копия Дело ...

Строка 2.205

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... года Вахитовский районный суд ... в составе председательствующего судьи Е.В. Фахрутдиновой, при секретаре судебного заседания ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО1 о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4( далее по тексту Истец) обратилась в суд с иском к ФИО8.(далее по тексту Ответчик или Заемщик) о взыскании задолженности по договору займа, указывая в обоснование иска, что ... между истцом и Ответчиком был заключен договор денежного займа с одновременной ипотекой (залогом земельного участка с гаражом расположенным по адресу: ..., ГСК «Спутник», гараж 7/30), согласно которого Ответчик, принял от истца денежные средства в размере 220 000 (двести двадцать тысяч) рублей сроком до ..., обязавшись при этом выплачивать согласно п. 1.1.2 договора ежемесячно проценты - 5% в месяц от суммы займа (в случае надлежащего исполнения обязательств), а именно 11 000 рублей. При нарушении же условий оплаты согласно графика, указанного в п. 1.1.1 договора, п. 1.1.6. договора предусмотрено изменение ставки до 6% в месяц от суммы займа ежемесячно, а именно 13 200 рублей в месяц. ... при надлежащем исполнении обязательств (выплаты процентов в оговоренный срок согласно графика по договору) Ответчику надлежало возвратить сумму займа, в сумме 231 000 рублей.

Денежные средства в размере 220 000 (Двести двадцать тысяч рублей) были переданы истцом Ответчику наличными денежными средствами, что подтверждается написанной распиской на сумму 220 000 рублей от ....

Заемщик по наступлению срока исполнения обязательства, условия договора в полном объеме не выполнил.

Истец обращался к ответчику с требованием об исполнении обязательств, предусмотренных договором, однако ответчиком требования истца были проигнорированы.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика:

- основной долг в размере 220 000 рублей;

- проценты за пользование займом по ставке 6% ежемесячно (повышенная ставка в соответствии с п. 1.1.6 договора) за период с ... по ... - 11 месяцев в размере 25 600 рублей;

- проценты за пользование займом в размере 220 000 рублей по ставке 10% ежемесячно (повышенная ставка в соответствии с п. ... договора) за период с ... по ... - в размере 205 500 рублей;

- проценты за пользование займом в размере 220 000 рублей по ставке 10% ежемесячно (повышенная ставка в соответствии с п. ... договора) с ... по ... в размере 199 800 рублей;

- пени в размере 1% от суммы займа с ... по ... в размере 1 691 800 рублей;

- Обратить взыскание на заложенное имущество - гараж с кадастровым номером ... и земельный участок с кадастровым номером ..., расположенные по адресу: ..., ГСК «Спутник», гараж 7/30, путем продажи с публичных торгов, установив первоначальную продажную цену в размере

2 500 000 рублей, но не менее рыночной стоимости данных объектов.

- Взыскать с ответчика госпошлину в размере 19914 рублей, расходы на почтовое отправление претензии в размере 342 рубля 04 копейки от ....

Истец в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Из материалов дела следует, что ... между ФИО9 и ФИО1 был заключен договор денежного займа с одновременной ипотекой (залогом земельного участка с гаражом расположенным по адресу: ..., ГСК «Спутник», гараж 7/30), в соответствии с которым ФИО10 передалаФИО1 денежные средства в размере 220 000 (двести двадцать тысяч) рублей, а ФИО1 обязался возвратить полученный заем в срок до ....Также согласно договору займа ответчик обязался выплачивать согласно п. 1.1.2 договора ежемесячно проценты, а именно 5% в месяц от суммы займа (в случае надлежащего исполнения обязательств), а именно 11 000 рублей. При нарушении же условий оплаты согласно графика, указанного в п. 1.1.1 договора, п. 1.1.6. договора предусмотрено изменение ставки до 6% в месяц от суммы займа ежемесячно, а именно 13 200 рублей в месяц. ... при надлежащем исполнении обязательств (выплаты процентов в оговоренный срок согласно графика по договору) Ответчику обязался возвратить сумму займа, в сумме 231 000 рублей.

Согласно пункту 1.2 Договора в обеспечение своевременного исполнения обязательств по возврату суммы займа, а также обязательств, предусмотренных п. 2.1.1. Договора, заемщик передает в залог принадлежащее ему имущество, в том числе

1. Земельный участок. Кадастровый .... Площадь: 20 кв.м. Адрес (местоположение): РТ, ..., ГСК «Спутник», уч. .... Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства;

2. Гараж, кадастровый ..., назначение: нежилое здание, наименование: гараж ..., общая площадь 19,8 кв.м., Адрес (местоположение):РТ, ..., ГСК «Спутник», гараж ...

М. исполнила принятые на себя обязательства, а именно, ... передал ФИО1 сумму займа в размере 220000 рублей, что подтверждается распиской от ....

Заемщик же свои обязательства по возвращению суммы задолженности не исполнял ненадлежащим образом.

За период с ноября 2019 года по октябрь 2020 года ответчиком перечислены истцу денежные средства на общую сумму 132800 рублей.

После октября 2020 года поступления денежных средств не было. Задолженность по договору займа в полном объеме не возвращена.В связи с тем, что ответчик каких-либо доказательств неправомерности и необоснованности заявленных исковых требований равно как неверности расчета задолженности, оплаты суммы долга не представил, суд обосновывает свои выводы сведениями, изложенными в исковом заявлении и представленными документами.

Расчет суммы долга проверен судом, установлено, что он произведен истцом обоснованно, в соответствии с действующим законодательством и условиями договора.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности в рамках заявленных истцом требований.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы на почтовые отправления в размере 342,04 руб., а также возврат уплаченной истцом госпошлины в размере 19914,00 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые ФИО12 к ФИО1 о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО11 задолженность по договору займа с одновременной ипотекой от ... сумму основного долга в размере 220 000 руб., проценты за пользование займом в период с ... по ... в размере 25 600 рублей, проценты за пользование займом в период с ... по ... в размере 205 500 рублей, проценты за пользование займом в период с ... по ... в размере 199 800 рублей, пени в размере 1% от суммы займа с ... по ... в размере 1 691 800 рублей, а также расходы на почтовые отправления в размере 342,04 руб., а также возврат уплаченной истцом госпошлины в размере 19914,00 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО1 имущество, а именногараж с кадастровым номером ... и земельный участок с кадастровым номером ..., расположенные по адресу: ..., ГСК «Спутник», уч. ..., путем продажи с публичных торгов, установив первоначальную продажную цену в размере 2 500 000 рублей, но не менее рыночной стоимости данных объектов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Копия верна

Судья Е.В. Фахрутдинова