Дело №
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
25 мая 2023 года г.Солнечногорск
Солнечногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Артемовой Е.Н.,
при секретаре ФИО4,
с участием прокурора – помощника Солнечногорского городского прокурора Московской области ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, -
УСТАНОВИЛ :
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на то, что они зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, на условиях социального найма. Также в жилом помещении зарегистрированы ФИО3, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истцы в настоящее время не имеют возможности проживать в указанной квартире, поскольку ответчик чинит им препятствия для проживания, ведет асоциальный образ жизни. Решением Солнечногорского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ лицевые счета по оплате коммунальных услуг разделены. За ответчиком числится значительная задолженность по оплате коммунальных услуг, оплату не производит. На требование о погашении задолженности, направленного администрацией г.о. Солнечногорск Московской области в адрес ответчика, не отреагировал. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истцов в суд.
Обращаясь с настоящим иском, истцы просят признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, д.<адрес>, <адрес>, <адрес>; выселить ФИО3 из указанной квартиры и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 поддержали требования, изложенные в исковом заявлении, пояснив их по существу.
Представитель ответчика ФИО3 по доверенности ФИО7 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, при этом пояснила, что ответчиком не чинятся препятствия истцам в пользовании квартирой, оснований для выселения не имеется.
Представитель третьего лица администрации г.о. Солнечногорск Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения явившихся участников процесса, суд определил перейти к рассмотрению дела по существу при данной явке.
Всесторонне исследовав собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, выслушав объяснения участников процесса, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями.
Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.
В соответствии с п. 3 ст. 84 ЖК РФ гражданин может быть в судебном порядке выселен из жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании установлено, спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную муниципальную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Указанное жилое помещение предоставлено ФИО8 и членам его семьи жене ФИО9, сыну ФИО2, сыну ФИО10, сыну ФИО3, на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №.
В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы истцы ФИО2 и ФИО1, несовершеннолетняя ФИО6, а также ответчик ФИО3
В обоснование своих требований истцы указывают на то, что за ответчиком числится значительная задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, что является основанием для признания его утратившим право пользования жилым помещением и его выселении.
Согласно ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.
Разрешая заявленные требования, исследовав представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что истцы являются ненадлежащими ответчиками, поскольку истцы наймодателем спорного жилого помещения не является, договор социального найма с ФИО3 в установленном порядке не расторгнут и не прекращен, при этом наймодатель жилого помещения с соответствующими требованиями в суд не обращается. Более того, выселение по основанием длительной неуплаты коммунальных платежей за жилое помещение производится одновременно с предоставлением иного жилого помещения.
Частью 4 ст. 3 ЖК РФ установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Разрешая дела о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 91 ЖК РФ, суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.
Истцами не представлено достаточной совокупности доказательств, свидетельствующих как о систематичности противоправного поведения ответчика и использования им жилого помещения не по назначению, доказательств систематичности бесхозяйственного обращения с жилым помещением, ведущим к его разрушению, так и подтверждающих обращение к ответчику с требованием об устранении нарушений, выраженных в использовании жилого помещения не по назначению.
Доводы истцов о том, что ответчиком чинятся им препятствия в пользовании спорной квартирой, истцы не могут проживать в жилом помещении, поскольку истец ведет асоциальный образ жизни судом не могут быть приняты во внимание, допустимых доказательств в подтверждение указанных обстоятельств истцами не представлено, и данные доводы правового значения для рассматриваемого спора не имеют, поскольку не относятся к основанием к признанию ответчика утратившим право пользования жилым помещением в силу названных положений закона.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчик на законных основаниях вселен в спорное жилое помещение, проживает в нем, доказательств противоправности поведения ответчика и использования им жилого помещения не по назначению не представлено, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и его выселении из квартиры. При этом причины, послужившие основанием для обращения истцов в суд с настоящим иском, правового значения не имеют.
Регистрация гражданина по месту жительства в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, предусматривает установленную законом обязанность гражданина уведомлять государство о перемене им своего места постоянного проживания и производна от приобретения гражданином права на вселение и пользование жилым помещением по новому выбранному месту жительства. Ответчик из спорного жилого помещения в иное постоянное место жительства не выезжал, оснований для снятия его с регистрационного учета отсутствуют.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд-
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета – оставить без удовлетворения.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Артемова Е.Н.