2-445/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Карачаевск 30 апреля 2025 года.

Карачаевский городской суд КЧР в составе председательствующего - судьи Кубанова Э.А.,

при секретаре Лайпановой З.С-Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Тепло Энерго Сети» к ФИО2 о взыскании задолженности за фактически потребленную тепловую энергию,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Тепло Энерго Сети» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании дебиторской задолженности.

В иске указано, что согласно ст. 540 ГК РФ, в случае если абонентом по договору теплоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Публичный договор теплоснабжения и горячего водоснабжения с гражданами опубликован на сайте организации ООО «Тепло Энерго Сети» www.kar-tec.ru. а так же в газете Минги-Тау (номер обезличен) от (дата обезличена). Теплоснабжающая организация обязана подавать абоненту тепло через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором теплоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданного тепла организацией и использованного абонентом определяется в соответствии с расчетом о его фактическом потреблении. Оплата тепла производится за фактически принятое абонентом количеством тепла в соответствии с расчетными данными, в случае неисполнения или ненадлежащего и исполнения обязательств по договору теплоснабжения сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный ею реальный ущерб. По заявлению ООО «Тепло Энерго Сети» мировой судья судебного участка (номер обезличен) судебного района (адрес обезличен) КЧР, вынес судебный приказ (номер обезличен) от (дата обезличена) о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «Тепло Энерго Сети» задолженности за предоставленную услугу теплоснабжения за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) год, которая составляла 48 544,09 руб. и госпошлина в размере 828,15 руб.. (дата обезличена) мировой судья судебного участка (номер обезличен) судебного района (адрес обезличен) отменил не исполненный судебный приказ по заявлению должника. За период: (дата обезличена) по (дата обезличена), за ответчиком образовалась задолженность в размере 65 704,04 руб.. В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства или изменение его условий не допускается. Копия искового заявления Истцом направлен Ответчику, до настоящего времени долг не погашен. Отмена судебного приказа не освобождает от взыскания задолженности в судебном порядке. Согласно ст. 153 Жилищного Кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с чем истец и просит взыскать с ответчика задолженность за фактически потребленную тепловую энергию в размере 65 704 рубля 04 копейки, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 171 рубль 12 копеек.

Стороны, будучи извещенными о времени и месте судебного заседания, в таковое не явились, представитель истца обратился к суду с ходатайством рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд на месте определил рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Ответчик через своего представителя обратился к суду с возражениями на иск, в которых просил в удовлетворении иска отказать, поскольку батареи были демонтированы, теплоэнергия ответчиком не принималась в силу отсутствия энергопринимающих устройств, поэтому взыскание требуемой платы будет для истца неосновательным обогащением.

В своих письменных пояснениях представитель истца указал, что в адрес истца не представлены и не получены какие – либо документы о переустройстве помещения. Также имеется ответ на запрос ООО «Тепло Энерго Сети» от (дата обезличена) (номер обезличен) к ООО «Газпром межрегионгаз Черкесск» подтверждающий тот факт, что жилое помещение, расположенное по адресу: КЧР, (адрес обезличен), в программном комплексе поставщика отсутствует. Многоквартирный дом подключен к системе централизованного отопления. Тепловая энергия подается в многоквартирный дом через присоединенную сеть теплоснабжения. Квартира включена в систему отопления многоквартирного дома. После несанкционированного снятия приборов отопления в квартире сохранены трубы и стояки, входящие в сеть теплоснабжения многоквартирного дома. При таких обстоятельствах, с учетом приведенных положений Закона о теплоснабжения, ЖК РФ и Правил (номер обезличен), жилое помещение не может считаться не отапливаемым, а самовольный демонтаж приборов отопления в отдельном помещении многоквартирного дома сам по себе не может служить основанием для освобождения потребителя от оплаты за предоставленные услуги теплоснабжения.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «Тепло Энерго Сети» к ФИО2 о взыскании дебиторской задолженности по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: КЧР, (адрес обезличен), кВ. 12. Согласно представленной суду выписке из лицевого счета за потребленное тепло в указанной квартире у ФИО2 образовалась за период с (дата обезличена) по (дата обезличена) в размере 65 704 рубля 04 копейки.

Согласно ст. 540 ПС РФ, когда абонентом по договору теплоснабжения выступает гражданин, использующий энергию бытового потребления, договор считается, заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

В соответствии с п. с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В ч. 14 этой же статьи указано, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в этой части размера пеней не допускается.

В ст. 547 ГК РФ указано, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору энергоснабжения сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб.

