Дело № 2-1-1524/2023
УИД 64RS0010-01-2023-002101-23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 декабря 2023 года г.Вольск
ФИО6 районный суд Саратовской области, в составе:
председательствующего судьи Козловой С.В.,
при помощнике судьи Ноевой Л.Н.,
с участием истцов ФИО1, ФИО2, представителя истцов ФИО3, представителя ответчика ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вольске дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Вольского муниципального района Саратовской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,
установил:
ФИО1, ФИО2 обратились в ФИО6 районный суд Саратовской области с исковым заявлением к Администрации Вольского муниципального района Саратовской области о признании в порядке приобретательной давности права общей долевой собственности, по ? доли за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 52,4 кв.м., с кадастровым номером №. В обоснование заявленных требований истцы указали, что в 1956 году ФИО5 по ордеру № Вольским кожевенным заводом была предоставлена квартира по адресу: <адрес>. ФИО5 являлся отцом ФИО1 и дедом ФИО2. В 1976 году после реконструкции многоквартирного жилого дома, которую провел ФИО6 кожевенный завод, ей был присвоен №. ФИО5 был прописан в указанном жилом помещении с 18.07.1979 года по 14.03.1995 года, он умер ДД.ММ.ГГГГ. С мая 1979 года по настоящее время в спорной квартире проживает и зарегистрирован истец ФИО1, а с апреля 1980 года по настоящее время в указанной квартире был зарегистрирован истец ФИО2
Как указывают истцы, согласно выписке из ЕГРН от 28.10.2023 года право собственности на спорное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано, в связи с чем приватизировать вышеуказанное жилое помещение не представляется возможным в виду отсутствия ордера на вселение в квартиру после ее реконструкции. Однако, покойный ФИО5 владел спорной квартирой с 1956 года по 1995 год, а затем с 1979 года по настоящее время в указанной квартирой стал проживать его сын ФИО1, а с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время внук ФИО2 Общий срок владения спорным объектом недвижимости составил более 15-ти лет, в связи с чем истцы полагают, что они приобрели в порядке приобретательной давности право собственности на спорную квартиру.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал и пояснил, что в 1956 году его отцу ФИО5 на семью из 4-х человек был выдан ордер № на вселение в <адрес> в <адрес>. Изначально дом был построен на 2 подъезда и в нем было 14 квартир. В 1974 году заводом была произведена реконструкция многоквартирного дома и фактически дом был построен заново на 8 квартир. Когда дом сломали, часть жильцов расселили, а часть осталось проживать в этом доме как и их семья. В апреле 1976 года они вселились в спорную квартиру, адрес остался прежний, а квартира стала под номером 6.
Истец ФИО2 и представитель истцов ФИО3, действующий на основании доверенности от обоих истцов, в судебном заседании заявленные исковые требования и объяснения ФИО1 поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика - Администрации Вольского муниципального района Саратовской области ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, поскольку спорная квартира никогда не относилась к муниципальной собственности, и просила принять решение на усмотрение суда.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Из инвентарного дела на многоквартирный жилой <адрес> в <адрес> следует, что владельцем указанного дома, 1975 года постройки, являлся ФИО6 кожевенный завод.
Согласно ордеру №, выданному Вольским кожевенным заводом ФИО5 на основании решения администрации и завкома кожзавода ему с составом семьи из 4 человек было предоставлено право на занятие квартиры по адресу: <адрес> (л.д.37).
Из справки, подписанной директором завода и председателем завкома, следует, что ФИО7 предоставлена <адрес> в новом <адрес> в <адрес> (л.д.37).
В соответствии с выпиской из ЕГРН от 28.10.2023 года право собственности на <адрес> не зарегистрировано ( л.д.55).
Из домовой книги <адрес> в <адрес> следует, что ФИО5 был прописан в спорной квартире с 18.07.1979 года по 14.03.1995 года. С 18.05.1979 года по настоящее время в спорной квартире зарегистрирован ФИО1, а с 23.03.2005 года по настоящее время в указанной квартире зарегистрирован ФИО2.
В соответствии со свидетельством о смерти № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес>, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38).
В свидетельстве о рождении истца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отцом указан ФИО5 (л.д.40), а в свидетельстве о рождении истца ФИО2 отцом указан сын умершего ФИО5 – ФИО8 (л.д.41).
Согласно справкам о начислениях и оплате по лицевым счетам <адрес> в <адрес> владельцем и плательщиком коммунальных услуг указан ФИО1.
Таким образом, из представленных документов следует, что истцы несут бремя содержания спорной квартиры.
Как следует из технического паспорта, выданного 05.04.2008 года Вольским филиалом ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости», спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоит из жилой комнаты площадью 13,8 кв.м., жилой комнаты площадью 11,8 кв.м., жилой комнаты площадью 7,1 кв.м., кухни площадью 6,1 кв.м., прихожей площадью 9,2 кв.м., ванной площадью 2,7 кв.м., туалета площадью 1,7 кв.м. Данная квартира имеет общую площадь 52,4 кв.м., жилую площадь 32,7 кв.м. (л.д. 35-36).
По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области №№ от 28.10.2023 года, сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется (л.д.55).
В судебном заседании из объяснений сторон достоверно установлено, что семья истцов более 15 лет проживает в спорной квартире, несет все расходы по ее содержанию, пользуется ей добросовестно, открыто и непрерывно как своей собственной.
Оценивая в совокупности вышеперечисленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные истицами требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд
решил:
признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности, по ? доли за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 52,4 кв.м., с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 1 месяца через ФИО6 районный суд.
Судья С.В.Козлова
Мотивированное решение изготовлено 21.12.2023 года