Дело №2-342/2025
УИД 74RS0008-01-2025-000232-86
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 апреля 2025 года г.Аша
Ашинский городской суд Челябинской области в составе
председательствующего судьи Шкериной О.С.,
при секретаре Щегловой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Специализированной некоммерческой организации – Фонду «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах <адрес>» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению взносов на капительный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, СНОФ «РО капитального ремонта МКД по Челябинской области», об определении взносов на капительный ремонт в отношении жилого помещения, просит определить участие каждого собственника квартиры по адресу <адрес>, – ФИО1, ФИО3, ФИО2, исходя из размера доли в праве собственности каждого - по 1/3 доли.
В ходе рассмотрения дела в порядке ч.3 ст.40 ГПК РФ судом в качестве соответчика была привлечена ФИО3
Истец ФИО1 в судебное заседание при надлежащем извещении не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, на иске настаивает.
Ответчик ФИО2 при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась, возражения на иск не представила.
Ответчик ФИО3 при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась, возражения на иск не представила.
В судебном заседании представитель ответчика СНОФ «РО капитального ремонта МКД по Челябинской области» участия не принимал, представил справку о том, что по вышеуказанному адресу открыт один лицевой счет.
В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 22.12.2008г. № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о месте и времени судебного разбирательства была размещена на официальном сайте Ашинского городского суда Челябинской области в открытом доступе в сети «Интернет», вследствие чего стороны объективно имели возможность получить сведения о дате и времени рассмотрения дела.
С учетом изложенного, в соответствии с ч.2.1 ст.113 ГПК РФ участники по делу считаются надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела.
В силу ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В ходе судебного разбирательства установлено, и подтверждается материалами дела, что после смерти <ФИО>1, наступившей 16 декабря 2023г., нотариусом нотариального округа Ашинского района ФИО4 заведено наследственное дело <номер>. Наследниками имущества <ФИО>1 являются: сын ФИО1 <дата> года рождения, мать ФИО3 <дата> года рождения, супруга ФИО2 <дата> года рождения, обратившиеся в установленном порядке к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
Наследственным имуществом является, в том числе, квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
28 ноября 2024г. наследниками ФИО3 и ФИО1 получены свидетельства о праве на наследство по закону в отношении 1/3 долей в праве собственности на указанную квартиру, право общей долевой собственности в ЕГРН за ними было зарегистрировано 28 ноября 2024г. и 29 ноября 2024г. соответственно.
Наследник ФИО2 свидетельство о праве на наследство по закону не получила, право собственности в отношении своей доли в праве в ЕГРН не зарегистрировала.
Вместе с тем, неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (п.49 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании").
Таким образом, судом установлено, что ФИО1, ФИО3 и ФИО2 в порядке наследование перешло право собственности на вышеуказанную квартиру в равных долях, по 1/3 доли в праве каждому.
Статьей 210 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
Часть 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.
В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
По смыслу приведенных положений закона участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.
Суд, руководствуясь вышеуказанными нормами, приходит к выводу об определении для истца ФИО1 и ответчиков ФИО3, ФИО2 порядка оплаты за коммунальные услуги пропорционально их доли в праве собственности на жилое помещение.
Представленные в дело материалы свидетельствуют о том, что соглашение об определении порядка и размера участия в оплате за коммунальные услуги и содержание жилого помещения между сторонами не достигнуто.
Из материалов дела следует, что по вышеуказанному адресу в настоящее время у СНОФ «РО капитального ремонта МКД по Челябинской области» открыт единый лицевой счет по оплате взносов на капитальный ремонт.
Исходя из заявленных истцами требований, направленных на определение порядка внесения взносов на капитальный ремонт, учитывая, что соглашение относительно порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками не достигнуто, суд приходит к выводу о том, что собственники жилого помещения имеют право на получение отдельного платежного документа по оплате взносов на капитальный ремонт соразмерно их доли в праве общей долевой собственности.
При этом, фактическое использование сособственниками жилых комнат в квартире, не проживание в жилом помещении собственников, не изменяет бремя и размер их ответственности (ч.11 ст.155 Жилищного кодекса РФ).
Принимая во внимание изложенное, исковые требования об определении порядка и размера участия собственников жилого помещения в расходах по оплате взносов на капитальный ремонт соразмерно их доли в праве собственности на квартиру являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Определить порядок и размер участия ФИО1 <дата> года рождения, ФИО3 <дата> года рождения, ФИО2 <дата> года рождения в расходах по внесению взносов на капитальный ремонт относительно квартиры с кадастровым номером <номер> по адресу <адрес>, соразмерно доли каждого в праве общей долевой собственности – в размере 1/3 доли каждому.
Обязать Специализированную некоммерческую организацию – Фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» ежемесячно выдавать ФИО1, ФИО3, ФИО2 отдельные платежные документы по оплате взносов на капитальный ремонт относительно квартиры с кадастровым номером <номер> по адресу <адрес>, соразмерно доли каждого в праве общей долевой собственности – в размере 1/3 доли каждому.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Ашинский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: