УИД 77RS0003-02-2024-015059-58
Гр. дело № 02-0355/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 23 апреля 2025 года
Бутырский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Перовой Т.В.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-0355/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении, нечинении препятствий, определении порядка пользования жилым помещением, обязании передать ключи от жилого помещения,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО2, ссылаясь на то, что стороны являются равнодолевыми собственниками двухкомнатной квартиры № 93, расположенной по адресу: адрес, по 1/2 доле каждый. На протяжении длительного периода времени ответчик препятствует вселению истца и несовершеннолетней дочери фио в указанную квартиру. Истец намерен вселиться и проживать в указанной квартире, однако, не имеет свободного доступа в квартиру, в связи с уклонением ответчика от передачи ключей от входной двери, соглашение об определении порядка пользования жилым помещением между сторонами отсутствует. С учетом изложенного, истец просит вселить ее и несовершеннолетнюю фио в квартиру № 93 по адресу: адрес, выделив в ее пользование всю квартиру, обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании и передать ключи от указанного жилого помещения.
В судебном заседании истец ФИО1 доводы заявленного иска поддержала, настаивала на его удовлетворении.
Дело рассмотрено судом в отсутствие извещенного ответчика фио, с учетом письменных возражений последнего на иск, по правилам ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.
Спорным является жилое помещение по адресу: адрес, общей площадью 55,5 кв.м., жилой площадью 33,3 кв.м., состоящей из двух жилых изолированных комнат: 1 ком. (изол.) – 18,3 кв.м.; 2 ком. (изол.) – 14,9 кв.м.; мест общего пользования.
Равнодолевыми собственниками спорной квартиры являются: истец ФИО1; ответчик ФИО2 - по 1/2 доле каждый на основании решения Бутырского районного суда адрес от 25.01.2024 по иску сторон о разделе совместно нажитого имущества супругов.
Истец ФИО1 состояла в браке ФИО2, который расторгнут решением Бутырского районного суда адрес от 25.01.2024.
В период брака у сторон родилась дочь фио паспортные данные
Определением Бутырского районного суда от 12.12.2023 об утверждении мирового соглашения, определено место жительства несовершеннолетней фио с матерью ФИО1
Из материалов дела следует, что в спорной квартире зарегистрированы: истец фио; ответчик фио. и их несовершеннолетняя дочь фио
В своем письменном отзыве ответчик фио возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку истцом не доказан факт чинения препятствий в пользовании жилым помещением, неуплату истцом коммунальных платежей, наличие у истца задолженности по иному решению суда перед ответчиком.
В судебном заседании истец пояснила, что на протяжении длительного периода времени ответчик чинят истцу препятствия во вселении в спорную квартиру, в связи с чем вынуждена арендовать иное жилое помещение по адресу: адрес. Также указала на резко конфликтные отношения между сторонами, в подтверждение чего, представила в материалы многочисленные талоны-уведомления и постановления об отказе в возбуждении уголовного дела.
Разрешая требование истца о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, суд руководствуется следующим.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственник вправе распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
Согласно статье 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.1
В силу ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом при рассмотрении дела установлено, что стороны являются долевыми собственниками квартиры, по 1/2 доле каждый; в спорной квартире зарегистрировано 3 человека, включая лицо, не достигшее совершеннолетия; в настоящее время квартиру занимает ответчик; ранее порядок пользования спорным помещением не определялся.
Поскольку истец является собственником спорной квартиры и вправе пользоваться своим имуществом наравне с иным сособственником жилого помещения, иного жилья для проживания не имеет, учитывая конфликтный характер взаимоотношения сторон и тот факт, что в судебном заседании доводы истца о чинении ему препятствий в пользовании спорным помещением нашли свое подтверждение, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца в части ее вселения и вселения несовершеннолетней фио в квартиру по адресу: адрес, возлагая на ответчика обязанность выдать ключи от входной двери указанного жилого помещения и не чинить истцу препятствий в проживании в нем.
Разрешая требования истца в части определения порядка пользования жилым помещением, суд исходит из положений ст. 209, 247 ГК РФ и того факта, что стороны являются равнодолевыми собственниками жилого помещения по ½ доле в праве собственности.
Учитывая изложенное, размер принадлежащих сторонам долей, тот факт, что истцом заявлено требование о выделении в ее пользование всей квартиры, суд считает, что определение порядка пользования по предлагаемому истцом варианту нарушает права и законные интересы второго собственника жилого помещения, поскольку в силу п. 1 ст. 209, ст. 304 ГК РФ фио, как собственнику ½ доли спорного жилого помещения, принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом, таким образом, оснований для удовлетворения иска в данной части не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО1 (паспортные данные) удовлетворить частично.
Вселить ФИО1 (паспортные данные), несовершеннолетнюю фио паспортные данные в жилое помещение по адресу: адрес, обязав ФИО2 (паспортные данные) не чинить препятствий в пользовании указанным жилым помещением и выдать ключи от входной двери указанной квартиры.
В удовлетворении остальной части иска – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: Т.В. Перова
Решение в окончательной форме принято 29.04.2025