Согласно ч. 1 ст. 548 ПС РФ правила, предусмотренные статьями 539-547 ПС РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Вместе с тем, согласно представленному ответчиком акту (номер обезличен) от (дата обезличена), составленного ИП ФИО4 по адресу: КЧР, (адрес обезличен), произведен демонтаж системы отопления без нарушения общедомовой циркуляции. Также согласно представленному акту строительно – технической экспертизы (номер обезличен)Э25 от (дата обезличена) АНО «Северо-Кавказский региональный центр экспертиз и правовой помощи» демонтаж батарей отопления в квартире, расположенной по адресу: КЧР, (адрес обезличен), не приводит к нарушению циркуляции теплоносителя в общедомовой системе отопления. Демонтаж батарей системы отопления не влечет за собой нарушения прав и законных интересов иных собственников помещений дома.

Однако, доводы ответчика судом отклоняются ввиду следующего.

В материалы дела ответчиком представлен акт строительно – технической экспертизы (номер обезличен)Э25 от (дата обезличена), из которого следует, что радиаторы отопления демонтированы, что, по мнению ответчика, подтверждает неоказание истцом услуги по отоплению помещения.

Между тем, в данном же акте указано, что вдоль стен проходят трубы центрального отопления.

В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя России от (дата обезличена) N 170 самостоятельная замена, демонтаж, увеличение и уменьшение радиаторов незаконно.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Отношения по поставке коммунальных услуг в МКД установлены Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от (дата обезличена) (номер обезличен).

Подпунктом «в» пункта 35 Правил (номер обезличен) потребителю запрещено самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Такие же положения содержатся в пункте 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от (дата обезличена) (номер обезличен), согласно которому переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в пункте 1.2 постановления от (дата обезличена) (номер обезличен)-П (далее – постановление (номер обезличен)-П), переход на отопление помещений в подключенных к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии во всяком случае требует соблюдения нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления, действующих на момент его проведения. Введение нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления направлено, в первую очередь, на обеспечение надежности и безопасности теплоснабжения многоквартирного дома, что отвечает интересам собственников и пользователей всех помещений в нем. При этом достижение баланса интересов тех из них, кто перешел на отопление с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, и собственников или пользователей остальных помещений в подключенном к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирном доме предполагает в том числе недопустимость такого использования данных источников, при котором не обеспечивается соблюдение нормативно установленных требований к минимальной температуре воздуха в соответствующем помещении и вследствие этого создается угроза не только нарушения надлежащего температурного режима и в прилегающих жилых или нежилых помещениях, а также в помещениях общего пользования, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, но и причинения ущерба зданию в целом и его отдельным конструктивным элементам (пункт 4.2 постановления (номер обезличен)-П).

Переоборудование нежилого помещения в МКД путем демонтажа радиаторов отопления без соответствующего разрешения уполномоченных органов не может порождать правовых последствий в виде освобождения собственника помещения, допустившего такие самовольные действия, от обязанности по оплате услуг теплоснабжения (определения Верховного Суда Российской Федерации от (дата обезличена) N 306-ЭС17-20725, от (дата обезличена) N 302ЭС18-14996).

Из указанного следует обязательность разработки проекта реконструкции системы отопления и его согласования с уполномоченными органами.

На основании изложенного, довод ответчика о том, что тепловая энергия не поставлялась в помещение ответчика, в связи с отсутствием радиаторов, не состоятелен, так как в помещении ответчика имеются трубы центрального отопления, по которым в помещение ответчика поставлялась тепловая энергия, данное помещение входит в общую отапливаемую площадь жилого дома.

Доказательств правомерного изменения системы отопления (реконструкции) ответчиком в материалы дела не представлено.

В соответствии с разделом 6 Приложения 2 Правил 354 критерием оказания услуги по отоплению является температура воздуха в помещении.

Таким образом, при определении норматива потребления коммунальной услуги по отоплению, в расчет заложена общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Действующим законодательством помещения в МКД не разграничиваются по принципу наличия или отсутствия обогревающих элементов, ни при определении платы конкретного помещения, ни при определении норматива потребления, ввиду того, что МКД является единым объектом теплоснабжения и оплачивать ресурс должны собственники всех помещений входящих в МКД.

Следует учитывать, что освобождая того или иного собственника от оплаты потребленного ресурса, нарушаются права других собственников. Таким образом, доводы ответчика об отсутствии оснований для взыскания с него задолженности за отопление в связи с демонтажем радиаторов отопления, судом не принимаются.

Учитывая отсутствие контррасчета ответчика и доказательств оплаты долга, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме. Одним из основополагающих принципов судопроизводства является принцип состязательности сторон в споре, при этом по общему правилу процессуального закона проигравшая в споре сторона обязана возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы (п. 1 ст. 98 ГПК РФ).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Тепло Энерго Сети» к ФИО2 о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Тепло Энерго Сети» сумму задолженности в размере 65 704 (шестьдесят пять тысяч семьсот четыре) рубля 04 копейки.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Тепло Энерго Сети» государственную пошлину в размере 2 171 (две тысячи сто семьдесят один) рубль 12 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд КЧР через Карачаевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, которое принято (дата обезличена).

Судья Э.А. Кубанов.