Решение по делу № 2-120/2023 от 09.02.2023

УИД 78RS0001-01-2022-001191-51

№ 2-120/2023 (2-2934/2022) 09 февраля 2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Дерягиной Д.Г.,

при секретаре Александровой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК Мир» к ФИО1, ФИО2, <данные изъяты> ФИО3, ФИО4, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Мир» обратилось в суд с иском о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, уточнив требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ, просило взыскать с ФИО1 задолженность в сумме 9 693 руб. 41 коп., пени в размере 2 932 руб. 50 коп., с ФИО2 задолженность в сумме 28 110 руб. 90 коп., пени в размере 8 504 руб. 27 коп., <данные изъяты> задолженность в сумме 969 руб. 34 коп., пени в размере 293 руб. 25 коп., с ФИО3 задолженность в сумме 3 231 руб. 13 коп., пени в размере 977 руб. 50 коп., с ФИО5 задолженность в сумме 3 231 руб. 13 коп., пени в размере 977 руб. 50 коп., с ФИО3 задолженность в сумме 3 231 руб. 13 коп., пени в размере 977 руб. 50 коп., а также расходы по уплате госпошлины.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что ответчики являются долевыми собственника квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> обязанность по оплате коммунальных платежей исполняют ненадлежащим образом, за период с июля 2019 года по сентябрь 2020 года образовалась задолженность в суме 48 467 руб. 06 коп., а также пени в размере 14 662 руб. 56 коп., которые истец просит взыскать с ответчиков в свою пользу.

Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебное заседание явился, поддержал заявленные исковые требования в полном объёме.

Ответчик ФИО2, <данные изъяты> в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска.

Ответчики ФИО3, ФИО7, ФИО3, ФИО1 извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Руководствуясь положениями ст.ст. 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Согласно ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ч. 1 ст. 310 ГК РФ).

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что истец ООО «УК Мир» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <данные изъяты>

Долевыми собственниками квартиры <данные изъяты>, расположенной в указанном доме являются ответчики: ФИО1 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты>, <данные изъяты> ФИО8 <данные изъяты> ФИО3 <данные изъяты> ФИО3 <данные изъяты>, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Также <данные изъяты> доля и <данные изъяты> доля в праве собственности на указанную квартиру принадлежит соответственно ФИО9, ФИО10, которые задолженности по оплате коммунальных услуг не имеют (производство по делу в части требований к указанным лицам прекращено определением от <данные изъяты>).

Согласно таблице начислений с июля 2019 года по сентябрь 2020 года по квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты> числится задолженность.

По уточненному расчету задолженность составляет за указанный период 48 467 руб. 06 коп., также истцом ко взысканию заявлены пени за несвоевременную оплату в сумме 14 662 руб. 56 коп.

Разрешая заявленные исковые требования, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку ответчиками в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлено доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате коммунальных услуг управляющей организации за период с июля 2019 года по сентябрь 2020 года, в связи с чем с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать задолженность по оплате в сумме 48 467 руб. 06 коп.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения обязанности по внесению платы за коммунальные услуги нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения спора, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца пени за период с 23.07.2019 по 23.02.2021 в размере 14 662 руб. 56 коп.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, поскольку иск удовлетворен в полном объеме, с ответчиков также в пользу истца надлежит взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 764 руб.

При этом, суд учитывает, что ответчики являются долевыми собственниками вышеназванной квартиры, в связи с чем взыскание должно производиться согласно принадлежащей доле в праве собственности:

- с ФИО1 задолженность в сумме 9 693 руб. 41 коп., пени в размере 2 932 руб. 50 коп., расходы по госпошлине в сумме 153 руб.;

- с ФИО2 задолженность в сумме 28 110 руб. 90 коп., пени в размере 8 504 руб. 27 коп. расходы по госпошлине в сумме 443 руб.;

- с <данные изъяты> задолженность в сумме 969 руб. 34 коп., пени в размере 293 руб. 25 коп., расходы по госпошлине в сумме 15 руб.;

- с ФИО3 задолженность в сумме 3 231 руб. 13 коп., пени в размере 977 руб. 50 коп., расходы по госпошлине в сумме 51 руб.;

- с ФИО5 задолженность в сумме 3 231 руб. 13 коп., пени в размере 977 руб. 50 коп., расходы по госпошлине в сумме 51 руб.;

- с ФИО3 задолженность в сумме 3 231 руб. 13 коп., пени в размере 977 руб. 50 коп., расходы по госпошлине в сумме 51 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК Мир» удовлетворить.

Взыскать за период с июня 2019 года по сентябрь 2020 года в пользу ООО «УК Мир»:

- с <данные изъяты> ФИО2 задолженность в сумме 969 руб. 34 коп., пени в размере 293 руб. 25 коп., расходы по госпошлине в сумме 15 руб.;

- с ФИО3 задолженность в сумме 3 231 руб. 13 коп., пени в размере 977 руб. 50 коп., расходы по госпошлине в сумме 51 руб.;

- с ФИО5 задолженность в сумме 3 231 руб. 13 коп., пени в размере 977 руб. 50 коп., расходы по госпошлине в сумме 51 руб.;

- с ФИО3 задолженность в сумме 3 231 руб. 13 коп., пени в размере 977 руб. 50 коп., расходы по госпошлине в сумме 51 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: Д.Г. Дерягина

Мотивированное решение изготовлено 27 апреля 2023 года.