Решение по делу № 2-3935/2024 от 10.07.2025 | Воскресенский городской суд (Московская область)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратилась в суд с иском к ГБУ МО «Мосавтодор», о признании наличия реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №часть границ), расположенного по адресу: <адрес> участки

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Представитель истца – адвокат Никулкина Н.А. в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования в полном объеме, просила удовлетворить. Суд, исследовав материалы дела, дав оценку собранным и установленным в

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Уточненные исковые требования <ФИО> к ГБУ МО «Мосавтодор», Министерству имущественных отношений Московской области об исправлении реестровой ошибки, определении местоположения границ земельного участка - удовлетворить.

УИД №

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2024 года г. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Могильной О.В.,

при секретаре Курышевой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГБУ МО «Мосавтодор», Министерству имущественных отношений Московской области об исправлении реестровой ошибки, определении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ГБУ МО «Мосавтодор», о признании наличия реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №часть границ), расположенного по адресу: <адрес> участки (территории) общего пользования) и уточнении части границ земельного участка в соответствии с предложенным экспертом вариантом исправления реестровой ошибки Заключения эксперта № от <дата> по результатам судебной землеустроительной экспертизы (вариант уточнения части границ земельного участка с К№ в порядке исправления реестровой ошибки и уточнении части границ земельного участка с К№, представленный в Приложении № Каталог координат № к Заключению эксперта №№ от 23.04.2025г. стр.33); определении границ и площади земельного участка с К№, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО2 – по фактическому пользованию в соответствии с вариантом Заключения эксперта №№ от <дата> по результатам судебной землеустроительной экспертизы в соответствии с фактическим пользованием и фактическим местоположением построек в границах указанного земельного участка (Вариант уточнения границ земельного участка с К№ в порядке исправления реестровой ошибки и уточнении границ земельного участка с К№, представленный в Приложении № Каталог координат № к Заключению эксперта №№ от 23.04.2025г. стр.27); в случае удовлетворения заявленных в суд исковых требований настоящее решение суда будет являться основанием для произведения учета изменений в сведениях ЕГРН о местоположении и площади земельных участков, кадастровые номера: №, №, а также исключении из ЕГРН недостоверных сведений в отношении части границ земельного участка с кадастровым номером №.

В обоснование уточнённых исковых требований указала, что на основании решения Воскресенского городского суда Московской области от <дата>, вступившего в законную силу <дата>, договора дарения № от <дата>, свидетельство на право собственности серия РФ№, истец является собственником объектов права: земельного участка с К№, площадью 572 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности не зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, является действующим. Помещение (входит в часть жилого дома), назначение: жилое, общая площадью 47,4кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 1, адрес объекта: <адрес>. Строений вспомогательного назначения: сараи и беседка. Регистрация права собственности в отношении жилого помещения и вспомогательных строений произведена в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтённые». С целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка с К№ собственник обратилась к кадастровому инженеру ФИО5, квалификационный аттестат № которой были проведены полевые геодезические измерения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> границы которого не установлены в соответствии с требованиями законодательства. В ходе проведения полевых геодезических измерений установлено: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, разработан и используется для ведения личного подсобного хозяйства. границы земельного участка с К№ на местности обозначены ограждениями и постройками. При сопоставлении результатов полевых геодезических измерений со сведениями ЕГРН установлено: пересечение фактических границ земельного участка с кадастровым номером № с установленными в ЕГРН границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (земельные участки (территории) общего пользования). Вышеуказанное пересечение границ является следствием реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером № и препятствует подготовке межевого плана по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №. Таким образом, в связи с выявленным препятствием для уточнения границ земельного участка с кадастровым номером № в виде пересечения его фактических границ с установленными в ЕГРН границами земельного участка с кадастровым номером № дальнейшее проведение кадастровых работ не представляется возможным. Таким образом, в ходе кадастровых работ была выявлена реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, то есть воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения ЕГРН, то есть ранее указанные в документе для осуществления кадастрового учета координата оказались неверными. Истец, как собственник земельного участка, пользуется своим участком по фактическим границам, которые закреплены с использованием объектов искусственного происхождения- забором и постройками, позволяющие определить местоположение границ земельного участка на местности. Данный участок огорожен забором более 15 лет, участок распахан и ухожен, что подтверждает обстоятельство использования землей. Собственнику земельного участка было рекомендовано обратиться в суд для устранения реестровой ошибки (наложения границ) в отношении местоположения границ земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Воскресенский (земельные участки (территории) общего пользования). В связи с этим кадастровым инженером было принято решение о приостановлении кадастровых работ до получения решения суда с указанием координат и площади земельного участка. В добровольном порядке исправить реестровую ошибку не представляется возможным, в результате истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском, так как иным образом уточнить границы земельного участка с кадастровым номером № истец не имеет возможности. В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела судом (Определение Воскресенского городского суда <адрес> от <дата>) была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено эксперту ФИО6 (Заключения эксперта №№ от <дата>).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившегося истца, с учетом участия в деле ее представителя.

