УИД39RS0011-01-2022-001067-92

Гр. дело № 2-751\2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 августа 2022 года г. Зеленоградск

Зеленоградский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Сайбель В.В.,

при помощнике ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Зеленоградского районного суда Калининградской области

гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО5, ФИО5 о признании недействительным свидетельства о праве на наследство, признании недействительным договора дарения земельного участка, прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на долю земельного участка в порядке наследования

установил:

Истец ФИО2 обратился в суд Зеленоградского района с иском к вышеуказанным ответчикам о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону в отношении земельного участка с КН №, расположенного в СНТ <адрес>, признании недействительным договора дарения земельного участка с КН №, прекращении права собственности на вышеуказанный земельный участок, признании права собственности на 1/2 долю земельного участка в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО3, проживающий на момент смерти в <адрес>. После его смерти открылось наследство в виде 1/2 доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру и земельный участок с КН №, площадью 550 кв.м, расположенный в СНТ «Прибой», уч. 326. Наследниками первой очереди по закону, обратившиеся к нотариусу являлись сыновья: истец по делу и ФИО10, умерший ДД.ММ.ГГГГ. Истец 10.06.2013 получил у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве собственности на квартиру с КН №. Свидетельство о праве на наследство в отношении земельного участка с КН № ему не выдавалось. ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать-ФИО11, после смерти которой открылось наследство в виде 1/2 доли в праве собственности на квартиру с КН №8. Наследниками по закону так же являлись истец и его брат ФИО10, который скончался ДД.ММ.ГГГГ. Наследство после смерти ФИО10 приняла его супруга ФИО4, которая стала собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру с КН 39:15:150837:8. В январе 2022 года истец решил оформить права на земельный участок с КН №, обратившись к нотариусу, однако узнал, что вышеуказанный земельный участок является собственностью ФИО5 и ФИО5 по 1/2 доли каждому. Основанием приобретения права собственности послужил договор дарения от 20.03.2019, заключенный с ФИО4 Однако ФИО4, в силу закона, приобрела право только на 1/2 долю в вышеуказанном земельном участке, в связи с чем не могла отчудить весь земельный участок. Учитывая, что истец от прав на наследственное имущество не отказывался, в целях защиты нарушенных прав обратился в суд с вышеуказанным иском.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил.

Представители истца ФИО6 и ФИО7, действующие на основании доверенностей заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить по указанным в иске основаниям, представили письменные пояснения на возражения ответчиков.

Ответчики ФИО4, ФИО5 и ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признали, просили в их удовлетворении отказать, т.к. ФИО2 и ФИО4 разделили наследственное имущество, она отказалась от прав на дом в <адрес>, а он от прав на спорный земельный участок. Так же просили применить к заявленным требованиям срок исковой давности, о чем представили письменные возражения.

Представитель ответчиков ФИО8, действующий на основании доверенности просил в удовлетворении заявленных истцом требований отказать.

Привлеченная судом к участию в деле в качестве ответчика нотариус ФИО9 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО13, действующая на основании доверенности в судебном заседании удовлетворение иска оставила на усмотрение суда, пояснила, что нотариусом была допущена ошибка при выдаче свидетельства ФИО4 на весь земельный участок.

Выслушав пояснения явившихся сторон, исследовав представленные в материалы дела доказательства и оценив их относимость, допустимость и достоверность по правилам, установленным ст. 67 ГПК Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договоров купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из материалов дела следует, что постановлением Главы администрации Зеленоградского района Калининградской области от 05.10.1993 за № 35704 членам СТ «Прибой» в собственность были предоставлены земельные участки, согласно списка.

ФИО3 на основании вышеуказанного постановления было выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ-№ о предоставлении в собственность земельного участка, площадью 0,055га в СТ «Прибой» с №

Земельный участок с КН №, площадью 550 кв.м, с адресом расположения: <адрес>, с/т Прибой, уч. 326 был поставлен на кадастровый учет 21.11.2003, с присвоение кадастрового номера №.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Из материалов наследственного дела, открытого у нотариуса Калининградской нотариальной палаты ФИО12 после смерти ФИО3, с заявлением о принятии наследства обратились его сыновья: ФИО14 и ФИО2, в том числе и на земельный участок с КН №.

В рамках наследственного дела вышеуказанным наследникам были выданы свидетельства о праве на наследственное имущество (1/2 доля в праве на <адрес> в <адрес>) по 1/2 доле от наследственного имущества и на денежные средства.

Супруга наследодателя ФИО15 от своей части наследственного имущества отказалась.

Сведений о выдаче наследникам свидетельств о праве на земельный участок с КН № материалы наследственного дела не содержат.

ФИО11 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти наследство приняли ее сыновья ФИО14 и ФИО2, которым были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на оставшуюся 1/2 долю квартиры по <адрес> в равных долях по 1/2 доли.

