№2-2026/2022

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2022 года город Батайск

Батайский городской суд в составе

председательствующего судьи Акименко Н.Н.,

при секретаре Пузенко Т.А.,

с участием адвоката Баштовой А.Н., Цатуряна Б.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым требованиям Цатуряна <данные изъяты> к ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, третье лицо ОМВД России по <адрес> о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился Цатурян Б.С. с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указал, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Апелляционным определение Судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО2 выселены из домовладения. Согласно акта о выселении и описи имущества от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 была выселена из жилого дома. ФИО2 в настоящее время в жилом доме не проживает. Согласно заключенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 должны были сняться с регистрационного учета в жилом доме в течение 14 дней после подписания договора. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики отказались. Где в настоящее время проживают ответчики истцу не известно. Регистрация ответчиков существенным образом ограничивает права владения истца, пользования и распоряжения жилым помещением. Вещей ответчиков в домовладении нет. Поэтому истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Цатурян Б.С. и его представитель по ордеру адвокат Баштовая А.Н. исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались по известному суду месту регистрации и проживания по адресу: <адрес>, указанному истцом в исковом заявлении. Иных данных о месте жительства ( пребывания) ответчиков у суда не имеется. Согласно почтовым конвертам, извещения о времени и месте рассмотрения дела были направлены в адрес ответчиков заблаговременно, однако были возвращены в адрес суда в связи с неудачной попыткой вручения за истечением срока хранения.

В соответствии со ст. 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Таким образом, риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об извещении ответчиков о времени и месте рассмотрения надлежащим образом, в связи с чем на основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено при такой явке.

Представитель Отдела МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, уведомлен о дне и времени рассмотрения дела.

Заслушав истца Цатуряна Б.С., представителя истца по ордеру адвоката Баштовую А.Н., изучив собранные доказательства, оценив их в совокупности, суд пришел к выводу.

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из материалов дела следует, что истец имеет в собственности домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Апелляционным определение Судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО2 выселены из домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно акта о выселении и описи имущества от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 была выселена из жилого дома.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы ОВМ ОМВД России по городу Батайску в указанном домовладении зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, которые являются для истца посторонними людьми.

Из показаний истца Цатуряна Б.С., представителя истца, данных в ходе рассмотрения дела, установлено, что на момент рассмотрения дела ФИО2, ФИО3 в спорном жилом помещении не живут, своих вещей там не имеют, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. При указанных обстоятельствах, ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, поэтому исковые требования удовлетворяются.

Что касается требований о снятии ответчиков с регистрационного учета, то согласно п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации утвержденных Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с этим суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить частично исковые требования Цатуряна <данные изъяты> к ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, третье лицо ОМВД России по <адрес> о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Признать ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>.

В остальной части исковых требований Цатурян <данные изъяты> отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форм изготовлено 22 августа 2022 года