Представитель истца – адвокат Никулкина Н.А. в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования в полном объеме, просила удовлетворить.

Представители ответчиков ГБУ МО «Мосавтодор», Министерство имущественных отношений Московской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, ходатайство об отложении судебного заседания либо о рассмотрении дела в их отсутствие не представили.

Признавая обязанность по извещению ответчиков о времени и месте рассмотрения дела исполненной, учитывая факт размещения информации о движении гражданского дела на официальном Интернет-сайте суда суд рассмотрел дело в его отсутствие в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Московской области, Администрации г.о. Воскресенск Московской области, Министерства транспортной и дорожной инфраструктуры Московской области, третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Суд, исследовав материалы дела, дав оценку собранным и установленным в судебном заседании доказательствам в их совокупности, приходит к следующему:

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, в том числе, признание права; восстановление положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иные способы, предусмотренные законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Статьей 70 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 4 п.п. 3 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно п.1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

В соответствии с п. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

На основании ч. 2 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ и (или) площади смежных с ним земельных участков (если описание местоположения их границ соответствует установленным в соответствии с настоящим Федеральным законом требованиям), орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Правила настоящей части применяются также в случае, если в связи с образованием земельных участков одновременно осуществлено уточнение местоположения части (частей) границ других земельных участков, которая является общей частью (которые являются общими частями) границ образуемого земельного участка.

В силу п. 32 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 23.05.2025) "О государственной регистрации недвижимости" осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона).

Постановлением Администрации городского округа <адрес> № от <дата> утверждены правила землепользования и застройки территории (части территории) городского округа <адрес> (далее - ПЗЗ) и опубликованы на официальном сайте в сети интернет по адресу: <данные изъяты>/. Согласно ПЗЗ установлен предельный минимальный размер земельного участка (500 кв.м.) и предельный максимальный размер земельного участка (3000 кв.м.). для участков с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок».

Как установлено в судебном заседании, истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью согласно сведений ЕГРН - 697кв.м., /л.д. 63-65/.

Земельный участок с кадастровым номером №, местоположением <адрес>, находится в собственности <адрес>, и постоянном (бессрочном) пользовании Государственного бюджетного учреждения Московской области «Мосавтодор» /л.д. 53-67/.

Ввиду того, что в процессе рассмотрения настоящего дела возникли вопросы, требующие специальных познаний в области землеустройства, по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза с целью установления границ и площади земельного участка.

