта) общей площадью 621 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов с видом разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: Белгородская область, Белгородский (номер обезличен) (номер обезличен), является ФИО4, которой прежний собственник 1/2 доли в праве на указанный участок ФИО2 произвела отчуждение названной дом на основании договора от 16.03.2023.

Данные обстоятельства подтверждаются представленной стороной ответчика выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 22.03.2023.

Таким образом, принимая во внимание, что ФИО2 в ходе рассмотрения гражданского дела в добровольном порядке произвела отчуждение принадлежащего ей имущества (1/2 доли в праве на спорный земельный участок) третьему лицу ФИО3, и соответственно, в настоящее время собственником спорного земельного участка не является, у суда отсутствую правовые основания для удовлетворения исковых требований администрации Белгородского района.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований администрации Белгородского района к ФИО2 об отчуждении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся на приграничной территории - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд Белгородской области.

Судья А.В. Котельвин

Мотивированное решение суда изготовлено 5 мая 2023 года.