Дело № 2-2132/2022

РЕШЕНИЕ

Именем российской Федерации

20 июля 2022 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе: судьи Янченкова С.М., при секретаре Олейниковой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по имущественным и земельным отношениям администрации Аксайского района к ФИО1, третье лицо Управление Росреестра по Ростовской области о включении в состав наследства права аренды,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что 22.08.2015г. между истцом и ФИО2 был заключен договор №40-о аренды земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... с разрешенным использованием: отдельно стоящий индивидуальный одноквартирный жилой дом, сроком на 20 лет.

28.05.2019г. ФИО2 умерла, наследником ее имущества согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию является дочь – ФИО1, при этом обязательства возникшие на основании заключенного с наследодателем договора аренды земельного участка нотариусом в состав наследства не включены.

На основании изложенного истец просил включить в состав наследственного имущества наследодателя ФИО2 право аренды по договору ...-о аренды земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., площадью 653 кв.м., из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – отдельно стоящий индивидуальный одноквартирный жилой дом, сроком на 20 лет.

Признать ответчика принявшим наследство на право аренды по договору ...-о аренды земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., площадью 653 кв.м., из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – отдельно стоящий индивидуальный одноквартирный жилой дом, сроком на 20 лет.

Представитель истца будучи извещенный о дате рассмотрения гражданского дела в судебное не явился, ходатайствовал о рассмотрении в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Представила отзыв в котором указала о признании иска в полном объеме.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что 22.08.2015г. между истцом и ФИО2 был заключен договор ...-о аренды земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., с разрешенным использованием: отдельно стоящий индивидуальный одноквартирный жилой дом, сроком на 20 лет.

28.05.2019г. ФИО2 умерла, наследником ее имущества согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию является дочь – ФИО1, при этом обязательства возникшие на основании заключенного с наследодателем договора аренды земельного участка нотариусом в состав наследства не включены.

В соответствии со статьей 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается названным кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Как разъяснено в пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 Гражданского кодекса Российской Федерации); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Имущественные права и обязанности не входят в состав наследства, если они неразрывно связаны с личностью наследодателя, а также если их переход в порядке наследования не допускается Гражданским кодексом Российской Федерации или другими федеральными законами (статья 418, часть вторая статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что не связанные с личностью наследодателя имущественные права и обязанности входят в состав наследства (наследственного имущества). При этом к наследникам одновременно переходят как права на наследственное имущество, так и обязанности по погашению соответствующих долгов наследодателя, если они имелись на день его смерти. Наследник должника, при условии принятия им наследства, становится должником кредитора наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

С учетом того, что ответчиком принято в качестве наследства имущество принадлежавшее ФИО3, к ответчику в порядке наследования перешли права наследодателя возникшие на основании заключенного с истцом договора аренды земельного участка. В связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-195 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по имущественным и земельным отношениям администрации Аксайского района удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества наследодателя ФИО2 право аренды по договору ...-о аренды земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., площадью 653 кв.м., из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – отдельно стоящий индивидуальный одноквартирный жилой дом, сроком на 20 лет.

Признать ФИО1 принявшей наследство на право аренды по договору ...-о аренды земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., площадью 653 кв.м., из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – отдельно стоящий индивидуальный одноквартирный жилой дом, сроком на 20 лет.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26 июля 2022г.

Судья :