77RS0034-02-2022-022973-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2023 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-11615/2023 по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом Администрации городского адрес к ФИО1 о взыскании задолженности и пени по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и пени в размере сумма

Свои требования мотивирует тем, что между Комитетом по управлению имуществом Администрации городского адрес и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка № 216-КИЗф/20. Договор № 216-КИЗф/20 заключен на основании протокола о результатах аукциона № А3-ДО/20-2026. Государственная регистрация Договора произведена 18.01.2021. Согласно п. 1.1 Договора № 216-КИЗф/20 арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование земельный участок площадью 1033 кв.м., с кадастровым номером 50:28:0110223:1487, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), расположенный по адресу: адрес, адрес. Согласно п. 2.1 Договора № 216-КИЗф/20 настоящий договор заключается на срок 20 лет с 25 декабря 2020 года по 24 декабря 2040 года. Согласно п. 3.3 Договора № 216-КИЗф/20 размер арендной платы за земельный участок определяется в приложении 3 к настоящему Договору и составляет: в год – сумма, в месяц – сумма в месяц за неполный период – сумма 19.10.2021 Администрацией городского адрес принято постановление № 2397 о предоставлении ФИО1 в собственность за плату земельного участка площадью 1033 кв.м., с кадастровым номером 50:28:0110223:1487, расположенного по адресу: адрес, адрес. 19.10.2021 между Комитетом по управлению имуществом Администрации городского адрес и ФИО1 заключен договор №97 купли продажи земельного участка с кадастровым номером 50:28:0110223:1487, расположенного по адресу: адрес, адрес. 22.10.2021 между Комитетом по управлению имуществом Администрации городского адрес и ФИО1 заключено соглашение о расторжении Договора аренды № 216-КИЗф/20 с 22.10.2021. 24.08.2022 в адрес ФИО1 направлена претензия от 22.08.2022 года №111- 35Ин-3396 о необходимости погашения образовавшейся задолженности по Договору № 216-КИЗф/20 за период с 01.02.2021 по 21.10.2021 в размере сумма, а также пени за период с 16.02.2021 по 21.10.2021 в размере сумма До настоящего времени ответчик образовавшуюся задолженность по Договору аренды и пени не погасил.

В нарушение условий договора ответчиком не внесена арендная плата в полном объеме, в связи с чем, были начислены пени, которые истец просит суд взыскать.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, доводы искового заявления поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Министерства имущественных отношений адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с ч. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно ч. 4 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст.ст. 1 и 65 Земельного кодекса закреплен один из основополагающих принципов земельного законодательства - принцип платности землепользования, который обуславливает возникновение у лица, пользующегося земельным участком, обязанности по уплате земельного налога (собственники, землепользователи, землевладельцы) либо арендной платы (арендаторы).

Судом установлено, что 25.12.2020 между Комитетом по управлению имуществом Администрации городского адрес и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка № 216-КИЗф/20.

Договор № 216-КИЗф/20 заключен на основании протокола о результатах аукциона № А3-ДО/20-2026.

Государственная регистрация Договора произведена 18.01.2021.

Согласно п. 1.1 Договора № 216-КИЗф/20 арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование земельный участок площадью 1033 кв.м., с кадастровым номером 50:28:0110223:1487, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), расположенный по адресу: адрес, адрес.

Согласно п. 2.1 Договора № 216-КИЗф/20 настоящий договор заключается на срок 20 лет с 25 декабря 2020 года по 24 декабря 2040 года.

Согласно п. 3.3 Договора № 216-КИЗф/20 размер арендной платы за земельный участок определяется в приложении 3 к настоящему Договору и составляет: в год – сумма, в месяц – сумма в месяц за неполный период – сумма

Согласно п. 3.4 Договора № 216-КИЗф/20 арендная плата вносится арендатором ежемесячно в полном объеме в размере, установленном в приложении 3, не позднее 15 числа текущего месяца включительно.

Согласно п. 5.3 Договора № 216-КИЗф/20 за нарушение сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

19.10.2021 Администрацией городского адрес принято постановление № 2397 о предоставлении ФИО1 в собственность за плату земельного участка площадью 1033 кв.м., с кадастровым номером 50:28:0110223:1487, расположенного по адресу: адрес, адрес.

19.10.2021 между Комитетом по управлению имуществом Администрации городского адрес и ФИО1 заключен договор №97 купли продажи земельного участка с кадастровым номером 50:28:0110223:1487, расположенного по адресу: адрес, адрес.

22.10.2021 между Комитетом по управлению имуществом Администрации городского адрес и ФИО1 заключено соглашение о расторжении Договора аренды № 216-КИЗф/20 с 22.10.2021.

24.08.2022 в адрес ФИО1 направлена претензия от 22.08.2022 года №111- 35Ин-3396 о необходимости погашения образовавшейся задолженности по Договору № 216-КИЗф/20 за период с 01.02.2021 по 21.10.2021 в размере сумма, а также пени за период с 16.02.2021 по 21.10.2021 в размере сумма

До настоящего времени ответчик образовавшуюся задолженность по Договору аренды и пени не погасил.

В силу ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств оплаты задолженности по договору аренды, требования истца о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и пени в размере сумма подлежат удовлетворению.

В силу положений ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет адрес подлежат взысканию госпошлина за рассмотрение дела в суде от уплаты которой истец был освобожден в размере сумма

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом Администрации городского адрес к ФИО1 о взыскании задолженности и пени по договору аренды земельного участка – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации городского адрес (ОГРН <***> ИНН <***>) задолженность по договору аренды земельного участка в размере сумма

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в бюджет адрес госпошлину за рассмотрение дела в суде в размере сумма

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

фио ФИО2