Согласно заключения эксперта ИП ФИО6 от 23.04.2025г., экспертом проведено визуально-инструментальное обследование земельных участков с кадастровыми номерами № и № (часть границ), в результате которого установлено местоположение фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, в том числе в смежной части с земельным участком с кадастровым номером №. В соответствии с полученными в результате полевых геодезических измерений координатами составлен план, представленный в Приложении №, на котором отражены фактические границы исследуемых земельных участков и контуры построек, расположенных в границах земельных участков. Каталог координат характерных точек фактических границ земельного участка с кадастровым номером № представлен в Приложении №. Величина фактической площади земельного участка с кадастровым номером № составила 675 кв.м. При определении фактического местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № также были учтены сведения ЕГРН о местоположении границ смежного земельного участка, расположенного по <адрес> кадастровым номером №, в части устранения несоответствий (пересечений и чересполосицы), величины которых не превышают допустимые значения. Поскольку земельный участок с кадастровым номером № не имеет собственных фактических границ, закрепленных на местности, экспертом было определено местоположение части его границ по смежеству с земельным участком с кадастровым номером №, а не всего периметра границ, следовательно, определить величину фактической площади земельного участка с кадастровым номером №, по результатам натурного обследования не представляется возможным. В представленных в Приложении № Каталогах координат, а также на Плане границ в Приложении №, фактическому местоположению части границ земельного участка с кадастровым номером № соответствует часть, проходящая между точками натурных измерений 1-2-3-4. Для сопоставления фактического местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № на предмет их соответствия координатам, содержащимся в ЕГРН, составлен План границ, представленный в Приложении №, в результате сравнительного анализа которого выявлено: - несоответствие фактической и установленной в ЕГРН (реестровой) конфигурации исследуемой части границ земельного участка с кадастровым номером №; пересечение между фактическими границами земельного участка с кадастровым номером № и установленными в ЕГРН (реестровыми) границами земельного участка с кадастровым номером № (Каталог координат зоны пересечения между фактическими границами земельного участка с кадастровым номером № и установленными в ЕГРН (реестровыми) границами земельного участка с кадастровым номером № представлен в Приложении № (Каталог координат № в Приложении №); - несоответствие фактического местоположения характерных точек исследуемой части границ земельного участка с кадастровым номером № сведениям, содержащимся в ЕГРН; - пересечение контура гаража, расположенного в фактических границах земельного участка с кадастровым номером №, установленными в ЕГРН (реестровыми) границами земельного участка с кадастровым номером № (контур гаража частично располагается в установленных в ЕГРН (в реестровых) границах земельного участка с кадастровым номером №). Таким образом, при сопоставлении результатов натурного обследования со сведениями ЕГРН выявлено несоответствие фактического местоположения характерных точек исследуемой части границ земельного участка с кадастровым номером № сведениям, содержащимся в ЕГРН, что выражается в пересечении между фактическими границами земельного участка с кадастровым номером № и установленными в ЕГРН (реестровыми) границами земельного участка с кадастровым номером № в том числе в части пересечения установленными в ЕГРН (реестровыми) границами земельного участка с кадастровым номером № гаража, расположенного в фактических границах земельного участка с кадастровым номером №. При этом, согласно историческим спутниковым снимкам приложения Google Earth, гараж на земельном участке с кадастровым номером № был возведен до формирования и установления в ЕГРН границ земельного участка с кадастровым номером №. Поскольку земельный участок с кадастровым номером № не имеет собственных фактических границ, исследование на предмет выявления реестровой ошибки возможно провести на основании сопоставления фактического местоположения части его границ по смежеству с земельным участком с кадастровым номером №, имеющей закрепление на местности, и сведений ЕГРН о местоположении указанной части границ земельного участка с кадастровым номером №, в результате чего, как уже было отмечено при ответе на вопросы 2, 3 и 4, выявлено (см. План границ в Приложении №): - несоответствие фактической и установленной в ЕГРН (реестровой) конфигурации исследуемой части границ земельного участка с кадастровым номером №; - пересечение между фактическими границами земельного участка с кадастровым номером № и установленными в ЕГРН (реестровыми) границами земельного участка с кадастровым номером №; - несоответствие фактического местоположения характерных точек исследуемой части границ земельного участка с кадастровым номером № сведениям, содержащимся в ЕГРН; - пересечение контура гаража, расположенного в фактических границах земельного участка с кадастровым номером №, установленными в ЕГРН (реестровыми) границами земельного участка с кадастровым номером № (контур гаража частично располагается в установленных в ЕГРН (в реестровых) границах земельного участка с кадастровым номером №). Учитывая наличие несоответствий и пересечений между фактическими границами земельного участка с кадастровым номером № и установленными в ЕГРН (реестровыми) границами земельного участка с кадастровым номером №, а также учитывая тот факт, что гараж на земельном участке с кадастровым номером № возведен до формирования и установления в ЕГРН границ земельного участка с кадастровым номером №, можно сделать вывод о том, что при определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № была допущена реестровая ошибка, обусловленная тем, что местоположение его границ установлено в ЕГРН без учета фактического местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № (без учета фактического местоположения здания гаража в границах земельного участка с кадастровым номером №). Руководствуясь положениями ч.2 ст.43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от <дата> №218-ФЗ, экспертом в рамках настоящего Заключения представлен вариант уточнения части границ земельного участка с кадастровым номером №, смежной по отношению к земельному участку с кадастровым номером №, подготовленный исходя из фактического местоположения смежной границы указанных земельных участков. Каталог координат характерных точек изменяемой части границ земельного участка с кадастровым номером №, подготовленный исходя из фактического местоположения по смежной границе с земельным участком с кадастровым номером № с целью устранения реестровой ошибки, представлен в Приложении № (Приложение № Каталог координат №). В результате исправления реестровой ошибки в отношении части границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с предложенным вариантом его площадь будет уменьшена на 3 кв.м. за счет устранения пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером № Уменьшение площади земельного участка с кадастровым номером № относительно сведений ЕГРН не превышает величину допустимой погрешности определения площади земельного участка с №, равную согласно сведениям ЕГРН 60 кв.м. Поскольку сведения документов, подтверждающих права на земельный участок с кадастровым номером № не позволяют определить местоположение его границ исходя из требований п.8 ст.22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от <дата> №218-ФЗ, границы земельного участка подлежат уточнению исходя из фактического местоположения (Каталог координат № в Приложении №). Величина фактической площади земельного участка с кадастровым номером № составляет 675 кв.м., что на 103 кв.м. превышает величину его площади по сведениям ЕГРН, но при этом не превышает величины предельного минимального размера земельного участка, установленного правилами землепользования и застройки городского округа <адрес> для земельных участков с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» и «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» (500 кв.м.) в пределах зоны Ж-2 («зона застройки индивидуальными жилыми домами»), в которой он расположен, что не противоречит положениям п.32 ч.1 ст.26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от <дата> №218-ФЗ. Дополнительно в Приложении № представлены варианты уточнения границ земельного участка с кадастровым номером №, подготовленные: - с учетом увеличения площади земельного участка на 10% относительно сведений ЕГРН и правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов (Приложение № Каталог координат №), в котором площадь земельного участка составит 629 кв.м.; - с учетом площади земельного участка по сведениям ЕГРН и правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов (Приложение № Каталог координат №), в котором площадь земельного участка составит 572 кв.м.

