УИД 78RS0023-01-2024-013359-49

Дело № 2-3217/2025 29 сентября 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Васильевой И.Ю.,

с участием прокурора Майорова В.А.,

при секретаре Губайдуллиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Теорема» к ФИО18, ФИО19, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО12, ФИО4, ФИО14, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Теорема» обратилось в суд с иском, указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, литера А, <адрес>. Ответчики зарегистрированы и проживают по указанному адресу. При этом, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами отсутствует, в связи с чем истец просит признать ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением со снятием с регистрационного учета по указанному адресу, выселить из квартиры по адресу: <адрес> <адрес>.

Представитель истца - ФИО25, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО19, действующий за себя и несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО12, ФИО2, ФИО3, в судебное заседание явился, исковые требования не признал.

Ответчики ФИО18, ФИО14, ФИО5, ФИО6, ФИО8 в судебное заседание не явились о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица УМВД России по <адрес> Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Представитель органа опеки и попечительства ВМО МО № в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся лиц, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ООО «Теорема» является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

По указанному адресу зарегистрированы ответчики.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков направлено требование об освобождении квартиры и необходимости сняться с регистрационного учета.

Согласно заключению МО № в квартире по вышеуказанному адресу созданы условия для проживания граждан и несовершеннолетних детей, разрешение заявленных требований орган опеки и попечительства оставляет на усмотрение суда.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение, в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку истец является собственником спорной квартиры, суд приходит к выводу, что наличие регистрации ответчиков, с которыми у истца отсутствует соглашение о пользовании жилым помещением, ущемляет права истца, как собственника, поэтому он вправе требовать устранения нарушений своего права.

Оснований, с которыми закон связывает наступление последствий, предусмотренных в статье 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию солидарно расходы по оплате госпошлины в сумме 20 000 руб., понесенные в связи с обрушением в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Признать ФИО18, ФИО19, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, распложенной по адресу: <адрес> <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить ФИО18, ФИО19, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО8 из квартиры по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>.

Взыскать солидарно с ФИО18 (ИНН №), ФИО20 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО15 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО16 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО8 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО19 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), действующего за себя и несовершеннолетних ФИО9 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО10 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО11 (ДД.ММ.ГГГГ гшода рождения), ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО13 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ года рождения) в пользу ООО «Теорема» (ИНН <***>) расходы по оплате госпошлины в суме 20 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 24.11.2025 года