50RS0005-01-2022-003920-15
г.Дмитров Дело 2-154\23
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 мая 2023 года Дмитровский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Черкашиной О.А.,
при секретаре Парнес А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о разделе наследственного имущества,
с участием представителя истца ФИО4 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9,
ответчика ФИО5 и адвоката по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ и по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7,
УСТАНОВИЛ:
Предметом спора по настоящему делу является наследственное имущество ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде квартиры с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> квартиры с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Истец ФИО4 обратился в суд с иском к ответчику ФИО5 о разделе наследственного имущества, мотивируя свои требования тем, что он и ответчик являются сособственниками указанных квартир.
Просит о признании за ним права собственности на квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> выплатой в его пользу денежной компенсации.
В судебное заседание представителя истца ФИО4 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 явился, требования поддерживает, настаивает на удовлетворении иска.
Ответчик ФИО5 и адвокат по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ и по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 в судебное заседание явились, в целом против раздела наследственного имущества не возражают.
Нотариус ФИО10, представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Суд, заслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.
В соответствии с положениями статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (часть 2).
В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
В статье 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1164 ГК РФ, при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.
Согласно ч. 1 ст. 1165 ГК РФ, наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.
Как указано в абз. 3 п. 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, производится: в течение трех лет со дня открытия наследства по правилам статей 1165 - 1170 ГК РФ (часть вторая статьи 1164 ГК РФ), а по прошествии этого срока - по правилам статей 252, 1165, 1167 ГК РФ.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1).
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2).
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3).
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия (п. 4).
С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (п. 5).
По смыслу приведенных норм права, раздел находящегося в общей собственности имущества не предполагает обязательного выдела всем сособственникам доли либо части в каждой из входящих в состав общего имущества вещей, включая недвижимое имущество. Целью раздела является прекращение общей собственности и обеспечение возможности бывшим сособственникам максимально беспрепятственно самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться выделенным имуществом с учетом его целевого назначения, нуждаемости и заинтересованности в нем. При наличии в общей собственности нескольких объектов раздел объектов в натуре может быть признан обоснованным, если судом установлена невозможность по каким-либо причинам выдела каждому из участников общей собственности самостоятельных объектов из числа имеющихся.
Принудительный раздел имущества судом не исключает, а, напротив, предполагает, что сособственники не достигли соглашения и раздел производится вопреки желанию кого-либо из них, а при определенных условиях возможен не только раздел вопреки воле одного из сособственников, но и выплата ему денежной компенсации вместо его доли в имуществе.
Судом установлено, что стороны по настоящему делу истец ФИО4 и ответчик ФИО5 являются сособственниками квартиры с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> квартиры с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Право долевой собственности сторон по делу в отношении указанных объектов недвижимого имущества возникло в порядке наследования после смерти родителей ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании стороны пояснили, что в настоящее время в фактическом пользовании истца ФИО4 находится квартира с кадастровым номером № адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в квартире с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> проживает ответчик ФИО5 с семьей.
Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ФИО4 выражает желание являться единоличным собственником квартира с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, мкр.ФИО1, <адрес>.
Ответчик ФИО5 выражает желание являться единоличным собственником квартиры с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Определением Дмитровского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная оценочная экспертиза (л.д.120-121).
Как следует из заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость квартиры с кадастровым номером <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> определена на момент проведения экспертизы в размере № руб., <адрес> доля в праве собственности на указанный объект недвижимого имущества определена в размере № руб.; рыночная стоимость квартиры с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> на момент проведения экспертизы определена в размере № руб., № доля в праве собственности на указанный объект недвижимого имущества определена в размере № руб.
Учитывая, что судебная экспертиза проведена в порядке, установленном статьей 84 ГПК РФ, заключение экспертов выполнено в соответствии с требованиями статьи 86 ГПК РФ с исследованием всех материалов гражданского дела, с непосредственным осмотром объектов, то у суда отсутствуют основания не доверять заключению судебной экспертизы.
В связи с этим, суд принимает в качестве доказательства данное заключение, так как эксперт представил конкретные и логичные ответы на поставленные судом вопросы, а из подробно изложенной исследовательской части заключения видно, в связи с чем эксперт пришел к таким выводам, соответствующим материалам дела.
Эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, имеет необходимую квалификацию, лично не заинтересован в исходе дела.
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд, исходя из заинтересованности каждой стороны в том или ином жилом помещении, приходит к выводу о прекращении права долевой собственности сторон на указанные выше квартиры, с признанием за истцом ФИО4 права собственности на квартиру кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, а за ответчиком ФИО5, - права собственности на квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>
Исходя из положений п. 1 ст. 1170 ГК РФ несоразмерность наследственного имущества, передаваемого наследнику с наследственной долей этого наследника устраняется передачей другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.
Исходя из изложенного, при разделе наследства суд с целью устранения несоразмерности наследственного имущества, переданного наследникам, должен разрешить вопрос о выплате компенсации.
При таких обстоятельствах, учитывая, что стоимость квартиры, передаваемой в собственность ФИО5, превышает стоимость квартиры, передаваемой в собственность ФИО4, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию денежная компенсация в размере № руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Произвести раздел наследственного имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ0 года, в виде квартиры с кадастровым номером <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> квартиры с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Прекратить право долевой собственности ФИО4 и ФИО5 на квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> на квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Признать за ФИО4 право собственности на квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Признать за ФИО5 право собственности на квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение в данной части является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.
Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4 денежную компенсацию в размере №
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Дмитровский городской суд <адрес> в течение месяца.
Судья Черкашина О.А.