К делу №2-857/2022 УИД 23RS0018-01-2022-000558-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст.Калининская Калининского района

Краснодарского края 08 августа 2022 года

Калининский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего Осовик С.В., при секретаре Беспальченко А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Калининский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором указано, что она является собственником домовладения, находящегося по адресу;

В принадлежащем ей доме, кроме членов ее семьи, зарегистрирована ответчица.

С момента регистрации по месту жительства ответчица не проживал в принадлежащем ей доме, бремя содержания данного жилого помещения она не несет. Настоящее место жительства ответчицы неизвестно.

Ответчица не предпринимает попыток вселиться в вышеуказанное жилое помещение, личных вещей в данном домовладении она не имеет.

ФИО2 членом семьи не является и каких- либо договорных обязательств о проживании в домовладении между сторонами не существует.

Фактом своей регистрации ответчик нарушают права собственника. В настоящее время она намерена продать принадлежащий ей дом, однако из-за того, что в доме зарегистрирован по месту жительства посторонний человек, потенциальный покупатель отказывается совершать сделку.

На основании ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ч.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользоваться и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу положений ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Пунктом «Е» подпункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного истец просит суд: 1.Устранить препятствия в пользовании принадлежащим истцу на праве собственности домовладением, расположенным по адресу: ; 2. Признать ответчика ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ; 3.Обязать ОВМ ОМВД РФ в Калининском районе снять с регистрационного учёта по месту жительства, по адресу: , ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебное заседание истец, ответчик, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельны требований относительно предмета спора ОВМ ОМВД России по Калининскому району, извещенный о времени и месте судебного заседания не явился. В заявлении истец просила рассмотреть дело без ее участия. В телефонограмме ответчик просила рассмотреть дело без ее участия, не возражала против удовлетворения иска. В ходатайстве представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельны требований относительно предмета спора ОВМ ОМВД России по Калининскому району просил рассмотреть дело без их участия. Суд в порядке ст.167 ГПК РФ принял решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Рассмотрев исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, по следующим основаниям.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора о передаче квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого помещения с КН 23:10:0311001:160, общей площадью 56,8 кв.м, расположенного по адресу: , о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д.10).

Согласно домовой книге для прописки граждан проживающих в ФИО2 зарегистрирована по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-17).

Согласно справке о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1, соглано записям похозяйственных книг администрации Куйбышевского сельского поселения зарегистрирована по адресу: , в состав семьи входят: В. (сын), ФИО2 (не родственник), В. (сын), Л. (муж) (л.д.20).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № квартира-№, расположенная по адресу: . на праве собственности принадлежит ФИО1 (л.д.21).

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч.1 ст.17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Согласно ч.ч.1,2 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Принимая во внимание, что право собственности истца на жилой дом по адресу озникло на основании договора о передаче квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, указанная квартира является единоличной собственностью истца.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства в квартире истца. Принимая во внимание, что ФИО2 продолжительное время не проживает в вышеуказанной квартире, не является членом семьи истца, не использует жилое помещение истца для проживания, а также не установлено наличия каких-либо договоров и соглашений о пользовании ответчиками жилым помещением истца. Суд принимает во внимание, что вышеуказанное в телефонограмме подтвердила ответчица и не возражала против удовлетворения иска.

Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании выше установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи истца, а также об отсутствии соглашения о праве пользования жилым помещением, ответчик утратила право пользования жилым помещением истца, в связи с чем, истец в порядке ст.304 ГК РФ вправе требовать признания ответчика прекратившими право пользования жилым помещением истца, с возложением обязанности на отделение по вопросам миграции ОМВД РФ по Калининскому району снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в принадлежащем истцу жилом помещении. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1.Устранить препятствия в пользовании принадлежащим истцу ФИО1 на праве собственности квартире по адресу: .

2.Признать ответчицу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: .

3.Обязать ОВМ ОМВД РФ в Калининском районе снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта по месту жительства, по адресу .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Калининский районный суд в течений месяца со времени изготовления мотивировочной части решения.

Судья:_________________________