Из материалов дела так же следует, что ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Из материалов наследственного дела, открытого после смерти ФИО10 у нотариуса ФИО9 следует, что с заявлением о принятии наследства обратилась супруга – ФИО4

В 2017 году ей нотариусом были выданы, в том числе:

27.10.2017 свидетельство о праве на наследство в отношении 1/2 доли в праве на <адрес> в <адрес>;

20.10.2017 свидетельство о праве на наследство в отношении земельного участка для садоводства и огородничества, площадью 550 кв.м, расположенного в <адрес>» <адрес> и принадлежащего ФИО3

Право на вышеуказанный земельный участок ФИО4 зарегистрировала в ЕГРН 08.11.2017.

15.02.2019 ФИО4 подарила ФИО5 и ФИО5 по 1/2 доле два земельных участка, в том числе и земельный участок с КН №, площадью 550 кв.м по адресу: <адрес>

Вместе с тем, с обоснованностью действий ФИО4 в части подачи заявления нотариусу на весь земельный участок и действий нотариуса ФИО9 в части выдачи свидетельства о праве на весь земельный участок с КН № суд согласиться не может.

Как уже указано выше ФИО4 вступила в наследство после смерти супруга ФИО14, на принадлежащее ему имущество, к которому перешла в порядке наследования 1/2 доля в праве на земельный участок с КН №, площадью 550 кв.м, оставшаяся ему от отца ФИО16, при этом право это ФИО14 оформлено в установленном законом порядке, и зарегистрировано, не было.

В силу пункта 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии с абзацем вторым п. 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку.

Поскольку нотариусом ФИО9 было выдано ФИО4 свидетельство о праве на весь земельный участок с КН №, однако половина его принадлежала в силу закона ФИО2, следовательно, данное свидетельство является недействительным и ФИО4 была не вправе отчуждать весь земельный участок своим детям по договору дарения.

И поскольку договор дарения от 15.02.2019 является недействительным в части отчуждения половины земельного участка, то суд считает необходимым применить последствия недействительности сделки, а именно прекратить право собственности ФИО5 и ФИО5 по 1/2 доли в праве на земельный участок с КН № и погасить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права долевой собственности ФИО5 и ФИО5 в отношении земельного участка с КН №, площадью 550 кв.м. расположенного в СНТ «Прибой» <адрес>, уч. 326.

Так же суд находит подлежащими удовлетворению требования ФИО2 в части признания за ним права собственности на 1/2 долю в праве на земельный участок с КН №

Так, защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца (пункт 1 статьи 1 Гражданского кодекса).

Учитывая необходимость оформления всего земельного участка, суд приходит к выводу, что признанию подлежит право как истца, так и ФИО4

Доводы ответчиков о том, что ФИО2 и ФИО4 был произведен раздел имущества, суд находит необоснованными, поскольку они ничем не подтверждены, более того, на требованиях закона не основаны.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу части 1 ст. 1165 ГК РФ наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство, за исключением случаев перехода наследства к единственному наследнику по закону или к наследникам по завещанию, когда наследодателем указано конкретное имущество, предназначаемое каждому из них.

Раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, производится: в течение трех лет со дня открытия наследства по правилам статей 1165 - 1170 ГК РФ (часть вторая статьи 1164 ГК РФ), а по прошествии этого срока - по правилам статей 252, 1165, 1167 ГК РФ. Запрещается заключение соглашения о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, до получения соответствующими наследниками свидетельства о праве на наследство.

Поскольку наследник ФИО2 свидетельство о праве на долю земельного участка с КН № не получал, следовательно, и раздел земельного участка произведен быть не мог.

Принятое судом решение Полесского районного суда от 04.06.2018, на которое ссылались ответчики при разрешении настоящего спора, таким доказательством так же не является, поскольку в нем не имеется выводов о разделе имущества.

Так же не подлежащими применению суд находит доводы ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности.

В п. 1 ст. 196 ГК РФ предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 данного кодекса.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2 ст. 199 ГК РФ).

Вместе с тем, в силу ст. 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Поскольку истец является собственником 1/2 доли в праве на земельный участок с КН 39:05:010403:13 с 2011 года, следовательно, на его требования об устранении нарушений его прав сроки исковой давности не распространяются.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное ФИО4 нотариусом Калининградского городского нотариального округа ФИО9 в отношении земельного участка с КН №, площадью 550 кв.м. расположенного в СНТ «Прибой» <адрес>, уч. 326, в части превышающей 1/2 доли в праве собственности на вышеуказанное имущество.

Признать недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ в части земельного участка с КН №, площадью 550 кв.м. расположенного в <адрес> <адрес>

Применить последствия недействительности сделки, прекратив право долевой собственности ФИО5 и ФИО5 на земельный участок с КН №, площадью 550 кв.м., расположенный в СНТ <адрес>

Данное решение является основанием для погашения в ЕГРН и кадастровом учете сведений о праве долевой собственности ФИО5 и ФИО5 в отношении земельного участка с КН №, площадью 550 кв.м. расположенного в <адрес>

Признать право долевой собственности ФИО2 и ФИО4 на земельный участок с КН №, площадью 550 кв.м. расположенный в <адрес>, по 1/2 доли за каждым, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Зеленоградский районный суд Калининградской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 01.09.2022.

Судья подпись В.В. Сайбель

Копия верна:

Судья Зеленоградского районного суда

Калининградской области: В.В. Сайбель