Решение
Именем Российской Федерации
22 августа 2023 года Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5895/2023 по иску ...ой ... к адрес «...» о признании права собственности на машиноместо,
Установил:
Истец ...а С.В. обратилась в суд с иском к адрес «...» о признании права собственности на машиноместо. В обоснование иска указала, что 01.11.2022 года между адрес и адрес «...» был заключен договор № ... купли-продажи машино-места № 726, общей площадью 14,8 кв.м., расположенного на 6-ом этаже в гаражном комплексе по адресу: адрес. 31.03.2023 года между адрес «...» и ...ой С.В. был заключен договор № ... купли-продажи вышеуказанного машиноместа. Согласно п.1.2. Договора, переход прав собственности на машино-место от продавца к покупателю подлежит обязательной государственной регистрации в течение 4 месяцев с даты государственной регистрации прав продавца на машино-место, при условии полной оплаты стоимости машино-места покупателем. Согласно п. 2.1. Договора, стоимость машино-места определена в размере 327 080 руб. Свои обязательства по оплате истец исполнил в полном объеме, машино-место передано в его пользование, однако, ответчик до настоящего времени не совершил предусмотренных законом действий по оформлению права собственности на указанное машино-место, в связи с чем истец лишен возможности в полном объеме осуществлять полномочия собственника. С учетом изложенного, истец просит признать за ним право собственности на указанное машино-место.
Истец ...а С.В. в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом о дате и месте судебного заседания, направила в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик адрес «...» явку представителя не обеспечил, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требование подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
На основании ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, в том числе согласно ст.314 ГК РФ в установленные договором сроки.
Судом установлено, что 16.11.2004 года заключен Инвестиционно-строительный контракт № 13-001201-5301-0013-0001-04 Правительством Москвы в лице первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы фио и ..., о реализации инвестиционно-строительной программы по застройке Кожухово, предметом которого является осуществление экспериментальной инвестиционно-строительной программы по освоению и комплексной застройке территории
01.11.2022 года между адрес и адрес «...» был заключен договор № .... купли-продажи машино-мест, согласно которому права на машино-место № № 726, общей площадью 14,8 кв.м., расположенное на 6-ом этаже в гаражном комплексе по адресу: адрес, перешли адрес «...».
31.03.2023 года между адрес «...» и ...ой С.В. был заключен договор № ... купли-продажи вышеуказанного машиноместа.
Согласно п.1.2. Договора, переход прав собственности на машино-место от продавца к покупателю подлежит обязательной государственной регистрации в течение 4 месяцев с даты государственной регистрации прав продавца на машино-место, при условии полной оплаты стоимости машино-места покупателем.
Согласно п. 2.1. Договора, стоимость машино-места определена в размере 327 080 руб.
Свои обязательства по оплате истец исполнил в полном объеме, машино-место передано в его пользование, однако, ответчик до настоящего времени не совершил предусмотренных законом действий по оформлению права собственности на указанное машино-место, в связи с чем истец лишен возможности в полном объеме осуществлять полномочия собственника.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, в том числе согласно ст.314 ГК РФ в установленные договором сроки.
Поскольку все обязательства истцом по договору выполнены, права третьих лиц данными договорами не нарушены, регистрации права собственности на указанное машино-место не имеется, что подтверждается выпиской из ЕГРН на недвижимое имущество.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что требование истца о признании права собственности на вышеуказанное машино-место подлежит удовлетворению. С учетом изложенного, суд признает за ...ой ... право собственности на машино-место, расположенное по адресу: адрес, пом. XV м/м № 726, площадью 14,9 кв.м., кадастровый номер ....
Возникшее на основании данного решения право собственности ...ой ... подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Признать за ...ой ... право собственности на машино-место, расположенное по адресу: адрес, пом. XV, м/м № 726, площадью 14,9 кв.м., кадастровый номер ....
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.
Судья: