Решение по делу № 2-1778/2023 от 29.06.2023

№2-1778/23

уид 50RS0015-01-2023-000530-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бардина М.Ю.

при секретаре Зименко П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Федеральному агентству лесного хозяйства, третье лицо Комитет лесного хозяйства МО, об установлении границ и исправлении реестровой ошибки

установил:

ФИО1, ФИО2 предъявили иск к Федеральному агентству лесного хозяйства, третье лицо Комитет лесного хозяйства МО, об установлении границ и исправлении реестровой ошибки, в обоснование указали, что Истец - ФИО1, имеет на праве собственности земельный участок, <данные изъяты>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №. Указанный земельный участок находится в собственности Истца с ДД.ММ.ГГГГ. На момент приобретения земельного участка, он был огорожен забором. На земельном участке № имеется капитальная постройка - баня, с кадастровым номером № и хозяйственная постройка с кадастровым номером № Здания были построены в ДД.ММ.ГГГГ. и на момент первоначального межевания уже находились на участке. Первоначальный межевой план был подготовлен кадастровым инженером ФИО3. Истец - ФИО2, имеет на праве собственности земельный участок, <данные изъяты>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №. Указанный земельный участок находится в собственности Истца ДД.ММ.ГГГГ На момент приобретения земельного участка, он был огорожен забором. Первоначальный межевой план был подготовлен кадастровым инженером ФИО3.Просили Установить границы земельного участка, <данные изъяты>», участок <данные изъяты> принадлежащего Истцу - ФИО1, в соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ 2. Установить границы земельного участка, <данные изъяты> <данные изъяты>, принадлежащего Истцу - ФИО2, в соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ

Уточняя иск просили установить границы и исправить реестровую ошибку.

Судом установлено, что ФИО1, имеет на праве собственности земельный участок, <данные изъяты>, ФИО2, имеет на праве собственности земельный участок, <данные изъяты>

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Уведомления об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки направляются органом регистрации прав правообладателям в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости вформеи впорядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки.Порядок и способынаправления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном вчасти 7настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

Согласно заключения эксперта

границы земельных участков с кадастровыми номерами №

№ содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости кадастровые границы не соответствуют их местоположению согласно генеральному плану СНТ «Полесье». Несоответствия выражаются смещением кадастровых границ земельных участков с кадастровыми номерами № на земли общего пользования СНТ «Полесье», согласно генерального плана. Величина расхождения местоположения границ земельных участков по генеральному плану СНТ «Полесье» и сведений ЕГРН (кадастровых границ) находится в диапазоне <данные изъяты>. Выявленные расхождения являются не допустимым с технической точки зрения. Причиной реестровой ошибки стало отсутствие в межевых планах на земельные участки с кадастровыми номерами № планового материала, генерального плана СНТ «Полесье». В связи с чем не было установлено достоверное местоположение границ земельных участков.

Для установления границ и исправления реестровой ошибки земельных участков кадастровыми номерами № предложены следующие варианты.

Вариант 1. Установление границ земельных участков с кадастровыми

номерами № по фактическому местоположению с учетом документальной пощади и исправлении части границы земельного участка с кадастровым номером №

Вариант 2. Установление границ земельных участков с кадастровыми

номерами № по фактическому местоположению с учетом генерального плана и зарегистрированных ОКС, а также исправление части границы земельного участка с кадастровым номером №

Суд приходит к выводу, что поскольку заключением эксперта установлена реестровая ошибка в описании местоположения границ земельного участка, ошибка препятствует осуществлению прав истцов как собственника, то суд полагает для защиты прав истца, целесообразным исправить реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости путем исключения имеющихся и внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведения о новых характерных точках границ земельного участка согласно наиболее оптимального Варианта <данные изъяты> заключения эксперта, оснований для увеличения площади по варианту 2 заключения эксперта земельного участка <данные изъяты> не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1., ФИО2 удовлетворить частично.

Установить границы и исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка <данные изъяты> путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ и внесения новых сведений в соответствии с вариантом <данные изъяты> заключения эксперта:

<данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка <данные изъяты> путем исключения из ЕГРН сведения о координатах <данные изъяты>

и внесения новых сведений: координаты <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский горсуд в течение месяца.

Председательствующий:

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.