№ 2-871/2022
24RS0012-01-2022-000756-86
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 ноября 2022 года Дивногорский городской суд Красноярского края в городе Дивногорске в составе:
председательствующего – судьи Вишняковой С.А.,
при секретаре – Климосенко О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Дивногорска о признании права собственности на земельные участки,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО6 обратился в суд с иском к администрации г.Дивногорска о признании права собственности на земельные участки № и № с кадастровыми номерами № и №, площадью 1007 кв.м. и 645 кв.м., соответственно, расположенными в СНТСН «Жарки» <адрес>. Требования мотивированы тем, является владельцем спорных земельных участков, обращался к ответчику с заявлением о предоставлении земельных участков в собственность, однако ответом от 29.04.2022 ему было отказано. В отношении земельных участков проведены кадастровые работы, участки поставлены на кадастровый учет. Истец является членом СНТСН «Жарки», добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется данными земельными участками, как своими собственными.
Истец ФИО6, его представитель ФИО7, надлежащим образом извещенные о дате, месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, письменно просили о рассмотрении дела в их отсутствие, что суд, в силу ч. 5 ст.167 ГПК РФ находит возможным. Участвуя ранее в судебном заседании, ФИО7 пояснил, что на общем собрании членов садового товарищества было принято решение о раздаче заброшенных земельных участков желающим, в целях улучшения пожароопасной обстановки. ФИО6, на основании его заявления, были предоставлены два спорных земельных участка. Затем истец обратился в администрацию г. Дивногорска с заявлением о признании права собственности на земельные участки, однако ему было отказано, поскольку не определены границы СНТСН «Жарки». В настоящее время земельные участки прошли процедуру межевания, поставлены на кадастровый учет, их границы согласованы только с администрацией, так как с других сторон участки заброшены.
Представитель ответчика администрации г.Дивногорска, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, что суд в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ полагает возможным, в представленном суду отзыве на исковое заявление просил в удовлетворении исковых требований отказать.
Представитель третьего лица ПАО «ФСК ЕЭС», надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, с однако его неявка не является препятствием для рассмотрение дела. Из представленного суду отзыва, имеющегося в материалах дела, следует, что препятствий для признания права собственности на спорные земельные участки, расположенные в охранной зоне объектов электросетевого хозяйства, нет.
Представитель третьего лица СНТСН «Жарки», надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание своего представителя не направило, с ходатайством об отложении не обращалось, об уважительности причин неявки суд не уведомило, в связи с чем в силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в его отсутствие.
Изучив представленные материалы, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Из представленных материалов следует, что ФИО6 является членом садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Жарки» с 30.08.2021, задолженности по взносам не имеет, что подтверждается представленными копиями членских книжек садовода, справкой СНТСН «ЖАРКИ» от 10.10.2021. При этом, согласно данным документам ФИО6 владеет и пользуется земельными участками № и №, расположенным в <адрес>
Решением исполнительного комитета Дивногорского исполнительного комитета Дивногорского городского Совета депутатов трудящихся от 28.12.1965 №, земельный участок в урочище «Кубовый» на площади 5,27 га в т.ч. пашни 3,5 га, свалка бытового мусора 1,77 га отведен для коллективного садоводства коллектива Ремонтно-механического завода Красноярскгэсстроя.
На основании решения исполнительного комитета Овсянского поселкового Совета народных депутатов № от 10.08.1979 утверждены кооперативы по огородничеству, списки его членов и комиссии по распределению участков, выделенных решением исполкома краевого Совета народных депутатов № от 25.07.1979 о предоставлении Овсянскому поссовету пол огороды 20 га земли, не покрытых лесом под ЛЭП-220.
Решением исполнительного комитета Дивногорского исполнительного комитета Дивногорского городского Совета депутатов трудящихся от 14.09.1984 № «О работе руководства деревообрабатывающего завода Манской сплавной конторы по развитию коллективного садоводства и огородничества в целях развития садоводства и огородничества в Манской сплавной конторы..» исполком поселкового Совета народных депутатов обязал руководство деревообрабатывающего завода в срок до 1.11.1984 разработать на 1985 год мероприятия по оказанию помощи членам кооператива «Жарки» в организации подъездных путей к участкам, обеспечении участков водой для полива огородов и благоустройства территории кооператива с привлечением средств членов кооператива.
