Дело № 2-1306/2025

УИД 42RS0023-01-2025-001485-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 03 сентября 2025 года

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Шарониной А.А.

при секретаре Булавиной Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Новокузнецкого муниципального округа о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Новокузнецкого муниципального округа о прекращении права общей долевой собственности (по 1/4 доли в праве каждого) на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 96,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> снятии данного объекта с государственного кадастрового учета; признании за каждым истцом право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве за каждым на здание (тип объекта учета) часть жилого дома (наименование объекта учета) назначение- жилое, общей площадью 76 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что истцам на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит по 1/4 доли в праве на жилой дом, расположенный в <адрес> При этом, данное помещение фактически является 1/2 частью жилого дома, что следует их технического паспорта на здания.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представитель истца- ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика- Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Новокузнецкого муниципального округа, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Из п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ следует, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Ч. 1 ст. 16 ЖК РФ установлено, что к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома (пункт 1); квартира, часть квартиры (пункт 2); комната (пункт 3).

Согласно пункту 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, части (блоки) жилого дома могут быть поставлены на кадастровый учет в качестве самостоятельных объектов недвижимости.

Судом установлено, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются долевыми собственниками (по 1/4 доли в праве каждый) жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 96,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

При этом, согласно технического паспорта, составленного ООО «ЦГИКУ» от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный в <адрес> фактически является зданием (тип объекта учета) 1/2 частью жилого дома (наименование объекта) назначение- жилой, общей площадью 76 кв.м.

Кроме того, вторая половина этого же дома- <адрес> также является 1/2 часть жилого дома и принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3, ФИО4 и ФИО5

Таким образом объект недвижимости, как жилой дом, с кадастровым номером № общей площадью 96,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> фактически не существует, поскольку является не жилым домом, а 1/2 частью жилого дома, в связи с чем право собственности истцов подлежит прекращению, дом- снятию с государственного кадастрового учета, а за каждым истцом следует признать право общей долевой собственности, по 1/2 доли в праве за каждым, на 1/2 часть жилого дома по этому же адресу.

Руководствуясь ст. ст. 167, 191-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Снять жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 96,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с государственного кадастрового учета.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (по 1/4 доли в праве каждого) на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 96,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать право общей долевой собственности за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (по 1/2 доли в праве за каждым) на Здание (тип объекта учета) 1/2 часть жилого дома (наименование объекта) назначение- жилое, общей площадью 76 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через суд принявший решение.

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: А.А.Шаронина