Оценивая заключение эксперта, сравнивая соответствие заключения поставленным вопросам, определения полноты заключения, его научную обоснованность и достоверность полученных выводов, суд приходит к выводу о том, что данное заключение в полной мере является допустимым и достоверным доказательством. Суд считает, что оснований сомневаться в заключении эксперта не имеется, поскольку данное заключение составлено компетентным специалистом, обладающим специальными познаниями, заключение составлено в полной мере объективно, а его выводы – достоверны. Заключение в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в их результате выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из представленных в распоряжение эксперта материалов, указывает на применение методов исследований, основывается на исходных объективных данных, выводы эксперта обоснованы документами, представленными в материалы дела.

Оснований не доверять заключению эксперта у суда отсутствуют, поскольку эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, суд принимает указанное заключение экспертизы как достоверное и обоснованное доказательство по делу.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой подлежит применению в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что при определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № была допущена реестровая ошибка, обусловленная тем, что местоположение его границ установлено в ЕГРН без учета фактического местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № и несоответствие фактического местоположения характерных точек исследуемой части границ земельного участка с кадастровым номером № сведениям, содержащимся в ЕГРН, что выражается в пересечении между фактическими границами земельного участка с кадастровым номером № и установленными в ЕГРН (реестровыми) границами земельного участка с кадастровым номером №, в том числе в части пересечения установленными в ЕГРН (реестровыми) границами земельного участка с кадастровым номером № гаража, расположенного в фактических границах земельного участка с кадастровым номером №, суд приходит к выводу о необходимости исправления данной реестровой ошибки по представленному варианту уточнения в Приложении № заключения эксперта.

Экспертом, в Приложении № заключения, представлен каталог координат № границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 675 кв.м., с учетом увеличения площади земельного участка в пределах минимального размера 500 кв.м. установленного п. 32 ч. 1 ст. 26 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от <дата> N 218-ФЗ, в связи с чем суд, считает возможным уточнить местоположение границ земельного участка истца в соответствии с каталогом координат Приложения № заключения эксперта.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО1 к ГБУ МО «Мосавтодор», Министерству имущественных отношений Московской области об исправлении реестровой ошибки, определении местоположения границ земельного участка - удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении части границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, имеющей пересечение с границей земельного участка с кадастровым номером №.

Уточнить местоположение части границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с приложением № каталога координат № заключения эксперта:

Имя точки

X, м

Y, м

S, м

<данные изъяты>

уточняемой части границ земельного участка.

Определить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> 675 кв.м., принадлежащего на праве собственности ФИО2, в соответствии с приложением № каталога координат № заключения эксперта:

Имя точки

X, м

Y, м

S, м

<данные изъяты>

Решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости сведений.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме <дата>.

<данные изъяты>