В соответствии с Решением Малого Совета Дивногорского городского Совета народных депутатов от 15.10.1992 №м, комитету по земельной реформе поручено организовать работы по подготовке и выдаче свидетельств землепользователям земельных участков и закончить согласно ее к 15.12.1992.
02.11.1992 Садоводческому обществу «Жарки» выдано свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, по адресу <адрес> площадь. 20 000 кв.м.
Постановлением администрации Красноярского края от 29.10.1997 №п садоводческому товариществу «Жарки» для садоводства, в собственность граждан, с правом вырубки леса предоставлено 1,05 гектара земель специального лесного фонда края, расположенного в 38 квартале Дивногорского лесничества.
Согласно Протоколу № общего собрания членов дачного некоммерческого товарищества «Жарки» от 08.06.2019 Дачное некоммерческое товарищество «Жарки» переименовано в СНТСН «Жарки», утверждена новая редакция Устава, произведена государственная регистрация юридического лица в налоговых органах.
Истцом ФИО1 с целью уточнения местоположения границ и площади земельных участков № и № проведены кадастровые работы.
Из межевых планов от 07.12.2021 земельных участков с кадастровыми номерами № и № следует, что по заявлению ФИО1 проведены работы по уточнению местоположения границ и площади земельных участков с вышеуказанными кадастровыми номерами, расположенными по адресу: <адрес>, уч-к № с декларированной площадью 587 кв.м. и участок № с декларированной площадью 916 кв.м. Границами земельных участков являются деревянные заборы, при уточнении местоположения границ – по факту была проведена съемка. По сведениям о характерных точках границ уточняемых земельных участков в кадастровым номером №, площадь его составила 645 кв.м., а земельного участка № – 1007 кв.м. Оценка расхождения площадей составляет 58 кв.м. и 91 кв.м. соответственно, что не противоречит действующему законодательству РФ.
Также межевые планы содержат сведения о характерных точках уточняемых земельных участков.
Для земельного участка с кадастровым номером №:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Для земельного участка с кадастровым номером №
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, земельные участки с кадастровыми номерами №, площадью 587 кв.м. и №, площадью 916 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, уч-к №, уч-к №, из земель сельскохозяйственного назначения, поставлены на кадастровый учет, сведения об объектах недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учетные». Особые отметки: сведения, необходимые для заполнения разделов: 2 - Сведения о зарегистрированных правах; 3 - Описание местоположения земельного участка, отсутствуют.
Согласно информации Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии Красноярского края (Дивногорский отдел) свидетельства о праве собственности на землю на земельный участок № и на земельный участок №, с кадастровыми номерами № и №, отсутствуют.
По информации ПАО «ФСК ЕЭС» земельные участки с кадастровыми номерами № и №, расположены в охранной зоне Сооружение – Воздушная ЛЭП высокого напряжения Д-11/Д-12 «Дивногорская-Новокрасноярская» (учетный номер № или №, учетный номер № или №), собственником которой является ПАО «ФСК ЕЭС». Оформление земельных участков, находящихся в охранной зоне в собственность возможно с соблюдением Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон.
Из ответа Министерства лесного хозяйства Красноярского края, установлено, что испрашиваемые истцом земельные участки с кадастровыми номерами № и № к землям лесного фонда не относятся.
В соответствии с пп. 10 ч. 1 ст. 17 Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 а «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится распределение образованных на основании утвержденного проекта межевания территории садовых или огородных земельных участков между членами товарищества с указанием условных номеров земельных участков для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
Согласно ст. 23 Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017, садовые земельные участки и огородные земельные участки могут быть образованы из земель населенных пунктов или земель сельскохозяйственного назначения. Образование садовых земельных участков и огородных земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории. В целях образования таких земельных участков подготовка и утверждение проекта планировки не требуются. Садовые земельные участки и огородные земельные участки должны использоваться по целевому назначению и в соответствии с их разрешенным использованием.
Пунктом 2.7 части 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Принимая во внимание, что земельные участки № и № истцу предоставлены в установленном законом порядке, расположены на территории дачного некоммерческого товарищества «Жарки», истец является членом СНТСН «Жарки» и открыто и пользуется ими как своими собственными, содержит их в надлежащем состоянии, и не находятся в границах государственного лесного фонда, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации г. Дивногорска о признании права собственности на земельные участки, - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 645 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для садоводства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, расположенный в координатах характерных точек границ земельного участка, а именно:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 1007 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для садоводства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> расположенный в координатах характерных точек границ земельного участка, а именно:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение суда является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года