Гражданское дело №...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2025 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Никитенко И.В., при секретаре Смирновой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что является собственников квартиры, расположенный по адресу: <...> <адрес>.

В вышеуказанной квартире проживает и зарегистрирован бывший сожитель истца- ФИО2. В настоящее время фактические семейные отношения прекращены, совместное хозяйство с ответчиком не ведется, ответчик коммунальные услуги за жилое помещение не оплачивает, сняться с регистрационного учета, освободить жилое помещение и вывезти свои вещи отказывается.

Уточнив исковые требования, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...> <адрес>.; выселить ФИО2 из указанного жилого помещения, снять с регистрационного учета ответчика по адресу: <...> <адрес>.

В судебном заседании истец ее представитель заявленные требования поддержали по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.

На основании ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <...> <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги, на регистрационном учете в <адрес> по ул. 7-й микрорайон в рп. Краснообск Новосибирского района, Новосибирской области состоит с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО3 подтвердил вышеуказанные обстоятельства, что ответчик отказывается добровольно выехать, вывезти вещи, коммунальные услуги не оплачивает.

Показаниям свидетеля у суда оснований не доверять не имеется, поскольку свидетель предупрежден об уголовной ответственности за заведомо ложные показания.

Как следует из искового заявления, пояснений представителя истца и установлено судом до настоящего времени ответчик не освободили жилое помещение, самостоятельно выписаться из квартиры отказывается, чем препятствуют истцу в пользовании, распоряжении, владении принадлежащим ей на праве собственности имуществом

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №..., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

ФИО1 являясь собственником квартиры, имеет право владения и пользования спорным жилым помещением, при этом никто не вправе препятствовать ей в этом, и как собственник он может требовать устранения всяких нарушений своего права.

Учитывая изложенное, вышеприведенные положения действующего законодательства, а также, что спорное жилое помещение является личной собственностью истца, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении ограничивает права истца как собственника жилого дома по его владению, пользованию и распоряжению, а потому истец вправе требовать признания ФИО2, утратившим право пользования спорным жилым помещением и его выселения из него, в связи с чем, требования истца являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №..., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании заявления гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, либо на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку решение суда о признании ответчиков утратившим право пользования спорным жилым домом по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Толмачевский сельсовет, <адрес>, в силу указанной нормы закона является безусловным основанием для снятия граждан с регистрационного учета по данному адресу, дополнительного указания в резолютивной части решения суда на необходимость снятия ответчиков с регистрационного учета, не требуется.

Руководствуясь ст.ст. 194,198, 233-235,237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...> <адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из индивидуального жилого помещения, расположенным по адресу: <...> <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 12.08.2025

Судья И.В. Никитенко